Goirkekanaaldijk 211-14 5048 AA Tilburg

Goirkekanaaldijk 211-14 (5048 AA) Tilburg

ALGEMEEN
Het object maakt deel uit van Willemshoeck op industrieterrein Kraaiven te Tilburg. In Willemshoeck zijn reeds 4 hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouwen opgeleverd en in gebruik bij een diversiteit aan bedrijven, soms georienteerd op bedrijfsruimtegebruik, maar vaak ook in gebruik als kantoorruimte. Willemshoeck is multifunctioneeel en biedt kantooruimten en bedrijfsruimten die tevens te gebruiken zijn als webshop, showroom, magazijn, atelier, studio of voor andersoortige commerciële bedrijven (geen detailhandel).

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Gelegen op het industrieterrein Kraaiven, is Willemshoeck uitstekend bereikbaar via de Ringbanen, die perfect aansluiten op de autosnelwegen A261 (Tilburg-Waalwijk), A65 (Tilburg-Den Bosch) en A58 (Tilburg-Breda). Ook met het openbaar vervoer is Willemshoeck uitermate goed te bereiken, met een bushalte op circa 100 meter van het terrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Deze karaktervolle en representatieve ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende creatieve en commerciële concepten. De combinatie van een industriële uitstraling, veel daglicht, een open vloeroppervlak en een hoogwaardige afwerking zorgt voor een onderscheidende werkomgeving.
De ruimte is voorheen in gebruik geweest als showroom van een kledingmerk en is dankzij de flexibele indeling onder meer zeer geschikt als showroom, fotostudio, content- of videostudio, creatieve werkruimte, ontwerpstudio, kantoor, trainingsruimte of presentatie-/ontvangstruimte.
Door de royale open ruimtes zijn bovendien verschillende functies goed met elkaar te combineren, bijvoorbeeld showroom met kantoor, studio met werkplekken of presentatieruimte met ontvangst en vergaderfaciliteiten.
Een bijzonder object voor ondernemingen die op zoek zijn naar méér dan een standaard kantoor- of bedrijfsruimte en waarde hechten aan uitstraling, licht, ruimte en een inspirerende werkomgeving.

OPPERVLAKTE
ca. 376m2

VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder meer over de navolgende voorzieningen:
- uitgebreide pantryvoorziening;
- sanitaire voorzieningen;
- airconditioning;
- alarminstallatie;
- representatieve entree;
- openslaande deuren;
- uitgebreide railverlichting en spotverlichting;
- veel daglichttoetreding door de grote raampartijen;
- raambekleding in de vorm van lamellen en gordijnen;
- strak afgewerkte betonvloer;
- diverse elektra- en wandcontactpunten;
- aanwezige data-/elektravoorzieningen;
- deels afgewerkte houten wand-/presentatie-elementen;
- brandveiligheidsvoorzieningen, waaronder brandslanghaspel en brandblusser;
- open en flexibel indeelbare vloeroppervlakken;
- industriële plafondafwerking met zichtbare constructie-elementen.

PARKEREN
3 stallingsplaatsen op het naastgelegen terrein.

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 125,- per maand, te vermeerderen met BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder stelt vanaf datum sleuteloverdracht de nutsvoorzieningen voor de levering van water en elektriciteit op eigen naam.

HUURPERIODE
Huurperiode in nader overleg te bepalen.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken, afhankelijk van het gebruik ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) of 7:290 BW Winkelruimte met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.