Pascallaan 24-N 8218 NJ Lelystad

Op bedrijventerrein Larserpoort in Lelystad bieden wij deze moderne bedrijfsunit van circa 100 m² te koop aan. De unit beschikt over circa 50 m² op de begane grond en 50 m² op de eerste verdieping en is geschikt voor onder meer opslag, werkplaats, kantoor of een combinatie hiervan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond (50 m²):
- Monoliet gestorte betonvloer met een draagvermogen van circa 1.000 kg/m²;
- Elektrische overheaddeur van circa 3 x 3 meter;
- Overheaddeur op 400V met besturingskast en één volledig beglaasde sectie;
- Meterkast.

Eerste verdieping (50 m²):
- Kanaalplaatvloer met een draagvermogen van circa 250 kg/m².

De bedrijfsunit wordt casco aangeboden. Een toilet, pantry en overige inrichting zijn nog niet aanwezig.

OPPERVLAKTE EN AFMETINGEN
Begane grond: circa 50 m²;
Eerste verdieping: circa 50 m²;
Totale oppervlakte: circa 100 m²;
Overheaddeur: circa 3 x 3 meter.

VRAAGPRIJS
€ 138.000,- V.O.N. exclusief BTW
De notariskosten zijn voor rekening van koper.

PARKEREN
Voor de bedrijfsunit bevindt zich één eigen parkeerplaats.
Daarnaast zijn in de nabije omgeving circa 29 algemene parkeerplaatsen aanwezig.

OPLEVERING
De bedrijfsunit is direct beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 2023;
* Actieve Vereniging van Eigenaars;
* Casco bedrijfsunit;
* Eén eigen parkeerplaats;
* Uitstekende bereikbaarheid via de A6;
* Flexibel in te richten voor diverse bedrijfsactiviteiten.

BESTEMMINGSPLAN
De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsgebouwen ten behoeve van:

bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.1, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.

Uitgezonderd zijn onder andere geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen, vuurwerkbedrijven en handel in auto's en motorfietsen.

Wij adviseren geïnteresseerden om het voorgenomen gebruik vooraf bij de gemeente te verifiëren of te kijken op omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE
Bedrijventerrein Larserpoort is onderdeel van het Lelystad Airport Businesspark en ligt op korte afstand van de A6. Het gebied biedt ondernemers een moderne en dynamische vestigingslocatie, waarbij ruimte voor ondernemerschap, innovatie en duurzaamheid centraal staat.

Dankzij de nabijgelegen snelweg is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Een openbaarvervoerhalte bevindt zich op circa 150 meter afstand.

INTERESSE?
Wilt u deze bedrijfsunit zelf bekijken? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Een bezichtiging is vaak al op korte termijn mogelijk.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Tel. 036-3030994