St.Pieterstraat 74 6463 CW Kerkrade

Aan de doorgaande weg in de wijk Chévremont staat deze zeer ruime woning op een groot perceel met omsloten tuin en diverse bij- en aanbouwen welke veel mogelijkheden bieden en de woning interessant maakt voor een brede doelgroep en specifieke woonwensen, zoals wonen en werken aan huis. De begane grond is nu ingericht voor hobbymatig gebruik en de gemoderniseerde bovenwoning beslaat de eerste en tweede verdieping en beschikt over een fraai dakterras.
De ligging is centraal en dichtbij de Buitenring, op loopafstand van het treinstation en ook basisschool, winkels en horecavoorzieningen bevinden zich in de direct omgeving.

Indeling:
Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd.

Begane grond: entree woonhuis, opgang en middels een overdekte patio middels trap toegang tot de bovenwoning. Tevens toegang kelderruimte.
Separate entree voor de begane grond, nu in gebruik als hobbyruimte en geschikt voor diverse doeleinden. Ook via achterom bereikbaar. Tevens voorzien van toiletruimte.
De originele bouw is uitgebouwd en verdeeld in diverse ruimtes. Ook is van hieruit de verrassend grote tuin bereikbaar. Deze is geheel omsloten en ingericht met terrassen, borders en een prieeltje.

Eerste verdieping: overloop, woonkamer met aansluitend de keuken gelegen met moderne keuken-installatie, voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. In 2015 is een mooi dakterras gerealiseerd welke via de keuken bereikbaar is. Deze verdieping biedt tevens plaats aan een slaapkamer, een separaat toilet en de badkamer met ligbad-/ douchecombinatie, badmeubel en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping: middels vaste trap is deze verdieping te bereiken. Via de overloop toegang tot de twee zeer royale slaapkamers uitgebouwd met dakkapellen, een extra kamer vroeger als keuken in gebruik en bergruimte.

Bijzonderheden:
* energielabel C;
* dak vernieuwd in 1993 inclusief dakisolatie;
* zowel kunststof alsook hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
* grotendeels voorzien van rolluiken;
* airco-installaties aanwezig (bj. 2021);
* combi C.V.-installatie (bj. 2015 in eigendom);
* begane grond heeft momenteel de bestemming en functie van commerciële ruimte maar er kan een principeverzoek gedaan worden om deze om te zetten in wonen op de begane grond tegen een paar aangegeven voorwaarden. Het schrijven van de gemeente voegen wij toe in het Move dossier ter inzage.
* aanvaarding in overleg.