Omschrijving
Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor op bedrijventerrein De Bull in Lexmond. Het te verhuren gedeelte maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw en heeft een totale oppervlakte van 146 m². De ruimte is uitstekend geschikt als opslag-, werk- of productieruimte in combinatie met kantoorruimte en/of showroom. Voor de deur bevinden zich 2 parkeerplaatsen die bij het pand horen.
De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid. Rijksweg A27 ligt op circa 1 kilometer afstand (2 à 3 autominuten) en ook de A is binnen ongeveer 5 minuten bereikbaar. Zowel personenauto's als vrachtverkeer kunnen het terrein eenvoudig (na registratie bij de gemeente Vijfheerenlanden) bereiken. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven, veelal gecombineerd met bedrijfswoningen.
Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar dankzij bushaltes in de nabije omgeving.
Indeling
Begane grond:
De praktische bedrijfsruimte van ca. 60 m² heeft een vrije hoogte van circa 3,50 meter, ideaal voor opslag of lichte productie. Deze ruimte is bereikbaar via de (op afstand bedienbare) overheaddeur of loopdeur via de gang. Er is een pantry en uitstortgootsteen aanwezig. Evenals een complete toiletruimte met toilet en urinoir. In de gang bevindt zich de trapopgang naar de verdieping.
Verdieping:
Op de verdieping bevindt zich een moderne kantoor-/showroomruimte met een representatieve uitstraling. De kantoorruimte is verdeeld in twee werkruimten en beschikt over een pantry, een 2e toiletruimte.
Daarnaast is een ruime opslagzolder aanwezig. Die in gebruik is door de verhuurder en niet behoort tot het te verhuren gedeelte.
De kantoorruimte wordt verwarmd middels een C.V.-installatie met radiatoren. Het geheel verkeert in een nette, gebruiksklare staat.
De totale oppervlakte bedraagt circa 146 m², bestaande uit:
* Bedrijfsruimte begane grond: ca. 66 m²;
* Kantoor-/showroomruimte eerste verdieping: ca. 66 m²;
* De zolder van verhuurder is 14 m².
In het kort:
* Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor/showroom;
* Totale oppervlakte circa 146 m²;
* Representatieve kantoorruimte met pantry en toiletruimte;
* Vrije hoogte bedrijfsruimte circa 3,50 meter;
* Twee eigen parkeerplaatsen;
* Beveiligd bedrijventerrein met slagboom, kentekenregistratie en camerabewaking;
* Collectieve voordelen via de Vereniging voor Beheer en Parkmanagement.
* Het pand is voorzien van 9 zonnepanelen
* De roldeur is op afstand te openen
* Camera Systeem
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan 'Buitengebied Zederik' heeft het object de bestemming Bedrijf. Bedrijven in milieucategorie 1 en 2 zijn toegestaan. Afwijkend gebruik is eventueel mogelijk na goedkeuring van de gemeente.
Huurvoorwaarden:
* Huurprijs: € 1.500,- per maand, exclusief btw
* Beheerkosten per jaar circa € 500,- euro per jaar
* Nutsvoorzieningen: exclusief
* Huurtermijn: in overleg
* Huurprijsindexering: jaarlijks conform de algemene bepalingen
* Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van twee maanden huur
* Aanvaarding: per direct
De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid. Rijksweg A27 ligt op circa 1 kilometer afstand (2 à 3 autominuten) en ook de A is binnen ongeveer 5 minuten bereikbaar. Zowel personenauto's als vrachtverkeer kunnen het terrein eenvoudig (na registratie bij de gemeente Vijfheerenlanden) bereiken. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven, veelal gecombineerd met bedrijfswoningen.
Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar dankzij bushaltes in de nabije omgeving.
Indeling
Begane grond:
De praktische bedrijfsruimte van ca. 60 m² heeft een vrije hoogte van circa 3,50 meter, ideaal voor opslag of lichte productie. Deze ruimte is bereikbaar via de (op afstand bedienbare) overheaddeur of loopdeur via de gang. Er is een pantry en uitstortgootsteen aanwezig. Evenals een complete toiletruimte met toilet en urinoir. In de gang bevindt zich de trapopgang naar de verdieping.
Verdieping:
Op de verdieping bevindt zich een moderne kantoor-/showroomruimte met een representatieve uitstraling. De kantoorruimte is verdeeld in twee werkruimten en beschikt over een pantry, een 2e toiletruimte.
Daarnaast is een ruime opslagzolder aanwezig. Die in gebruik is door de verhuurder en niet behoort tot het te verhuren gedeelte.
De kantoorruimte wordt verwarmd middels een C.V.-installatie met radiatoren. Het geheel verkeert in een nette, gebruiksklare staat.
De totale oppervlakte bedraagt circa 146 m², bestaande uit:
* Bedrijfsruimte begane grond: ca. 66 m²;
* Kantoor-/showroomruimte eerste verdieping: ca. 66 m²;
* De zolder van verhuurder is 14 m².
In het kort:
* Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor/showroom;
* Totale oppervlakte circa 146 m²;
* Representatieve kantoorruimte met pantry en toiletruimte;
* Vrije hoogte bedrijfsruimte circa 3,50 meter;
* Twee eigen parkeerplaatsen;
* Beveiligd bedrijventerrein met slagboom, kentekenregistratie en camerabewaking;
* Collectieve voordelen via de Vereniging voor Beheer en Parkmanagement.
* Het pand is voorzien van 9 zonnepanelen
* De roldeur is op afstand te openen
* Camera Systeem
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan 'Buitengebied Zederik' heeft het object de bestemming Bedrijf. Bedrijven in milieucategorie 1 en 2 zijn toegestaan. Afwijkend gebruik is eventueel mogelijk na goedkeuring van de gemeente.
Huurvoorwaarden:
* Huurprijs: € 1.500,- per maand, exclusief btw
* Beheerkosten per jaar circa € 500,- euro per jaar
* Nutsvoorzieningen: exclusief
* Huurtermijn: in overleg
* Huurprijsindexering: jaarlijks conform de algemene bepalingen
* Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van twee maanden huur
* Aanvaarding: per direct
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
