Willem Brocadesdreef 180 2132 PV Hoofddorp

TE KOOP / TE HUUR:
Moderne multifunctionele bedrijfsunit met kantoorruimte en twee parkeerplaatsen, gelegen op bedrijvenpark “De President” te Hoofddorp.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het complex ligt op een uitstekende locatie op bedrijventerrein “De President” in Hoofddorp, met een zeer centrale ligging ten opzichte van Schiphol, Amsterdam, Schiphol-Rijk, Aalsmeer, Haarlem en de rest van de Randstad. De rijkswegen A4, A9 en A5 zijn uitstekend te bereiken. Hoofddorp heeft een NS treinstation. Op korte afstand is het centrum van Hoofddorp, met alle voorzieningen en diverse busverbindingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AL perceel 1731, appartementsrecht 11.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijven B4 conform bestemmingsplan De President, Hoofddorp.

VLOEROPPERVLAKTE
• Circa 67 m2 bedrijfsruimte op de begane grond
• Circa 41 m2 magazijn op een losstaande tussenverdieping
• Circa 64 m2 kantoorruimte op de tweede verdieping
Totaal ca 171 m2 verhuurbare oppervlakte = ca 203 m2 BVO.

PARKEREN
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

INDELING
Begane grond: handbediende segmentdeur en separate loopdeur met intercom. Hal met cv-ruimte. Bedrijfsruimte. Meterkast. Toiletruimte met urinoir.
Vrijstaande tussenverdieping over een deel van de verdieping, thans in gebruik als magazijn.
Tweede verdieping: overloop, Toiletruimte. Nette kantoorruimte met pantry en met separate archiefruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
• Handbediende segmentdeur
• Separate entreedeur met intercom
• CV-ruimte, Atag HR 2018 eigendom
• Betonnen begane grondvloer, losstaande tussenverdieping en houten verdiepingsvloer
• Geïsoleerde buitengevels en dak
• Meterkast met 5 groepen elektra en krachtstroom
• Internet via glasvezel?????? Ja
• Alarmsysteem met meldkamerabonnement
• Meerdere lichtarmaturen
• Houten trap naar de 1e verdieping

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
• Verwarming middels centrale verwarming met radiatoren
• Koeling en verwarming middels Aico, geïnstalleerd in 2025
• Mechanische ventilatie
• Pantry met keukenboiler en vaatwasser
• Te openen raam
• Dubbele of HR beglazing
• Systeemplafond met ledverlichting
• Nette laminaatvloer en neutrale wandafwerking

HUURVOORWAARDEN
• Huurprijs: € 1.500,- per maand exclusief gebruikerslasten.
• Servicekosten € 50,- per maand.
• Huurprijs te vermeerderen met 21% BTW
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Huurtermijn: 5 jaren en 5 optiejaren. Afwijkende periode is bespreekbaar

KOOPVOORWAARDEN
• Vraagprijs: € 285.000,- k.k.

VVE
Actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage is thans ca € 121,25 inclusief verzekering van het gebouw en sparen voor toekomstig onderhoud. Recent is het buitenschilderwerk uitgevoerd en de bedekking van de platte daken vervangen. Documentatie van de VVE is beschikbaar.

BESCHIKBAARHEID
De unit is per 1 april 2027 beschikbaar. Eventueel eerder in overleg

GUNNING
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

INTERESSE IN KOPEN?
Als u interesse heeft, neem dan gerust contact met ons op via telefoon of email.

INTERESSE IN HUREN?
We horen graag wie u bent en wat u doet. Aanvullende informatie zoals uw website en KVK nummer kan daarbij helpen. Geen autohandel / reparatie / apk.