Waaier 21-27 2451 VV Leimuiden

Op een strategische locatie bieden wij dit veelzijdige bedrijfspand aan, momenteel volledig ingericht voor de productie van o.a. sushi en daarmee direct geschikt voor voedselverwerkende bedrijven. Dankzij de hygiënische afwerking, koel- en vriesfaciliteiten en HACCP-conforme indeling is het pand instapklaar voor voedselverwerkende organisaties.

Daarnaast biedt het omgevingsplan ruimte voor een breed scala andere vormen van bedrijvigheid. Door de functieaanduiding bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 is ook relatief zwaardere bedrijvigheid hier mogelijk.

Voorzien van royale eigen parkeergelegenheid, 2 elektriciteitsaansluitingen, uitstekend bereikbaar en zeer ruime gebruiksmogelijkheden. Kortom, een object uniek in zijn soort en zeker de moeite waard om te onderzoeken of uw organisatie hier gevestigd kan worden.

Locatie
Gelegen op een zeer goed bereikbare locatie in de directe nabijheid van autosnelweg A4 (Rotterdam - Den Haag - Amsterdam). Daarnaast gelegen op steenworp afstand van provinciale weg N207 (Alphen aan den Rijn - Nieuw Vennep). Op ca. 600 meter lopen bevinden zich de bushaltes voor buslijnen 470 en N70 (Alphen aan den Rijn Station - Schiphol Airport). Kortom op deze locatie bent u zowel voor uw personeel als klanten en leveranciers uitstekend bereikbaar.

Oppervlak
Totaal ca. 1.770 m², als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte begane grond - ca. 940 m² VVO
Kantoor-/bedrijfsruimte 1e verdieping - ca. 770 m² VVO

Parkeervoorzieningen
Het object is voorzien van 24 parkeerplaatsen op eigen terrein en daarnaast is er op openbaar terrein ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Tevens is er op eigen terrein een fietsenstalling gelegen.

Energielabel
Voorzien van energielabel A+.

Wijze van oplevering
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte deels ca. 5,65 meter,
- 2 elektriciteitsaansluitingen met een gecontracteerd transportvermogen van 145 kW en respectievelijk 131 kW,
- Elektrisch bedienbare overheaddeur en intern diverse snelloopdeuren,
- Koel- en vriescellen,
- Krachtstroom,
- Alarminstallatie,
- LED verlichting,
- Goederenlift.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen,
- Kantine,
- Diverse kantoor-/ en spreekkamers,
- Centrale verwarming,
- Toiletgroep,
- Pantry.

Bestemming/gebruik
“Bedrijventerrein” met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Kaag en Braassem.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leimuiden
Sectie : B
Nummer : 1513, 1514 en 1518
Groot : 1.255 m², 777 m² en respectievelijk 12 m²

Vraagprijs
€ 1.595.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg. Dit is afhankelijk van de oplevering van de nieuwbouwlocatie van verkoper, voorlopige prognose is Q1 2027.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.