Omschrijving
KANAAL20 | LOGISTICS HENGELO – WAREHOUSE 3
Nieuwbouw warehouse | 3 loading docks | 9 meter vrije hoogte | ca. 2.354 m² bvo
Aan de Boortorenweg 20 in Hengelo wordt Kanaal20 gerealiseerd: een modern logistiek bedrijfscomplex bestaande uit vier zelfstandige warehouses. Warehouse 3 betreft een zelfstandig warehouse van ca. 2.354 m² bvo, bestaande uit een ruime bedrijfshal en kantoorruimte. Het warehouse wordt voorzien van 3 loading docks en is geschikt voor logistieke en warehousegebruikers.
PLUSPUNTEN EN KENMERKEN
• ca. 2.354 m² bvo,
• 3 loading docks met docklevellers en dockshelters
• Kantoorruimte met energielabel A+++ (uitgangspunt)
• ca. 9 meter vrije hoogte
• ca. 30 parkeerplaatsen
• warmtepompinstallatie, led-verlichting, dak voorbereid voor zonnepanelen, loze leidingen voor toekomstige laadpalen.
• gelegen op bedrijventerrein twentekanaal zuid II
• goede bereikbaarheid van A1 en A35
• uit te breiden met warehouse 4 tot ca. 4.708 m² bvo
• verwachte oplevering vanaf kwartaal 4 2027
HUURPRIJS (prijzen te vermeerderen met BTW)
• Huurprijs totaal € 214.490,- per jaar
• Huurprijs bedrijfsruimte: € 85,- per m² per jaar
• Huurprijs kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN (prijzen te vermeerderen met BTW)
• 30 parkeerplaatsen à € 350,- per parkeerplaats per jaar.
OPPERVLAKTEN
Warehouse 3:
• Bedrijfsruimte begane grond: ca. 1.994 m² bvo
• Kantoorruimte: ca. 11 m² bvo op de begane grond en 348 m² op de eerste verdieping
Totaal: ca. 2.354 m² bvo
LOGISTIEKE VOORZIENINGEN
De bedrijfshal wordt voorzien van 3 loading docks met docklevellers en dockshelters. De vrije hoogte bedraagt ca. 9 meter. Het buitenterrein wordt ingericht met het oog op de logistieke functie en bereikbaarheid van de loading docks.
OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse / bedrijfshal:
• 3 loading docks met docklevellers en dockshelters
Kantoorruimte:
• plafond en verlichting
• warmtepompinstallatie
• pantry
• sanitaire voorzieningen
• energielabel A+++ als uitgangspunt
Dak, buitenterrein en algemeen:
• dak voorbereid voor het aanbrengen van zonnepanelen
• loze leidingen ten behoeve van toekomstige laadpalen
• basis brandmeldinstallatie
Zonnepanelen en laadpalen worden niet standaard aangebracht. Aanvullende voorzieningen en huurdersspecifieke aanpassingen kunnen in overleg worden gerealiseerd.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid II in Hengelo. Dit grootschalige bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van industriële, logistieke, productie- en handelsbedrijven.
Via het lokale wegennet zijn de A35 en A1 goed bereikbaar. Hierdoor bestaat een goede verbinding met onder andere Enschede, Almelo, de rest van Nederland en Duitsland.
MEER RUIMTE NODIG?
Warehouse 3 kan worden gecombineerd met het naastgelegen warehouse 4:
• Warehouse 3: ca. 2.354 m² bvo
• Warehouse 4: ca. 2.354 m² bvo
• Totaal: ca. 4.708 m² bvo
Hierdoor kan ook een grotere logistieke ruimtebehoefte binnen dezelfde ontwikkeling worden ingevuld.
BESTEMMING
De locatie heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein – Industrie’. Binnen deze bestemming zijn verschillende bedrijfsactiviteiten toegestaan. De bestemmingsregels bieden, onder voorwaarden, mogelijkheden voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het vaststellen of het beoogde gebruik ter plaatse is toegestaan.
HUURVOORWAARDEN
Huurtermijn:
10 jaar, met een opzegtermijn van 12 maanden vóór het einde van de lopende huurtermijn.
Zekerheidsstelling:
Minimaal drie maanden bruto betalingsverplichting, mede afhankelijk van de financiële gegoedheid van huurder.
Servicekosten:
Nog nader vast te stellen op basis van het definitieve opleveringsniveau en de daadwerkelijk te leveren diensten en voorzieningen.
Indexering:
Jaarlijks conform CPI, met een minimum van 4%.
Aanvaarding:
Naar verwachting kwartaal 4 2027.
HUURDERSWENSEN
Omdat KANAAL20 nog gerealiseerd wordt, kunnen afhankelijk van het moment van overeenstemming bepaalde huurdersspecifieke wensen worden meegenomen in de verdere uitwerking. Denk hierbij aan kantoorafwerking, installaties, zonnepanelen, laadvoorzieningen en aanvullende terreinvoorzieningen.
VOORBEHOUD
De ontwikkeling bevindt zich in de plan- en realisatiefase. Impressies, tekeningen, maatvoering, oppervlakten, indelingen, voorzieningen en opleveringsspecificaties zijn indicatief en kunnen gedurende de verdere uitwerking wijzigen. De genoemde oppervlakten zijn gebaseerd op de huidige ontwerptekeningen en betreffen bvo-maten.
Deze informatie is met zorg samengesteld en heeft een vrijblijvend karakter. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Een huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke overeenstemming over alle voorwaarden en onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door opdrachtgever/verhuurder.
Nieuwbouw warehouse | 3 loading docks | 9 meter vrije hoogte | ca. 2.354 m² bvo
Aan de Boortorenweg 20 in Hengelo wordt Kanaal20 gerealiseerd: een modern logistiek bedrijfscomplex bestaande uit vier zelfstandige warehouses. Warehouse 3 betreft een zelfstandig warehouse van ca. 2.354 m² bvo, bestaande uit een ruime bedrijfshal en kantoorruimte. Het warehouse wordt voorzien van 3 loading docks en is geschikt voor logistieke en warehousegebruikers.
PLUSPUNTEN EN KENMERKEN
• ca. 2.354 m² bvo,
• 3 loading docks met docklevellers en dockshelters
• Kantoorruimte met energielabel A+++ (uitgangspunt)
• ca. 9 meter vrije hoogte
• ca. 30 parkeerplaatsen
• warmtepompinstallatie, led-verlichting, dak voorbereid voor zonnepanelen, loze leidingen voor toekomstige laadpalen.
• gelegen op bedrijventerrein twentekanaal zuid II
• goede bereikbaarheid van A1 en A35
• uit te breiden met warehouse 4 tot ca. 4.708 m² bvo
• verwachte oplevering vanaf kwartaal 4 2027
HUURPRIJS (prijzen te vermeerderen met BTW)
• Huurprijs totaal € 214.490,- per jaar
• Huurprijs bedrijfsruimte: € 85,- per m² per jaar
• Huurprijs kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN (prijzen te vermeerderen met BTW)
• 30 parkeerplaatsen à € 350,- per parkeerplaats per jaar.
OPPERVLAKTEN
Warehouse 3:
• Bedrijfsruimte begane grond: ca. 1.994 m² bvo
• Kantoorruimte: ca. 11 m² bvo op de begane grond en 348 m² op de eerste verdieping
Totaal: ca. 2.354 m² bvo
LOGISTIEKE VOORZIENINGEN
De bedrijfshal wordt voorzien van 3 loading docks met docklevellers en dockshelters. De vrije hoogte bedraagt ca. 9 meter. Het buitenterrein wordt ingericht met het oog op de logistieke functie en bereikbaarheid van de loading docks.
OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse / bedrijfshal:
• 3 loading docks met docklevellers en dockshelters
Kantoorruimte:
• plafond en verlichting
• warmtepompinstallatie
• pantry
• sanitaire voorzieningen
• energielabel A+++ als uitgangspunt
Dak, buitenterrein en algemeen:
• dak voorbereid voor het aanbrengen van zonnepanelen
• loze leidingen ten behoeve van toekomstige laadpalen
• basis brandmeldinstallatie
Zonnepanelen en laadpalen worden niet standaard aangebracht. Aanvullende voorzieningen en huurdersspecifieke aanpassingen kunnen in overleg worden gerealiseerd.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid II in Hengelo. Dit grootschalige bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van industriële, logistieke, productie- en handelsbedrijven.
Via het lokale wegennet zijn de A35 en A1 goed bereikbaar. Hierdoor bestaat een goede verbinding met onder andere Enschede, Almelo, de rest van Nederland en Duitsland.
MEER RUIMTE NODIG?
Warehouse 3 kan worden gecombineerd met het naastgelegen warehouse 4:
• Warehouse 3: ca. 2.354 m² bvo
• Warehouse 4: ca. 2.354 m² bvo
• Totaal: ca. 4.708 m² bvo
Hierdoor kan ook een grotere logistieke ruimtebehoefte binnen dezelfde ontwikkeling worden ingevuld.
BESTEMMING
De locatie heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein – Industrie’. Binnen deze bestemming zijn verschillende bedrijfsactiviteiten toegestaan. De bestemmingsregels bieden, onder voorwaarden, mogelijkheden voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het vaststellen of het beoogde gebruik ter plaatse is toegestaan.
HUURVOORWAARDEN
Huurtermijn:
10 jaar, met een opzegtermijn van 12 maanden vóór het einde van de lopende huurtermijn.
Zekerheidsstelling:
Minimaal drie maanden bruto betalingsverplichting, mede afhankelijk van de financiële gegoedheid van huurder.
Servicekosten:
Nog nader vast te stellen op basis van het definitieve opleveringsniveau en de daadwerkelijk te leveren diensten en voorzieningen.
Indexering:
Jaarlijks conform CPI, met een minimum van 4%.
Aanvaarding:
Naar verwachting kwartaal 4 2027.
HUURDERSWENSEN
Omdat KANAAL20 nog gerealiseerd wordt, kunnen afhankelijk van het moment van overeenstemming bepaalde huurdersspecifieke wensen worden meegenomen in de verdere uitwerking. Denk hierbij aan kantoorafwerking, installaties, zonnepanelen, laadvoorzieningen en aanvullende terreinvoorzieningen.
VOORBEHOUD
De ontwikkeling bevindt zich in de plan- en realisatiefase. Impressies, tekeningen, maatvoering, oppervlakten, indelingen, voorzieningen en opleveringsspecificaties zijn indicatief en kunnen gedurende de verdere uitwerking wijzigen. De genoemde oppervlakten zijn gebaseerd op de huidige ontwerptekeningen en betreffen bvo-maten.
Deze informatie is met zorg samengesteld en heeft een vrijblijvend karakter. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Een huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke overeenstemming over alle voorwaarden en onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door opdrachtgever/verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
