Omschrijving
Op een uitstekende locatie aan de Rodaboulevard in Kerkrade bevindt zich deze moderne en volledig instapklare bedrijfsruimte uit 2014. Het object combineert een hoogwaardige uitstraling met een praktische indeling en is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 478 m² en is ingedeeld met een showroom, kantoorruimte, pantry, een magazijn en een separaat toilet. Het magazijn is toegankelijk via een vouwpoort van ca. 4,5 meter breed en ca. 3 meter hoog.
De verdiepingsvloer van ca. 305 m² is multifunctioneel en geschikt voor onder meer uitbreiding van de showroom, opslag of aanvullende kantoorruimte.
Dankzij de grote raampartijen en een lichtstraat beschikt de bedrijfsruimte over veel daglichttoetreding.
Het gehele object is uitgerust met airco units ten behoeven van zowel koelen als verwarmen. Daarnaast is het object voorzien van 48 zonnepanelen, waardoor de energiekosten tot een minimum worden beperkt.
Voor het object is voldoende (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.
BASISKENMERKEN
Adres: Wiebachstraat 29A, 6466 NG Kerkrade
Bouwjaar: 2014
Gebruik: Bedrijven t/m categorie 3.2
Oppervlakte: ca. 783 m²
Perceeloppervlakte: 563 m²
Huurprijs: € 2.850,- per maand, exclusief BTW
Vraagprijs: € 765.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.
LOCATIE
Het object is gelegen op de Rodaboulevard in Kerkrade, gesitueerd rondom het stadion van voetbalclub Roda JC Kerkrade. In de directe omgeving bevindt zich een breed scala aan voorzieningen en bedrijvigheid, waaronder bouwmarkten, leisurevoorzieningen, een XL-supermarkt en diverse groothandelslocaties.
Het object ligt nabij de op- en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met optimale verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Dankzij deze centrale ligging is vanuit dit object een zeer groot verzorgingsgebied efficiënt en snel bereikbaar, zowel nationaal als internationaal.
Ook met het openbaar vervoer is het object goed ontsloten. Op loopafstand bevindt zich een bushalte die directe verbindingen biedt richting Kerkrade-Centrum, Heerlen en omliggende plaatsen. Dit maakt de locatie zowel voor werknemers als bezoekers goed toegankelijk.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 478 m²
Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 305 m²
Totaal ca. 783 m²
Parkeren:
Direct voor het object zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Rodaboulevard’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 2.850,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 765.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Kerkrade, sectie M, nummers 779
Totaal groot: 563 m2
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 478 m² en is ingedeeld met een showroom, kantoorruimte, pantry, een magazijn en een separaat toilet. Het magazijn is toegankelijk via een vouwpoort van ca. 4,5 meter breed en ca. 3 meter hoog.
De verdiepingsvloer van ca. 305 m² is multifunctioneel en geschikt voor onder meer uitbreiding van de showroom, opslag of aanvullende kantoorruimte.
Dankzij de grote raampartijen en een lichtstraat beschikt de bedrijfsruimte over veel daglichttoetreding.
Het gehele object is uitgerust met airco units ten behoeven van zowel koelen als verwarmen. Daarnaast is het object voorzien van 48 zonnepanelen, waardoor de energiekosten tot een minimum worden beperkt.
Voor het object is voldoende (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.
BASISKENMERKEN
Adres: Wiebachstraat 29A, 6466 NG Kerkrade
Bouwjaar: 2014
Gebruik: Bedrijven t/m categorie 3.2
Oppervlakte: ca. 783 m²
Perceeloppervlakte: 563 m²
Huurprijs: € 2.850,- per maand, exclusief BTW
Vraagprijs: € 765.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.
LOCATIE
Het object is gelegen op de Rodaboulevard in Kerkrade, gesitueerd rondom het stadion van voetbalclub Roda JC Kerkrade. In de directe omgeving bevindt zich een breed scala aan voorzieningen en bedrijvigheid, waaronder bouwmarkten, leisurevoorzieningen, een XL-supermarkt en diverse groothandelslocaties.
Het object ligt nabij de op- en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met optimale verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Dankzij deze centrale ligging is vanuit dit object een zeer groot verzorgingsgebied efficiënt en snel bereikbaar, zowel nationaal als internationaal.
Ook met het openbaar vervoer is het object goed ontsloten. Op loopafstand bevindt zich een bushalte die directe verbindingen biedt richting Kerkrade-Centrum, Heerlen en omliggende plaatsen. Dit maakt de locatie zowel voor werknemers als bezoekers goed toegankelijk.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 478 m²
Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 305 m²
Totaal ca. 783 m²
Parkeren:
Direct voor het object zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Rodaboulevard’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 2.850,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 765.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Kerkrade, sectie M, nummers 779
Totaal groot: 563 m2
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
