Havenstraat 80-q 1271 AG Huizen

Op een markante locatie op bedrijventerrein ’t Plaveen in Huizen is deze moderne bedrijfsunit direct beschikbaar. De unit is gesitueerd tussen de sfeervolle oude dorpskern en de levendige haven, tegenover de krachtcentrale, op het voormalige terrein van de historische fabriek Balatum N.V. – een naam die nog altijd klinkt in Huizen dankzij het industriële verleden van deze plek. De ruimte beslaat in totaal circa 366 m², verdeeld over een multifunctionele bedrijfsruimte van circa 183 m² op de begane grond en een representatieve kantoorruimte van eveneens 183 m² op de verdieping. De unit is hoogwaardig afgewerkt en wordt turn-key opgeleverd. Bij het gehuurde horen vijf eigen parkeerplaatsen v.v. EV-laadpalen, met daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid op korte loopafstand.

BESCHIKBAARHEID
Circa 183 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.
Circa 183 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond
- Betonvloer met cementgebonden dekvloer met een vloerbelasting van ca 1.500 kg/m²
- Warmtepomp i.c.m. vloerverwarming
- Elektrische overheaddeur met loopdeur
- Separate entree kantoorruimte
- Meterkast
- Geïsoleerde en gestucte wanden
- LED-verlichting
- Luchtbehandelingsinstallatie
- Voorbereidingen internet middels loze leidingen
- Kantoorruimte v.v. PVC visgraatvloer en systeemplafond met LED-verlichting
- Bedrijfsruimte met verlichting op bewegingsmelder, wasbak en kabelgoot plafond
- Separaat toilet
- Technische ruimte/berging
- Fraaie bordestrap naar de verdieping

Eerste verdieping
- Betonvloer met cementgebonden dekvloer met een vloerbelasting van ca 500 kg/m²
- Vloerafwerking 4 kantoren tapijt
- Vloerafwerking verkeersruimte PVC
- Vloerverwarming
- Geïsoleerde en gesausde wanden
- Systeemplafond met LED- verlichting
- Airconditioning
- Te openen ramen
- Voldoende WCD
- 2 separate toiletten
- Technische ruimte met spoelbak
- Pantry v.v. koelkast, cv, vaatwasser, vriezer en magnetron
- Ca 20x PV- panelen met 400 W/p

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein ’t Plaveen is uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de A27 (richting Almere, Utrecht en Hilversum) bevinden zich op circa 10 minuten rijden, terwijl de A1 (richting Amsterdam, Amersfoort en Apeldoorn) binnen ongeveer 15 minuten te bereiken is. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen naar station Hilversum, station Naarden-Bussum en andere omliggende plaatsen. Hierdoor is de locatie zowel per auto als met het OV goed bereikbaar voor medewerkers en bezoekers.

PARKEERGELEGENHEID
Vijf (5) eigen parkeerplaatsen v.v. 2 laadpalen met 4 laadpunten.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 4.240,- per maand, exclusief BTW.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 350,- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN EN -DIENSTEN
Deze worden nog vastgesteld en bekend gemaakt.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.