Omschrijving
HET GEBOUW
Het project ‘Flevokust Logistics Hub’ omvat twee hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsgebouwen met bijbehorende kantoorruimten en wordt in twee fasen gerealiseerd. Fase 1, bestaande uit units A1 en A2, is inmiddels volledig verhuurd. Fase 2 betreft de ontwikkeling van units B1 en B2. De realisatie van deze fase vindt plaats op basis van een Build-to-Suit-concept, waarbij specifieke wensen en eisen van de huurder kunnen worden geïntegreerd in het ontwerp en de uitvoering van het gebouw.
Het totale project omvat circa 78.500 m² BVO aan bedrijfsruimte, kantoorruimte en mezzaninevloeren. Hiervan is momenteel circa 39.109 m² BVO beschikbaar, welke desgewenst kan worden opgedeeld en opgeleverd in twee afzonderlijke units. Eventueel bestaat de mogelijkheid tot de realisatie van een high-bayfaciliteit met een hoogte tot circa 40 meter, geschikt voor geautomatiseerde logistieke processen. Hierdoor kan een aanzienlijk grotere palletopslagcapaciteit worden gerealiseerd op een relatief beperkt grondoppervlak ten opzichte van conventionele distributie- en bedrijfsruimten
Flevokust Logistics Hub voldoet aan alle moderne en hoogwaardige gebruikseisen. Zo zijn er ruim voldoende loading docks (minimaal 1:1000) aanwezig, een vrije hoogte van 12,2 meter en een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m². Eventuele specifieke wensen van de gebruiker met betrekking tot het gebouw of de installaties zijn bespreekbaar, waarbij Fase 2 in haar geheel als Built-To-Suit zal worden ontwikkeld.
DE LOCATIE
Het project is gelegen in de Flevokust Haven, op korte afstand van de Maximacentrale en direct tegenover de containerterminal van TMA Logistics, welke in samenwerking met CTVrede, meerdere binnenvaart- en bargeterminals in het Noorzeekanaalgebied exploiteert. Hierdoor kunnen goederen efficiënt en duurzaam worden vervoerd naar belangrijke bestemmingen zoals Amsterdam, Rotterdam, Antwerpen en het Ruhrgebied. Dit kan leiden tot lagere transportkosten en een verminderde CO2-uitstoot. De terminal beschikt over een verwerkingscapaciteit van circa 100.000 TEU per jaar en zal in 2026 verder worden uitgebreid met een extra kade, waardoor de overslagcapaciteit aanzienlijk toeneemt en zwaardere en grotere ladingen kunnen worden overgeslagen. De geplande uitbreiding van de sluis bij Kornwerderzand zal de toegang voor zeeschepen verder verbeteren.
De Flevokust Haven is een multimodale binnenhaven en onderdeel van een hoogwaardig industriegebied. Toonaangevende bedrijven zoals Bestseller en JYSK zijn hier in vergevorderd stadium met de ontwikkeling van hun hoogwaardige High-Bay bedrijfsruimten, direct naast deze locatie. Daarnaast zal ook bol.com zich hier in de nabije toekomst vestigen.
Ten zuiden van de Flevohaven ligt het centrum van Lelystad, een zelfbewuste stad met een krachtige duurzame stedelijke economie welke verder zal groeien met de opening van het nieuwe vliegveld Lelystad Airport. Met goede verbindingen via de A6 naar Amsterdam (55 km), Utrecht (70 km) en Zwolle (50 km) is Lelystad een centraal gelegen en goed bereikbare stad in Nederland.
SPECIFICATIES
Het project omvat in totaal circa 70.500 m² bedrijfsruimte, waarvan bouwdeel 1 reeds is verhuurd. Bouwdeel 2 biedt circa 39.109 m² bedrijfsruimte en is beschikbaar vanaf circa 15.844 m². Daarnaast bestaat eventueel de mogelijkheid om een Build-to-Suit-oplossing te realiseren, al dan niet in combinatie met een high-bayfaciliteit.
Unit A1: Totaal 18.138 m² - VERHUURD
Unit A2: Totaal 21.374 m² - VERHUURD
Unit B1: Totaal 17.735 m²
• Bedrijfsruimte: 15.844 m²
• Mezzanine: 1.405 m²
• Kantoorruimte: 486 m²
Unit B2: Totaal 21.374 m²
• Bedrijfsruimte: 19.177 m²
• Mezzanine: 1.711 m²
• Kantoorruimte: 486 m²
Specificaties bedrijfsruimte:
• Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte: 5.000 kg/m² en mezzanine: 500 kg/m²;
• Vrije hoogte: 12,2 m (eventueel met High-Bay faciliteit van max. 40 meter);
• Loading docks Units B2: 22;
• Loading docks Units B1: 18;
• Overheaddeuren: 1 per unit;
• Sprinkler: ESFR (K25);
• Zonnepanelen op het dak;
• BREEAM Excellent;
• Optimale daglicht doorlating;
BUITENTERREIN:
• Perceelgrootte: in totaal 117.642 m².
• Gescheiden in- en uitritten voor personenauto’s en vrachtvervoer.
• Gecontracteerde stroomvoorziening: 1 MVA.
PARKEREN
Bij dit object zijn 155 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Eventuele speciale wensen vanuit de gebruiker ten aanzien van het gebouw zijn bespreekbaar.
HUURPRIJS
Op aanvraag
CONTRACT TYPE
ROZ-model 2025.
BTW
De huurprijs is onderworpen aan BTW. Indien een BTW plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.
SERVICE KOSTEN
Nader te bepalen.
BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.
HUUR PERIODE
Nader te bepalen
BESCHIKBAARHEID
Fase 2 wordt als Build-to-Suit-oplossing gerealiseerd, waardoor huurders de mogelijkheid hebben het gebouw optimaal af te stemmen op hun operationele en logistieke behoeften.
INDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantiebedrag te bepalen na creditcontrole van de potentiële huurder.
RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.
BESTEMMING
Categorie 3.1 - 5.3
OPMERKINGEN
Bovengenoemde metrages zijn B.V.O.
Het project ‘Flevokust Logistics Hub’ omvat twee hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsgebouwen met bijbehorende kantoorruimten en wordt in twee fasen gerealiseerd. Fase 1, bestaande uit units A1 en A2, is inmiddels volledig verhuurd. Fase 2 betreft de ontwikkeling van units B1 en B2. De realisatie van deze fase vindt plaats op basis van een Build-to-Suit-concept, waarbij specifieke wensen en eisen van de huurder kunnen worden geïntegreerd in het ontwerp en de uitvoering van het gebouw.
Het totale project omvat circa 78.500 m² BVO aan bedrijfsruimte, kantoorruimte en mezzaninevloeren. Hiervan is momenteel circa 39.109 m² BVO beschikbaar, welke desgewenst kan worden opgedeeld en opgeleverd in twee afzonderlijke units. Eventueel bestaat de mogelijkheid tot de realisatie van een high-bayfaciliteit met een hoogte tot circa 40 meter, geschikt voor geautomatiseerde logistieke processen. Hierdoor kan een aanzienlijk grotere palletopslagcapaciteit worden gerealiseerd op een relatief beperkt grondoppervlak ten opzichte van conventionele distributie- en bedrijfsruimten
Flevokust Logistics Hub voldoet aan alle moderne en hoogwaardige gebruikseisen. Zo zijn er ruim voldoende loading docks (minimaal 1:1000) aanwezig, een vrije hoogte van 12,2 meter en een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m². Eventuele specifieke wensen van de gebruiker met betrekking tot het gebouw of de installaties zijn bespreekbaar, waarbij Fase 2 in haar geheel als Built-To-Suit zal worden ontwikkeld.
DE LOCATIE
Het project is gelegen in de Flevokust Haven, op korte afstand van de Maximacentrale en direct tegenover de containerterminal van TMA Logistics, welke in samenwerking met CTVrede, meerdere binnenvaart- en bargeterminals in het Noorzeekanaalgebied exploiteert. Hierdoor kunnen goederen efficiënt en duurzaam worden vervoerd naar belangrijke bestemmingen zoals Amsterdam, Rotterdam, Antwerpen en het Ruhrgebied. Dit kan leiden tot lagere transportkosten en een verminderde CO2-uitstoot. De terminal beschikt over een verwerkingscapaciteit van circa 100.000 TEU per jaar en zal in 2026 verder worden uitgebreid met een extra kade, waardoor de overslagcapaciteit aanzienlijk toeneemt en zwaardere en grotere ladingen kunnen worden overgeslagen. De geplande uitbreiding van de sluis bij Kornwerderzand zal de toegang voor zeeschepen verder verbeteren.
De Flevokust Haven is een multimodale binnenhaven en onderdeel van een hoogwaardig industriegebied. Toonaangevende bedrijven zoals Bestseller en JYSK zijn hier in vergevorderd stadium met de ontwikkeling van hun hoogwaardige High-Bay bedrijfsruimten, direct naast deze locatie. Daarnaast zal ook bol.com zich hier in de nabije toekomst vestigen.
Ten zuiden van de Flevohaven ligt het centrum van Lelystad, een zelfbewuste stad met een krachtige duurzame stedelijke economie welke verder zal groeien met de opening van het nieuwe vliegveld Lelystad Airport. Met goede verbindingen via de A6 naar Amsterdam (55 km), Utrecht (70 km) en Zwolle (50 km) is Lelystad een centraal gelegen en goed bereikbare stad in Nederland.
SPECIFICATIES
Het project omvat in totaal circa 70.500 m² bedrijfsruimte, waarvan bouwdeel 1 reeds is verhuurd. Bouwdeel 2 biedt circa 39.109 m² bedrijfsruimte en is beschikbaar vanaf circa 15.844 m². Daarnaast bestaat eventueel de mogelijkheid om een Build-to-Suit-oplossing te realiseren, al dan niet in combinatie met een high-bayfaciliteit.
Unit A1: Totaal 18.138 m² - VERHUURD
Unit A2: Totaal 21.374 m² - VERHUURD
Unit B1: Totaal 17.735 m²
• Bedrijfsruimte: 15.844 m²
• Mezzanine: 1.405 m²
• Kantoorruimte: 486 m²
Unit B2: Totaal 21.374 m²
• Bedrijfsruimte: 19.177 m²
• Mezzanine: 1.711 m²
• Kantoorruimte: 486 m²
Specificaties bedrijfsruimte:
• Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte: 5.000 kg/m² en mezzanine: 500 kg/m²;
• Vrije hoogte: 12,2 m (eventueel met High-Bay faciliteit van max. 40 meter);
• Loading docks Units B2: 22;
• Loading docks Units B1: 18;
• Overheaddeuren: 1 per unit;
• Sprinkler: ESFR (K25);
• Zonnepanelen op het dak;
• BREEAM Excellent;
• Optimale daglicht doorlating;
BUITENTERREIN:
• Perceelgrootte: in totaal 117.642 m².
• Gescheiden in- en uitritten voor personenauto’s en vrachtvervoer.
• Gecontracteerde stroomvoorziening: 1 MVA.
PARKEREN
Bij dit object zijn 155 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Eventuele speciale wensen vanuit de gebruiker ten aanzien van het gebouw zijn bespreekbaar.
HUURPRIJS
Op aanvraag
CONTRACT TYPE
ROZ-model 2025.
BTW
De huurprijs is onderworpen aan BTW. Indien een BTW plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.
SERVICE KOSTEN
Nader te bepalen.
BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.
HUUR PERIODE
Nader te bepalen
BESCHIKBAARHEID
Fase 2 wordt als Build-to-Suit-oplossing gerealiseerd, waardoor huurders de mogelijkheid hebben het gebouw optimaal af te stemmen op hun operationele en logistieke behoeften.
INDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantiebedrag te bepalen na creditcontrole van de potentiële huurder.
RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.
BESTEMMING
Categorie 3.1 - 5.3
OPMERKINGEN
Bovengenoemde metrages zijn B.V.O.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
