Jadelaan 46 2132 XW Hoofddorp

*ZELFSTANDIG KANTOORGEBOUW MET OVERDEKTE OPSLAGRUIMTE*
Kleinschalig, zelfstandig gebouw met ca. 180 m² kantoorruimte en ca. 460 m² opslag-/magazijnruimte. Rondom het pand is ruime parkeergelegenheid op het eigen, omheinde buitenterrein.
De aan de achterzijde grenzende opslag-/magazijnruimte van ca. 460 m², met 2 overheaddeuren kan voor diverse doeleinden kan worden gebruikt.
Het gebouw wordt door verhuurder gerenoveerd en in keurige staat aan (en in overleg met) de nieuwe huurder opgeleverd, voorzien van systeemplafonds met ledverlichting, nieuw sanitair en een keuken.

Het bedrijventerrein Graan voor Visch huisvest gebruikers uit diverse branches zoals onder meer logistiek, autobedrijven en groothandel, maar bijvoorbeeld ook kantoren, scholen en een aantal woonfuncties en is gelegen aan de ringweg van Hoofddorp.

Ligging/bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Graan voor Visch is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijkswegen A4/A44/A5 (Am-sterdam - Den Haag - Rotterdam). Het dichtstbijzijnde winkelcentrum ligt op enkele autominuten afstand. Het gebied is, gezien de ligging in de nabijheid van het NS-station Hoofddorp, eveneens goed bereikbaar met de trein en nagenoeg alle buslijnen die via het station rijden.
Aan de rand van het terrein liggen twee haltes van de vrije busbaan R-net, de snelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw- Vennep via Schip-hol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 310) garandeert een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer.

Vloeroppervlak
ca. 180 m² kantoorruimte (begane grond en 1e verdieping)
ca. 460 m² magazijn/opslagruimte

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 15 parkeerplaatsen op eigen omheinde buitenterrein.
Er is ook een zeer ruim aantal extra parkeerplaatsen beschikbaar in de bij het complex behorende parkeergarage.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is c.q. wordt onder meer voorzien van:
- representatieve entree;
- open trap met vide;
- keuken;
- sanitaire voorzieningen;
- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- systeemplafonds met ledverlichting

De bedrijfsruimte is c.q. wordt onder meer voorzien van:
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren met een afmeting van ca. 4.00 x 7.50 m. respectievelijk ca. 3.00 x 2.50 m;
- klinkervloer;
- vrije hoogte ca. 4.60 m.

Het gebouw beschikt over energielabel B.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 72.500,-- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor ten min¬ste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percenta¬ge blijvend zal gebruiken voor presta-ties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.

Servicekosten
Dit zal in nader overleg worden vastgesteld.

Bestemming
Het gebouw valt onder het bestemmingsplan Hoofddorp Graan Voor Visch Zuid. Conform het vige-rende bestemmingsplan is de bestemming ‘Bedrijventerrein’ tot en met categorie 2.0. Het bestem-mingsplan- en regels zijn op aanvraag verkrijgbaar.
Aanvaarding

Omstreeks 1 oktober 2026.

Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.