Omschrijving
Steenzoutweg 25C, 7554 RN Hengelo
REPRESENTATIEVE BEDRIJFSUNIT VAN 136 M² | EIGEN GEBRUIK OF INTERESSANTE BELEGGING
PER DIRECT TE AANVAARDEN!
Op een uitstekende en goed bereikbare locatie op de hoek van de Steenzoutweg en Zoutwinningsweg in Hengelo bevindt zich deze hoogwaardige bedrijfsunit van maar liefst 136 m² verdeeld over twee verdiepingen.
De combinatie van een moderne uitstraling, praktische indeling en uitstekende voorzieningen maakt deze unit breed inzetbaar. Denk aan kantoor, showroom, opslag, werkplaats, studio of bedrijfsruimte. Dankzij de representatieve architectuur is dit bovendien een uitstekende plek om uw onderneming te huisvesten en klanten professioneel te ontvangen.
Ook voor beleggers is deze unit interessant. De bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor verhuur als beleggingspand, waarbij een huurpotentie van circa € 100,- per m² per jaar als indicatie kan worden aangehouden.
Veelzijdige bedrijfsruimte met hoogwaardige uitstraling
De unit beschikt over circa 68 m² op de begane grond en 68 m² op de verdieping. De begane grond is voorzien van een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur bij de entree. Hierdoor is de ruimte eenvoudig toegankelijk voor zowel personen als goederen.
De grote raampartijen en royale lichtinval op de verdieping zorgen voor een prettige en representatieve werkomgeving. Hierdoor is de eerste verdieping bijvoorbeeld uitstekend geschikt als kantoor, showroom, studio of extra opslagruimte.
Voor de deur bevinden zich bovendien 3 eigen parkeerplaatsen, inbegrepen bij de koopprijs.
Compleet voorzien van belangrijke faciliteiten
Hoewel de unit grotendeels casco wordt opgeleverd, zijn diverse voorzieningen al aanwezig. Hierdoor kunt u de ruimte relatief eenvoudig aanpassen aan uw eigen wensen en gebruik.
De bedrijfsunit beschikt onder andere over:
* Elektrische overheaddeur;
* Separate loopdeur/entree;
* Toilet;
* Pantry;
* Verlichting;
* Airconditioning op de verdieping;
* Verwarming;
* Wateraansluiting;
* Elektriciteitsaansluiting (3 x 25 ampère);
* Glad afgewerkte betonvloer;
* Vaste houten trap naar de verdieping;
* Aansluiting op het gemeentelijke riool;
* 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
De aanwezigheid van een toilet en pantry zorgt ervoor dat de unit direct praktisch bruikbaar is voor dagelijks gebruik. De aanwezige verlichting, airconditioning en verwarming dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en maken de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Ideaal voor ondernemer én belegger
Deze bedrijfsunit biedt volop mogelijkheden. U kunt hier uw eigen onderneming vestigen, een kantoor of showroom realiseren, uw voorraad opslaan of de ruimte gebruiken als werkplaats of studio.
Maar ook wanneer u op zoek bent naar een zakelijke vastgoedbelegging, is deze unit het bekijken waard. De combinatie van een courante oppervlakte, goede bereikbaarheid en brede gebruiksmogelijkheden maakt de unit interessant voor verhuur. Als indicatie kan worden uitgegaan van een huurpotentie van circa € 100,- per m² per jaar.
Bouwkundige kwaliteit
Het pand is opgebouwd uit een staalconstructie met unitscheidende wanden van kalkzandsteen. De goed geïsoleerde buitenmuren zijn deels uitgevoerd met sandwichpanelen en gedeeltelijk voorzien van groene wandbekleding.
De begane grond beschikt over een monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m². De constructieve verdiepingsvloer heeft een maximale vloerbelasting van circa 500 kg/m² en is afgewerkt met een cementdekvloer.
Het dak is uitgevoerd met kanaalplaatvloeren, waarmee een goede geluids- en warmte-isolatie wordt gerealiseerd. Daarnaast is het dak voorzien van voldoende hemelwaterafvoeren en een overstort.
Uitstekend bereikbaar
De ligging op het bedrijventerrein zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De A35 bevindt zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Hengelo slechts circa 3 kilometer verwijderd is.
Een bushalte aan de Boekeloseweg bevindt zich op circa 6 minuten loopafstand.
Indicatieve reistijden:
* Centrum Hengelo: circa 5 minuten
* Enschede: circa 18 minuten
* Oldenzaal: circa 23 m
* Almelo: circa 24 minuten
* Deventer: circa 43 minuten
Bestemming:
Het complex is aangemerkt als ‘Bedrijventerrein - Industrie’. Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan binnen categorie 1 tot en met 3.2.
Nutsvoorzieningen
De bedrijfsunit beschikt over aansluitingen voor:
* Gemeentelijk riool
* Water
* Elektriciteit
* 220 volt / 3 x 25 ampère
De voorzieningen zijn reeds aangelegd.
Buitenterrein:
Het buitenterrein en de parkeerplaatsen zijn volledig bestraat. Het terrein beschikt over de benodigde voorzieningen voor de afvoer van regenwater, waaronder riolering en kolken.
Brandveiligheid
De bedrijfsruimtes zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer. Eventuele verdere afbouw en het specifieke gebruik van de ruimte dienen te voldoen aan de daarvoor geldende gemeentelijke en brandveiligheidseisen.
Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
Begane grond:
* Elektrische overheaddeur;
* Separate entree;
* Glad afgewerkte betonvloer;
* Toilet;
* Pantry;
* Verlichting;
* Verwarming
Verdieping:
* Ruime open verdieping
* Veel natuurlijke lichtinval
* Airconditioning
* Verlichting
* Verwarming
KOOPPRIJS
€ 225.000,- k.k.
Overdracht:
In onderling overleg, per direct mogelijk.
Zekerheidsstelling:
10% bankgarantie c.q. waarborgsom.
Interesse gewekt, bel gerust met Petra van Werkhoven op 06-40704438 of mail naar
** Indeling op eventuele plattegronden zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
REPRESENTATIEVE BEDRIJFSUNIT VAN 136 M² | EIGEN GEBRUIK OF INTERESSANTE BELEGGING
PER DIRECT TE AANVAARDEN!
Op een uitstekende en goed bereikbare locatie op de hoek van de Steenzoutweg en Zoutwinningsweg in Hengelo bevindt zich deze hoogwaardige bedrijfsunit van maar liefst 136 m² verdeeld over twee verdiepingen.
De combinatie van een moderne uitstraling, praktische indeling en uitstekende voorzieningen maakt deze unit breed inzetbaar. Denk aan kantoor, showroom, opslag, werkplaats, studio of bedrijfsruimte. Dankzij de representatieve architectuur is dit bovendien een uitstekende plek om uw onderneming te huisvesten en klanten professioneel te ontvangen.
Ook voor beleggers is deze unit interessant. De bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor verhuur als beleggingspand, waarbij een huurpotentie van circa € 100,- per m² per jaar als indicatie kan worden aangehouden.
Veelzijdige bedrijfsruimte met hoogwaardige uitstraling
De unit beschikt over circa 68 m² op de begane grond en 68 m² op de verdieping. De begane grond is voorzien van een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur bij de entree. Hierdoor is de ruimte eenvoudig toegankelijk voor zowel personen als goederen.
De grote raampartijen en royale lichtinval op de verdieping zorgen voor een prettige en representatieve werkomgeving. Hierdoor is de eerste verdieping bijvoorbeeld uitstekend geschikt als kantoor, showroom, studio of extra opslagruimte.
Voor de deur bevinden zich bovendien 3 eigen parkeerplaatsen, inbegrepen bij de koopprijs.
Compleet voorzien van belangrijke faciliteiten
Hoewel de unit grotendeels casco wordt opgeleverd, zijn diverse voorzieningen al aanwezig. Hierdoor kunt u de ruimte relatief eenvoudig aanpassen aan uw eigen wensen en gebruik.
De bedrijfsunit beschikt onder andere over:
* Elektrische overheaddeur;
* Separate loopdeur/entree;
* Toilet;
* Pantry;
* Verlichting;
* Airconditioning op de verdieping;
* Verwarming;
* Wateraansluiting;
* Elektriciteitsaansluiting (3 x 25 ampère);
* Glad afgewerkte betonvloer;
* Vaste houten trap naar de verdieping;
* Aansluiting op het gemeentelijke riool;
* 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
De aanwezigheid van een toilet en pantry zorgt ervoor dat de unit direct praktisch bruikbaar is voor dagelijks gebruik. De aanwezige verlichting, airconditioning en verwarming dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en maken de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Ideaal voor ondernemer én belegger
Deze bedrijfsunit biedt volop mogelijkheden. U kunt hier uw eigen onderneming vestigen, een kantoor of showroom realiseren, uw voorraad opslaan of de ruimte gebruiken als werkplaats of studio.
Maar ook wanneer u op zoek bent naar een zakelijke vastgoedbelegging, is deze unit het bekijken waard. De combinatie van een courante oppervlakte, goede bereikbaarheid en brede gebruiksmogelijkheden maakt de unit interessant voor verhuur. Als indicatie kan worden uitgegaan van een huurpotentie van circa € 100,- per m² per jaar.
Bouwkundige kwaliteit
Het pand is opgebouwd uit een staalconstructie met unitscheidende wanden van kalkzandsteen. De goed geïsoleerde buitenmuren zijn deels uitgevoerd met sandwichpanelen en gedeeltelijk voorzien van groene wandbekleding.
De begane grond beschikt over een monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m². De constructieve verdiepingsvloer heeft een maximale vloerbelasting van circa 500 kg/m² en is afgewerkt met een cementdekvloer.
Het dak is uitgevoerd met kanaalplaatvloeren, waarmee een goede geluids- en warmte-isolatie wordt gerealiseerd. Daarnaast is het dak voorzien van voldoende hemelwaterafvoeren en een overstort.
Uitstekend bereikbaar
De ligging op het bedrijventerrein zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De A35 bevindt zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Hengelo slechts circa 3 kilometer verwijderd is.
Een bushalte aan de Boekeloseweg bevindt zich op circa 6 minuten loopafstand.
Indicatieve reistijden:
* Centrum Hengelo: circa 5 minuten
* Enschede: circa 18 minuten
* Oldenzaal: circa 23 m
* Almelo: circa 24 minuten
* Deventer: circa 43 minuten
Bestemming:
Het complex is aangemerkt als ‘Bedrijventerrein - Industrie’. Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan binnen categorie 1 tot en met 3.2.
Nutsvoorzieningen
De bedrijfsunit beschikt over aansluitingen voor:
* Gemeentelijk riool
* Water
* Elektriciteit
* 220 volt / 3 x 25 ampère
De voorzieningen zijn reeds aangelegd.
Buitenterrein:
Het buitenterrein en de parkeerplaatsen zijn volledig bestraat. Het terrein beschikt over de benodigde voorzieningen voor de afvoer van regenwater, waaronder riolering en kolken.
Brandveiligheid
De bedrijfsruimtes zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer. Eventuele verdere afbouw en het specifieke gebruik van de ruimte dienen te voldoen aan de daarvoor geldende gemeentelijke en brandveiligheidseisen.
Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
Begane grond:
* Elektrische overheaddeur;
* Separate entree;
* Glad afgewerkte betonvloer;
* Toilet;
* Pantry;
* Verlichting;
* Verwarming
Verdieping:
* Ruime open verdieping
* Veel natuurlijke lichtinval
* Airconditioning
* Verlichting
* Verwarming
KOOPPRIJS
€ 225.000,- k.k.
Overdracht:
In onderling overleg, per direct mogelijk.
Zekerheidsstelling:
10% bankgarantie c.q. waarborgsom.
Interesse gewekt, bel gerust met Petra van Werkhoven op 06-40704438 of mail naar
** Indeling op eventuele plattegronden zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
