Omschrijving
OBJECT
Het betreft een bedrijfsruimte gelegen aan de Hogebrinkerweg 18-031 te Hoevelaken met een vloeroppervlak van in totaal circa 132 m² BVO, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Daarnaast zijn er twee eigen parkeerplaatsen aanwezig. De eigenaar is op dit moment de bedrijfsruimte aan het afbouwen om zo het opleveringniveau naar een hoger level te brengen, een specificatie hiervan is te vinden onder opleveringsniveau.
VRIJE HOOGTE
ca. 3,67 m¹
OVERHEADDEUR
Het gebouw beschikt over 1 elektrische overheaddeur.
VLOERBELASTING
1.000 kg/m² voor de begane grond en 250 kg/m² voor de 1e verdieping.
LOCATIE
Het bedrijfsgebouw maakt onderdeel uit van het moderne Businesspark Hoevelaken en kenmerkt zich door de moderne architectuur met strakke lijnen, donkere gevels en warme houtaccenten. Het geheel heeft een verzorgde en professionele uitstraling en sluit naadloos aan bij de hoogwaardige opzet van het businesspark.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.650,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
LEVERINGEN EN DIENSTEN
Huurder dient zelfstandig contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.
Verhuurder zal Huurder geen aanvullende leveringen of diensten leveren. Dit betekent dat Huurder zelf verantwoordelijk is voor het samenstellen van en het in eigen regie onderbrengen van de noodzakelijke leveringen en diensten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt op dit moment door de verhuurder afgebouwd met onder andere de navolgende voorzieningen;
Bedrijfsruimte:
- glasvezel aansluiting tot in de meterkast;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,0 meter bij 3,0 meter met één handzender;
- dichte vurenhouten vaste trap naar de verdiepingsvloer;
- zelfstandige loopdeur;
- meterkast met diverse elektrapunten op de begane grond;
- verlichting;
- toilet;
- airconditioning voor verwarmen en koelen.
Kantoorruimte:
- pantry;
- afgewerkte wanden (gestuukt en geschilderd) met elektra;
- vloeren 1e verdieping pvc met houtlook;
- systeemplafond voorzien van LED verlichting;
- airconditioning voor verwarmen en koelen.
BESTEMMING
De bestemming van het object luidt ‘Bedrijventerrein’ met de functie-aanduidingen ‘bedrijf tot en met de categorie 3.1’ en ‘kantoor’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', voor bedrijven tot en met categorie 3.1 van de bijlagen bij de regels bijlage 1 alsmede opslagen en installaties, voor zover de daarbij behorende grootste afstand niet meer bedraagt dan 100 m;
- voor zelfstandige kantoren;
- kantoren welke een ondergeschikt onderdeel uitmaken van een op hetzelfde bouwperceel gevestigd bedrijf, die onlosmakelijk zijn verbonden aan dat bedrijf en die noodzakelijk zijn in het kader van de normale bedrijfsvoering van dat bijbehorende bedrijf.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De op- en afritten van de A1 en A28 zijn op enkele autominuten van het object gelegen.
Openbaar vervoer
Hoevelaken beschikt over een treinstation met verbindingen naar Amersfoort, Ede en Wageningen.
PARKEREN
Bij het object behoren twee eigen parkeerplaatsen.
BESCHIKBAARHEID
Per 1 juni 2026.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.
HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUURCONTRACT
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
BIJZONDERHEDEN
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Het betreft een bedrijfsruimte gelegen aan de Hogebrinkerweg 18-031 te Hoevelaken met een vloeroppervlak van in totaal circa 132 m² BVO, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Daarnaast zijn er twee eigen parkeerplaatsen aanwezig. De eigenaar is op dit moment de bedrijfsruimte aan het afbouwen om zo het opleveringniveau naar een hoger level te brengen, een specificatie hiervan is te vinden onder opleveringsniveau.
VRIJE HOOGTE
ca. 3,67 m¹
OVERHEADDEUR
Het gebouw beschikt over 1 elektrische overheaddeur.
VLOERBELASTING
1.000 kg/m² voor de begane grond en 250 kg/m² voor de 1e verdieping.
LOCATIE
Het bedrijfsgebouw maakt onderdeel uit van het moderne Businesspark Hoevelaken en kenmerkt zich door de moderne architectuur met strakke lijnen, donkere gevels en warme houtaccenten. Het geheel heeft een verzorgde en professionele uitstraling en sluit naadloos aan bij de hoogwaardige opzet van het businesspark.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.650,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
LEVERINGEN EN DIENSTEN
Huurder dient zelfstandig contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.
Verhuurder zal Huurder geen aanvullende leveringen of diensten leveren. Dit betekent dat Huurder zelf verantwoordelijk is voor het samenstellen van en het in eigen regie onderbrengen van de noodzakelijke leveringen en diensten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt op dit moment door de verhuurder afgebouwd met onder andere de navolgende voorzieningen;
Bedrijfsruimte:
- glasvezel aansluiting tot in de meterkast;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,0 meter bij 3,0 meter met één handzender;
- dichte vurenhouten vaste trap naar de verdiepingsvloer;
- zelfstandige loopdeur;
- meterkast met diverse elektrapunten op de begane grond;
- verlichting;
- toilet;
- airconditioning voor verwarmen en koelen.
Kantoorruimte:
- pantry;
- afgewerkte wanden (gestuukt en geschilderd) met elektra;
- vloeren 1e verdieping pvc met houtlook;
- systeemplafond voorzien van LED verlichting;
- airconditioning voor verwarmen en koelen.
BESTEMMING
De bestemming van het object luidt ‘Bedrijventerrein’ met de functie-aanduidingen ‘bedrijf tot en met de categorie 3.1’ en ‘kantoor’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', voor bedrijven tot en met categorie 3.1 van de bijlagen bij de regels bijlage 1 alsmede opslagen en installaties, voor zover de daarbij behorende grootste afstand niet meer bedraagt dan 100 m;
- voor zelfstandige kantoren;
- kantoren welke een ondergeschikt onderdeel uitmaken van een op hetzelfde bouwperceel gevestigd bedrijf, die onlosmakelijk zijn verbonden aan dat bedrijf en die noodzakelijk zijn in het kader van de normale bedrijfsvoering van dat bijbehorende bedrijf.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De op- en afritten van de A1 en A28 zijn op enkele autominuten van het object gelegen.
Openbaar vervoer
Hoevelaken beschikt over een treinstation met verbindingen naar Amersfoort, Ede en Wageningen.
PARKEREN
Bij het object behoren twee eigen parkeerplaatsen.
BESCHIKBAARHEID
Per 1 juni 2026.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.
HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUURCONTRACT
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
BIJZONDERHEDEN
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
