Katwijkerbroek 95-A11 2223 XN Katwijk (ZH)

TE HUUR
Katwijkerbroek 95 A 11 te Katwijk (2223 XN)

ALGEMEEN
Nieuwbouw bedrijfsruimte van ca. 79 m², gelegen op bedrijventerrein Katwijkerbroek. Deze unit maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw “Business Park Katwijk”
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Van Rhijn Bouw, Bouwton en Van der Nagel Hoveniers gevestigd.
Bouwjaar: ca. 2026

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Provinciale weg N206. Rijksweg A44 is op 5 à 10 minuten rijafstand gelegen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen. Diverse bushalten zijn op loopafstand gelegen.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 79 m² en is in zijn geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De unit beschikt over één eigen parkeerplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte beschikt na oplevering onder andere over:
- verlichtingsarmaturen;
- elektrapunten
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- pantry;
- toilet ;
- vrije hoogte 3,9 meter;
- betonnen vloer (vloerbelasting 1.250 kg/m²)

HUURPRIJS
€ 1.150,00 per maand.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: D
Nummer: 4376 A11 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.