Zevenpelsen 25 8651 BT IJlst

Monumentaal bedrijfspand met showroom beschikbaar aan de Zevenpelsen 25 te IJlst. Dit karakteristieke object is gelegen aan de Wiiddraai en combineert bedrijfsruimte met een representatieve showroom, waardoor het uitermate geschikt is voor ondernemers die op zoek zijn naar een onderscheidende locatie met uitstraling. Dankzij de directe ligging aan het water is het object bovendien bijzonder geschikt voor bedrijven actief in de botenbranche, watersport of vergelijkbare activiteiten.

Het pand bevindt zich op een goed bereikbare locatie binnen IJlst, een sfeervolle stad met een rijke historie en een sterke binding met ondernemerschap en ambacht. De ligging aan de Wiiddraai draagt bij aan de representatieve uitstraling van het object en biedt tevens praktische mogelijkheden voor bedrijven met een relatie tot het water.

De bereikbaarheid is goed dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting Sneek, Heerenveen en de rest van Friesland. Hierdoor is het object zowel voor klanten als leveranciers eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is in de regio aanwezig, waardoor de locatie op meerdere manieren goed ontsloten is.

METRAGES (BVO)

Showroom-/winkelruimte: ca. 104 m²

Bedrijfs-/opslagruimte: ca. 446 m²

Eerste verdieping: circa 183 m²

Perceeloppervlakte: 1.585 m2

BESTEMMINGSPLAN

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming waardoor bedrijven tot en met categorie 2 en “specifieke vorm van bedrijf - scheepstechniekbedrijf” zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

PARKEREN

Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU

- Afzuiginstallatie
- Alarminstallatie en camerabeveiliging
- Betonnen walkade
- Betonvloer
- Botenkraan in overleg beschikbaar (15 tons)
- Bovenloopkraan (500 kg)
- Brandpreventiemiddelen
- Gasheater
- Kantine
- Klapdeuren
- Krachtstroom
- LED-verlichting
- Lichtkoepel
- Spuitplaats
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Werkbank

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 3.795,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: In overleg, vanaf augustus 2026.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Zevenpelsen 25 in IJlst aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.