Omschrijving
Aan de Canadesestraat 6A te Kaatsheuvel bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur aan. Het object beschikt over circa 290 m² bedrijfsruimte en circa 90 m² kantoorruimte en biedt daarmee een praktische combinatie van werken, opslag en kantoorfuncties binnen één pand.
De bedrijfsruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten, waaronder opslag, productie, werkplaats- en logistieke werkzaamheden. De aanwezige kantoorruimte biedt daarnaast de mogelijkheid om administratieve en commerciële werkzaamheden vanuit dezelfde locatie uit te voeren.
Dankzij de combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte vormt het object een geschikte locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel en goed bereikbaar bedrijfspand in Kaatsheuvel.
METRAGES (BVO)
- Bedrijfsruimte: circa 290 m2
- Kantoorruimte: circa 90 m2
PARKEREN
Het object beschikt over 10 privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig.
OMGEVINGSPLAN
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming waardoor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Canadesestraat op Bedrijvenpark Kaatsheuvel. Dit gemengde bedrijventerrein biedt plaats aan een groot aantal lokale en regionale ondernemingen en grenst direct aan het centrumgebied van Kaatsheuvel.
De bereikbaarheid met de auto is goed. Via de omliggende wegen is de N261 eenvoudig bereikbaar. Deze belangrijke regionale verbindingsweg zorgt voor goede aansluitingen richting onder andere Tilburg en Waalwijk en sluit aan op de A59.
Door de centrale ligging op Bedrijvenpark Kaatsheuvel en de goede aansluiting op het regionale wegennet is het object aantrekkelijk voor ondernemers die zowel lokaal als regionaal actief zijn.
OPLERVERINGSNIVEAU
- Betonvloer
- Elektrische overheaddeur
- Internet- en telefonieaansluiting
- Krachtstroom
- Kunststof kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Lichtstraat
- Pantry
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Toiletruimte
- Vrije hoogte: circa 2,90 meter
- Vloerbelasting: 1.500 kg/m2
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.250,- per maand exclusief BTW.
Servicekosten: Nader overeen te komen, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.
Aanvaarding: Per direct.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur incl. BTW.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst plaats 12 maanden na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Canadesestraat 6 A in Kaatsheuvel aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
De bedrijfsruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten, waaronder opslag, productie, werkplaats- en logistieke werkzaamheden. De aanwezige kantoorruimte biedt daarnaast de mogelijkheid om administratieve en commerciële werkzaamheden vanuit dezelfde locatie uit te voeren.
Dankzij de combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte vormt het object een geschikte locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel en goed bereikbaar bedrijfspand in Kaatsheuvel.
METRAGES (BVO)
- Bedrijfsruimte: circa 290 m2
- Kantoorruimte: circa 90 m2
PARKEREN
Het object beschikt over 10 privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig.
OMGEVINGSPLAN
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming waardoor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Canadesestraat op Bedrijvenpark Kaatsheuvel. Dit gemengde bedrijventerrein biedt plaats aan een groot aantal lokale en regionale ondernemingen en grenst direct aan het centrumgebied van Kaatsheuvel.
De bereikbaarheid met de auto is goed. Via de omliggende wegen is de N261 eenvoudig bereikbaar. Deze belangrijke regionale verbindingsweg zorgt voor goede aansluitingen richting onder andere Tilburg en Waalwijk en sluit aan op de A59.
Door de centrale ligging op Bedrijvenpark Kaatsheuvel en de goede aansluiting op het regionale wegennet is het object aantrekkelijk voor ondernemers die zowel lokaal als regionaal actief zijn.
OPLERVERINGSNIVEAU
- Betonvloer
- Elektrische overheaddeur
- Internet- en telefonieaansluiting
- Krachtstroom
- Kunststof kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Lichtstraat
- Pantry
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Toiletruimte
- Vrije hoogte: circa 2,90 meter
- Vloerbelasting: 1.500 kg/m2
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.250,- per maand exclusief BTW.
Servicekosten: Nader overeen te komen, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.
Aanvaarding: Per direct.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur incl. BTW.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst plaats 12 maanden na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Canadesestraat 6 A in Kaatsheuvel aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
