Harskamperweg 62 3774 JR Kootwijkerbroek

Veel buitenterrein vinden? Dat wordt steeds lastiger. Juist daarom is deze locatie aan de Harskamperweg 62 in Kootwijkerbroek interessant. Hier krijgt u de beschikking over circa 2.200 tot 2.600 m² verhard buitenterrein én een bedrijfshal van ca. 540 m². Een combinatie die niet snel beschikbaar komt. De hal heeft een goothoogte van ca. 5,5 meter, een nokhoogte van ca. 8,2 meter en een ruime overheaddeur van 4,6 meter breed bij 4,5 meter hoog. Dankzij de grote raampartijen is er voldoende daglicht aanwezig. Basisverlichting en elektrapunten kunnen in overleg worden gerealiseerd. Gebruik van de professionele wasplaats is bespreekbaar. Daarnaast heeft huurder de mogelijkheid om voor eigen rekening een kantoorunit in de hal te realiseren. Ook kan gebruik worden gemaakt van de vergaderfaciliteiten van de verhuurder. Het terrein is volledig omheind en voorzien van verlichting en camerabewaking. Dankzij de ligging aan de rand van Kootwijkerbroek is de A1 binnen 5 minuten bereikbaar. Kunt u extra buitenterrein goed gebruiken? Dan zou dit zomaar eens uw nieuwe locatie kunnen zijn.

Ligging
De locatie aan de Harskamperweg 62 ligt in het buitengebied van Kootwijkerbroek, centraal tussen Barneveld, Harskamp en Stroe. Vanuit hier rijdt u in enkele minuten naar de A1 waardoor bestemmingen in de regio en daarbuiten goed bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door een mix van agrarische bedrijven en ondernemende bedrijvigheid.

Indeling
Het object bestaat uit een bedrijfshal met daarvoor- en naast gelegen buitenterrein. De hal is gesitueerd aan de achterzijde van het perceel. Het object is gelegen op het nieuw gerealiseerde bedrijfscomplex van Focus.

Vloeroppervlakte
Bedrijfshal ca. 540 m²
Buitenterrein vanaf ca. 2.200 m² tot 2.600 m²

Voorzieningen
• Goothoogte ca. 5,5 meter
• Nokhoogte ca. 8,2 meter
• Elektrische overheaddeur (ca. 4,6 breed x 4,5 meter hoog)
• Basisverlichting en elektrapunten in overleg
• Omheind en verhard buitenterrein met verlichting en camerabewaking
• Huurder kan een kantoorunit in de bedrijfshal plaatsen
• Gebruik van vergaderfaciliteiten mogelijk
• Veel daglichttoetreding
• Mogelijkheid tot gebruik van de wasplaats van verhuurder (tegen vergoeding)

Algemeen
Bouwjaar 2025

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijf - niet Agrarisch

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.