Industriestraat 2-A 6433 JX Hoensbroek

Dit bedrijfscomplex ligt op slechts 2 autominuten van de stadsautobaan Heerlen (A76) op bedrijventerrein De Koumen. Het terrein is prima toegankelijk voor vrachtwagens en heeft ruime parkeergelegenheid.

Kenmerken
Algemeen
Het onderhavig object betreft een bedrijfscomplex bestaande uit circa 45 bedrijfsruimtes, perfect voor opslag / bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte zijn zowel zakelijk als particulier te huur.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte

Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 7.720 m² voor gemeenschappelijk gebruik.

Te huur: Bedrijfsruimte met een oppervlakte vanaf 50 m² & 300 m²
Er zijn mogelijkheden om in de ruimte een entresolvloer te maken voor een kantoorruimte of extra opslag.

Industriestraat 4 Hoensbroek

Beschikbaar
- Unit 39 - 150 m² - €1.225,00 (verhuurd)
- Unit 40 - 187,50 m² - €1.400,00 (verhuurd)
- Unit 41 - 150 m² - €1.225,00 (verhuurd)
- Unit 42 - 150 m² - €1.225,00
- Unit 43 - 262,50 m² - €1.675,00 (verhuurd)
- Unit 44 - 262,50 m² - €1.675,00
- Unit 45 - 150 m² - €1.225,00
- Unit 46 - 150 m² - €1.225,00 (verhuurd)
- Unit 47 - 187,50 m² - €1.325,00
- Unit 48 - 75 m² - €650,00 (verhuurd)
- Unit 49 - 75 m² - €650,00 (verhuurd)
- Unit 50 - 75 m² - €650,00 (verhuurd)
- Unit 51 - 75 m²- €650,00
- Unit 52 - 75 m² - €650,00 (verhuurd)
- Unit 53 - 75 m² - €650,00
- Unit 54 - 75 m² - €650,00
- Unit 55 - 75 m² - €650,00
- Unit 56 - 75 m² - €650,00 (verhuurd)
- Unit 57 - 150 m² - €1.300,00 (verhuurd)
- Unit 58 - 150 m² - €1.225,00 (verhuurd)
- Unit 59 - 150 m² - €1.225,00 (verhuurd)
- Unit 60 - 300 m² - €2.900,00 (verhuurd)

Industriestraat 2A Hoensbroek

Beschikbaar
- Unit 11 - 150 m² - €1.400,00 (beschikbaar per 01-07-2026)
- Unit 19 - 50 m² - €650,00
- Unit 32 - 135 m² - €985,00
- Unit 33 - 135 m² - €1.100,00

Object
Het onderhavig object betreft 21 bedrijfsruimtes. Iedere bedrijfsruimte is volledig nieuw gerealiseerd en is voorzien van een overheaddeur van 4,5 meter.

Bereikbaarheid
Auto
Het businesspark heeft een goede aansluiting ten aanzien van de A76 / A4 Antwerpen- Maastricht-Köln en er is een busverbinding aanwezig naar de centrale stations van Heerlen en Aken. Maastricht-Aachen Airport ligt op 30 km afstand en de luchthavens van Brussel, Düsseldorf en Köln zijn binnen 60 autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Het object is op ca. 300 meter loopafstand gelegen van de Station Hoensbroek.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voorhanden o.b.v. aangewezen parkeerplaatsen per bedrijfsruimte.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten is nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

Beschikbaarheid
Per direct

Opleveringsniveau
– Elektrische overheaddeur; (met loopdeur in diverse bedrijfsruimtes)
– Krachtstroom 220/380
– Afmetingen 13,5x5x4.5m / 13x10x4,5m / 9x15x4,5m
– Dubbel stopcontact
– Led verlichting
– Riolering + wateraansluiting
– Camerabewaking
– Toilet (Industriestraat 4)
– Pantry (industriestraat 4)
– Kantoorruimte (optioneel)