Omschrijving
TE KOOP: LUXE BEDRIJFSWONING MET MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFS-/PRAKTIJKRUIMTEN AAN DE BEEMDKANT 1 TE LIESHOUT
Aan de Beemdkant 1 te Lieshout bieden wij deze bijzonder veelzijdige en luxe afgewerkte bedrijfswoning met diverse bedrijfs-/praktijkruimten te koop aan. Het object is gelegen op een royaal perceel van circa 4.100 m² in het groene buitengebied van Lieshout, gemeente Laarbeek. De vrije ligging, het uitzicht over de omliggende weilanden en de ruime opzet zorgen voor een unieke combinatie van rust, privacy en gebruiksmogelijkheden.
Wat dit object bijzonder maakt, is de combinatie van een hoogwaardig gemoderniseerde bedrijfswoning, een zelfstandige woonvoorziening en diverse multifunctionele bedrijfsruimten. Hierdoor biedt het geheel uitgebreide mogelijkheden om comfortabel wonen, werken en hobby's op één locatie te combineren.
Of u nu op zoek bent naar ruimte voor een eigen onderneming, kantoor of praktijk aan huis, een uitgebreide autocollectie of een eigen werkplaats: dit object biedt bijzonder veel mogelijkheden. De aanwezige ruimten zijn geschikt voor uiteenlopende activiteiten, voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan en de benodigde vergunningen.
BEDRIJFSWONING
De bedrijfswoning dateert oorspronkelijk uit 1968 en is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is veel aandacht besteed aan luxe, comfort en een hoogwaardige afwerking. Met name de begane grond, die in 2024 volledig is vernieuwd, vormt een absolute blikvanger.
De begane grond beschikt over een royale woonkamer, eetkamer en een bijzonder luxe leefkeuken. De stijlvolle taatsdeuren, zorgvuldig gekozen materialen en moderne afwerking geven het geheel een exclusieve uitstraling. De absolute eyecatcher is de luxe maatwerk designkeuken, die volledig op maat is ontworpen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De combinatie van een prachtig design en een praktische indeling maakt dit tot een heerlijke plek om te koken en samen te komen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale waskamer, een luxe badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime volledige inloop kastenkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een royale douche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast zijn de verwarming en koeling per ruimte afzonderlijk regelbaar.
De bedrijfswoning beschikt over circa 177 m² gebruiksoppervlakte wonen, circa 12 m² overige inpandige ruimte en circa 44 m² gebouwgebonden buitenruimte. De bruto inhoud bedraagt circa 699 m³. Daarnaast beschikt het bijgebouw over circa 162 m² gebruiksoppervlakte wonen.
BEDRIJFS-/PRAKTIJKRUIMTEN
Naast de luxe bedrijfswoning beschikt het object over een bijzonder veelzijdig bedrijfsdeel met een totale oppervlakte van circa 612,8 m². De verschillende ruimten bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, hobby's en opslagdoeleinden.
Het bedrijfsdeel bestaat onder andere uit:
- Multifunctionele ruimte/gym: circa 220,5 m²
- Garage: circa 140,2 m²
- Drie overige ruimten: circa 241 m²
- Hal, toilet en overige ruimten: circa 11,1 m²
Alle loodsen zijn geïsoleerd en voorzien van airconditioning, waarmee de ruimten zowel verwarmd als gekoeld kunnen worden. Hierdoor zijn de gebouwen het gehele jaar door comfortabel te gebruiken voor uiteenlopende doeleinden.
De bedrijfsruimten beschikken onder andere over elektrisch bedienbare overheaddeuren. In de garageloodsen zijn bovendien aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een keuken en andere voorzieningen. De grote achtergelegen loods beschikt reeds over een eigen keuken en toilet, wat de gebruiksmogelijkheden verder vergroot.
De verschillende ruimten lenen zich onder andere voor gebruik als kantoor, praktijkruimte, showroom, atelier, werkplaats of opslagruimte, voor zover planologisch toegestaan. Ook voor liefhebbers van auto's, motoren of andere hobby's waarbij veel ruimte gewenst is, is dit een bijzonder interessant object.
Een van de multifunctionele ruimten beschikt bovendien over een fraaie glazen pui met uitzicht over de aangrenzende weilanden. De combinatie van de hoogwaardige voorzieningen, royale oppervlakten en veelzijdige indelingsmogelijkheden maakt dit object bijzonder aantrekkelijk.
TWEEDE WOONVOORZIENING
Op het terrein is tevens een zelfstandige woonvoorziening aanwezig, welke momenteel als mantelzorgwoning is ingericht. Deze beschikt over een eigen keuken, twee slaapkamers en badkamer.
Hierdoor biedt het object interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg of het huisvesten van familieleden, waarbij zelfstandigheid en privacy behouden kunnen blijven.
Het gebruik van deze woonvoorziening dient te passen binnen het geldende omgevingsplan en de gemeentelijke regelgeving.
DUURZAAMHEID
Ook op het gebied van duurzaamheid is uitgebreid geïnvesteerd. De bedrijfswoning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++. In 2025 zijn een nieuwe Panasonic warmtepompinstallatie en LG warmtepompboilers geplaatst.
Daarnaast beschikt het object onder andere over:
- 54 zonnepanelen
- Thuisbatterij van 20 kWh
- Laadvoorziening
- Isolatie van vloeren, daken en muren
- Dubbel en triple glas
- Airconditioning
De verschillende gebouwen kunnen worden verwarmd en gekoeld door middel van de warmtepompinstallatie en aanwezige airconditioning. Hierdoor wordt een hoog comfortniveau gecombineerd met duurzame en toekomstgerichte voorzieningen.
TERREIN EN PARKEREN
Het royale perceel van circa 4.100 m² is volledig omheind en biedt een uitzonderlijke mate van rust, ruimte en privacy. De onder architectuur aangelegde voortuin zorgt voor een fraaie uitstraling, terwijl het uitzicht over de aangrenzende weilanden het landelijke karakter versterkt.
Het terrein is toegankelijk via een op afstand bedienbare elektrische toegangspoort. Op eigen terrein is volop ruimte voor het parkeren en stallen van meerdere auto's en bedrijfswagens. Daarnaast bieden de ruime garages mogelijkheden om vijf of meer auto's inpandig te parkeren.
Ook aan het onderhoudsgemak is gedacht. De tuin en grasvelden zijn voorzien van automatische Rain Bird-beregening en robotmaaiers. Verder beschikt het terrein over een camerasysteem, alarminstallatie en een draadloos wifi-netwerk.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het groene buitengebied van Lieshout, gemeente Laarbeek. De landelijke omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden, rust en veel privacy.
Ondanks de vrije ligging is de bereikbaarheid goed. Vanuit de locatie zijn onder andere Helmond en Eindhoven goed bereikbaar. Ook richting 's-Hertogenbosch, Tilburg en Limburg zijn goede verbindingen aanwezig.
Hierdoor biedt de locatie een aantrekkelijke combinatie van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid.
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Bedrijf” bestemming met de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - opslag stalling'. Waardoor opslag/stalling en aan-huis-verbonden beroepen zijn toegestaan.
Als koper bent u zelf verantwoordelijk voor het controleren van het actuele omgevingsplan en de toegestane gebruiksmogelijkheden bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Lieshout
Sectie: K
Nummers: 1189 en 1190
Kadastrale grootte: 4.100 m²
KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 1.690.000,- k.k.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Aanvaarding: In overleg.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Beemdkant 1 in Lieshout aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Aan de Beemdkant 1 te Lieshout bieden wij deze bijzonder veelzijdige en luxe afgewerkte bedrijfswoning met diverse bedrijfs-/praktijkruimten te koop aan. Het object is gelegen op een royaal perceel van circa 4.100 m² in het groene buitengebied van Lieshout, gemeente Laarbeek. De vrije ligging, het uitzicht over de omliggende weilanden en de ruime opzet zorgen voor een unieke combinatie van rust, privacy en gebruiksmogelijkheden.
Wat dit object bijzonder maakt, is de combinatie van een hoogwaardig gemoderniseerde bedrijfswoning, een zelfstandige woonvoorziening en diverse multifunctionele bedrijfsruimten. Hierdoor biedt het geheel uitgebreide mogelijkheden om comfortabel wonen, werken en hobby's op één locatie te combineren.
Of u nu op zoek bent naar ruimte voor een eigen onderneming, kantoor of praktijk aan huis, een uitgebreide autocollectie of een eigen werkplaats: dit object biedt bijzonder veel mogelijkheden. De aanwezige ruimten zijn geschikt voor uiteenlopende activiteiten, voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan en de benodigde vergunningen.
BEDRIJFSWONING
De bedrijfswoning dateert oorspronkelijk uit 1968 en is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is veel aandacht besteed aan luxe, comfort en een hoogwaardige afwerking. Met name de begane grond, die in 2024 volledig is vernieuwd, vormt een absolute blikvanger.
De begane grond beschikt over een royale woonkamer, eetkamer en een bijzonder luxe leefkeuken. De stijlvolle taatsdeuren, zorgvuldig gekozen materialen en moderne afwerking geven het geheel een exclusieve uitstraling. De absolute eyecatcher is de luxe maatwerk designkeuken, die volledig op maat is ontworpen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De combinatie van een prachtig design en een praktische indeling maakt dit tot een heerlijke plek om te koken en samen te komen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale waskamer, een luxe badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime volledige inloop kastenkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een royale douche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast zijn de verwarming en koeling per ruimte afzonderlijk regelbaar.
De bedrijfswoning beschikt over circa 177 m² gebruiksoppervlakte wonen, circa 12 m² overige inpandige ruimte en circa 44 m² gebouwgebonden buitenruimte. De bruto inhoud bedraagt circa 699 m³. Daarnaast beschikt het bijgebouw over circa 162 m² gebruiksoppervlakte wonen.
BEDRIJFS-/PRAKTIJKRUIMTEN
Naast de luxe bedrijfswoning beschikt het object over een bijzonder veelzijdig bedrijfsdeel met een totale oppervlakte van circa 612,8 m². De verschillende ruimten bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, hobby's en opslagdoeleinden.
Het bedrijfsdeel bestaat onder andere uit:
- Multifunctionele ruimte/gym: circa 220,5 m²
- Garage: circa 140,2 m²
- Drie overige ruimten: circa 241 m²
- Hal, toilet en overige ruimten: circa 11,1 m²
Alle loodsen zijn geïsoleerd en voorzien van airconditioning, waarmee de ruimten zowel verwarmd als gekoeld kunnen worden. Hierdoor zijn de gebouwen het gehele jaar door comfortabel te gebruiken voor uiteenlopende doeleinden.
De bedrijfsruimten beschikken onder andere over elektrisch bedienbare overheaddeuren. In de garageloodsen zijn bovendien aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een keuken en andere voorzieningen. De grote achtergelegen loods beschikt reeds over een eigen keuken en toilet, wat de gebruiksmogelijkheden verder vergroot.
De verschillende ruimten lenen zich onder andere voor gebruik als kantoor, praktijkruimte, showroom, atelier, werkplaats of opslagruimte, voor zover planologisch toegestaan. Ook voor liefhebbers van auto's, motoren of andere hobby's waarbij veel ruimte gewenst is, is dit een bijzonder interessant object.
Een van de multifunctionele ruimten beschikt bovendien over een fraaie glazen pui met uitzicht over de aangrenzende weilanden. De combinatie van de hoogwaardige voorzieningen, royale oppervlakten en veelzijdige indelingsmogelijkheden maakt dit object bijzonder aantrekkelijk.
TWEEDE WOONVOORZIENING
Op het terrein is tevens een zelfstandige woonvoorziening aanwezig, welke momenteel als mantelzorgwoning is ingericht. Deze beschikt over een eigen keuken, twee slaapkamers en badkamer.
Hierdoor biedt het object interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg of het huisvesten van familieleden, waarbij zelfstandigheid en privacy behouden kunnen blijven.
Het gebruik van deze woonvoorziening dient te passen binnen het geldende omgevingsplan en de gemeentelijke regelgeving.
DUURZAAMHEID
Ook op het gebied van duurzaamheid is uitgebreid geïnvesteerd. De bedrijfswoning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++. In 2025 zijn een nieuwe Panasonic warmtepompinstallatie en LG warmtepompboilers geplaatst.
Daarnaast beschikt het object onder andere over:
- 54 zonnepanelen
- Thuisbatterij van 20 kWh
- Laadvoorziening
- Isolatie van vloeren, daken en muren
- Dubbel en triple glas
- Airconditioning
De verschillende gebouwen kunnen worden verwarmd en gekoeld door middel van de warmtepompinstallatie en aanwezige airconditioning. Hierdoor wordt een hoog comfortniveau gecombineerd met duurzame en toekomstgerichte voorzieningen.
TERREIN EN PARKEREN
Het royale perceel van circa 4.100 m² is volledig omheind en biedt een uitzonderlijke mate van rust, ruimte en privacy. De onder architectuur aangelegde voortuin zorgt voor een fraaie uitstraling, terwijl het uitzicht over de aangrenzende weilanden het landelijke karakter versterkt.
Het terrein is toegankelijk via een op afstand bedienbare elektrische toegangspoort. Op eigen terrein is volop ruimte voor het parkeren en stallen van meerdere auto's en bedrijfswagens. Daarnaast bieden de ruime garages mogelijkheden om vijf of meer auto's inpandig te parkeren.
Ook aan het onderhoudsgemak is gedacht. De tuin en grasvelden zijn voorzien van automatische Rain Bird-beregening en robotmaaiers. Verder beschikt het terrein over een camerasysteem, alarminstallatie en een draadloos wifi-netwerk.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het groene buitengebied van Lieshout, gemeente Laarbeek. De landelijke omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden, rust en veel privacy.
Ondanks de vrije ligging is de bereikbaarheid goed. Vanuit de locatie zijn onder andere Helmond en Eindhoven goed bereikbaar. Ook richting 's-Hertogenbosch, Tilburg en Limburg zijn goede verbindingen aanwezig.
Hierdoor biedt de locatie een aantrekkelijke combinatie van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid.
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Bedrijf” bestemming met de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - opslag stalling'. Waardoor opslag/stalling en aan-huis-verbonden beroepen zijn toegestaan.
Als koper bent u zelf verantwoordelijk voor het controleren van het actuele omgevingsplan en de toegestane gebruiksmogelijkheden bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Lieshout
Sectie: K
Nummers: 1189 en 1190
Kadastrale grootte: 4.100 m²
KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 1.690.000,- k.k.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Aanvaarding: In overleg.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Beemdkant 1 in Lieshout aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
