Omschrijving
TE HUUR – HERENSTRAAT 108 & 111, NIEUWEGEIN
Op een markante locatie in Nieuwegein bieden wij een ruime bedrijfs-/productiehal aan voor verhuur op basis van een triple-net huurovereenkomst. Het object is gelegen aan de Herenstraat, een karakteristieke straat met een rijke industriële historie en een uitstekende bereikbaarheid richting de A2, A12 en A27. Ook Utrecht, Nieuwegein Cityplaza en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Het pand maakt onderdeel uit van het bekende voormalige Van Bentum-complex, jarenlang in gebruik als staalconstructie- en ramenfabriek van Gebroeders Van Bentum. De locatie geldt als een herkenbaar stuk industrieel erfgoed binnen Nieuwegein en staat bekend om haar karakteristieke uitstraling en historie langs de Vaartsche Rijn en de Doorslag.
De omgeving is volop in ontwikkeling, waarbij werken, ondernemen en toekomstige gebiedsontwikkeling samenkomen. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, zichtbaarheid en een strategische ligging in de regio Utrecht.
Kenmerken:
- Ruime bedrijfs-/productiehal.
- Triple-net verhuur.
- Strategische ligging nabij uitvalswegen
- Karakteristieke industriële locatie.
- Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Vloeroppervlak:
Het betreffende oppervlak is totaal ca. 5.400 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Herenstraat 111: ca. 3.700 m² grote bedrijfshal;
Herenstraat 108: ca. 1.700 m² monumentale bedrijfshal.
Buitenterrein: ca. 3.000 m².
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 1.700 m².
Bovenstaande metrages zijn niet bepaald conform de NEN2580. Op of ondermaat zijn dan ook geen reden voor meer of minder huur.
Parkeren:
Parkeren kan op de openbare weg gelegen voor de bedrijfshallen (betaald parkeren) of op eigen terrein.
Huurprijzen:
Huurprijs bedrijfsruimte: € 30,= per m² per jaar, vrij van BTW.
Huurprijs buitenterrein: € 15,= per m² per jaar, vrij van BTW.
Voorzieningen:
De bedrijfsruimten worden in de huidige staat opgeleverd, Huurder is zelf verantwoordelijk voor de benodigde nutsaansluitingen en overige installaties.
Grote hal:
- vrije hoogte ruim 7 meter onder liggers;
- schuifdeur ca. 9,8 meter breed x ca. 4,6 meter hoog;
- deels betonvloer, deels stelconplaten;
- toiletten.
Monumentale hal:
- 2 stalen schuifdeuren;
- vrije hoogte deels ca. 4 meter, deels ca. 6,4 meter.
Bestemming en gebruik:
Bedrijfsdoeleinden, lettertekenaanduiding metaalbewerking.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.
Ligging/bereikbaarheid:
De bedrijfshallen zijn goed bereikbaar via de A2, A12 en de A27 (afrit Nieuwegein-Zuid).
Er zijn bushaltes op circa 400 meter afstand met o.a. een directe verbinding naar Vianen, Zeist en Utrecht CS.
Kosten openbare nutsbedrijven: Alle kosten verbonden aan de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit inclusief vastrecht in het gehuurde zijn voor rekening van huurder. Betreffende kosten zullen rechtstreeks door huurder aan de desbetreffende nutsbedrijven worden voldaan.
Betalingen: Huur vrij van BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: Nader overeen te komen.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur vrij van BTW.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: In overleg.
Op een markante locatie in Nieuwegein bieden wij een ruime bedrijfs-/productiehal aan voor verhuur op basis van een triple-net huurovereenkomst. Het object is gelegen aan de Herenstraat, een karakteristieke straat met een rijke industriële historie en een uitstekende bereikbaarheid richting de A2, A12 en A27. Ook Utrecht, Nieuwegein Cityplaza en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Het pand maakt onderdeel uit van het bekende voormalige Van Bentum-complex, jarenlang in gebruik als staalconstructie- en ramenfabriek van Gebroeders Van Bentum. De locatie geldt als een herkenbaar stuk industrieel erfgoed binnen Nieuwegein en staat bekend om haar karakteristieke uitstraling en historie langs de Vaartsche Rijn en de Doorslag.
De omgeving is volop in ontwikkeling, waarbij werken, ondernemen en toekomstige gebiedsontwikkeling samenkomen. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, zichtbaarheid en een strategische ligging in de regio Utrecht.
Kenmerken:
- Ruime bedrijfs-/productiehal.
- Triple-net verhuur.
- Strategische ligging nabij uitvalswegen
- Karakteristieke industriële locatie.
- Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Vloeroppervlak:
Het betreffende oppervlak is totaal ca. 5.400 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Herenstraat 111: ca. 3.700 m² grote bedrijfshal;
Herenstraat 108: ca. 1.700 m² monumentale bedrijfshal.
Buitenterrein: ca. 3.000 m².
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 1.700 m².
Bovenstaande metrages zijn niet bepaald conform de NEN2580. Op of ondermaat zijn dan ook geen reden voor meer of minder huur.
Parkeren:
Parkeren kan op de openbare weg gelegen voor de bedrijfshallen (betaald parkeren) of op eigen terrein.
Huurprijzen:
Huurprijs bedrijfsruimte: € 30,= per m² per jaar, vrij van BTW.
Huurprijs buitenterrein: € 15,= per m² per jaar, vrij van BTW.
Voorzieningen:
De bedrijfsruimten worden in de huidige staat opgeleverd, Huurder is zelf verantwoordelijk voor de benodigde nutsaansluitingen en overige installaties.
Grote hal:
- vrije hoogte ruim 7 meter onder liggers;
- schuifdeur ca. 9,8 meter breed x ca. 4,6 meter hoog;
- deels betonvloer, deels stelconplaten;
- toiletten.
Monumentale hal:
- 2 stalen schuifdeuren;
- vrije hoogte deels ca. 4 meter, deels ca. 6,4 meter.
Bestemming en gebruik:
Bedrijfsdoeleinden, lettertekenaanduiding metaalbewerking.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.
Ligging/bereikbaarheid:
De bedrijfshallen zijn goed bereikbaar via de A2, A12 en de A27 (afrit Nieuwegein-Zuid).
Er zijn bushaltes op circa 400 meter afstand met o.a. een directe verbinding naar Vianen, Zeist en Utrecht CS.
Kosten openbare nutsbedrijven: Alle kosten verbonden aan de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit inclusief vastrecht in het gehuurde zijn voor rekening van huurder. Betreffende kosten zullen rechtstreeks door huurder aan de desbetreffende nutsbedrijven worden voldaan.
Betalingen: Huur vrij van BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: Nader overeen te komen.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur vrij van BTW.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
