Omschrijving
Steenzoutweg 25C, 7554 RN Hengelo
PER DIRECT TE AANVAARDEN!
Op een prachtige locatie op de hoek Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg in Hengelo zijn 21 hoogwaardig en duurzame bedrijfsruimtes ontwikkeld. Ideaal geschikt als bijvoorbeeld kantoor, showroom, opslag en/of werkplaats. Er is in het ontwerp veel aandacht besteed aan de uitstraling van het complex. Door uw bedrijf of persoonlijke hobbyruimte hier te vestigen, onderscheidt u zich door de bijzondere architectuur, duurzaamheid en hoogwaardige moderne uitstraling.
De unit
Op dit bedrijventerrein in Hengelo staat deze ruime unit van 68m2 op de begane grond en 68m2 op de verdieping. De begane grond beschikt over een elektrische overheaddeur alsmede een loopdeur bij entree. Het betreft hier een representatief, goed bereikbaar gebouw op een plek waar industrie, groothandel en bouw zijn vertegenwoordigd. Er zijn 3 parkeerplekken ‘voor de deur’ inbegrepen bij de huurprijs.
Faciliteiten
In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende functies. Zo is onze unit voorzien van een loop- of overheaddeur die zeer geschikt zijn voor bijvoorbeeld uw schilder-, installatie-, of timmerbedrijf. Door de grote lichtinval op de 1e verdieping kan de unit ook goed dienst doen als studio en opslag.
De bedrijfsruimtes worden casco opgeleverd met de benodigde aansluitingen als riool, water en elektriciteit. De unit wordt geleverd met een elektrische overheaddeur en een vaste houten trap naar de verdiepingsvloer. Met de elektrische overheaddeur alsmede de naastgelegen toegangsdeur zijn de bedrijfsruimtes te betreden. Een toilet en pantry zijn aanwezig. Op de verdieping is airconditioning geinstalleerd.
Het casco bestaat uit een staalconstructie, waarbij de unit scheidende wanden worden opgetrokken uit kalkzandsteen. De goed geïsoleerde buitenmuren worden deels voorzien van sandwichpanelen met gedeeltelijke groene wandbekleding. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m2. De constructieve verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van max. 500 kg/m2 en wordt met een cement deklaag afgewerkt. Het dak wordt in kanaalplaatvloeren uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte isolatie gewaarborgd. Het dak wordt voorzien van voldoende HWA's en als zekerheid een overstort.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ligt dichtbij de A35, waardoor deze locatie per auto goed bereikbaar is. Tevens ligt het centrum op 3 kilometer afstand. Voor wat betreft het openbaar vervoer is er op de Boekeloseweg, op 6 minuten loopafstand van de ontwikkeling een bushalte.
- Naar centrum van Hengelo, binnen 5 minuten;
- Naar Enschede, via de Hengelosestraat binnen 18 minuten;
- Naar Oldenzaal, via de A1 binnen 23 minuten;
- Naar Almelo, via de A35 binnen 24 minuten;
- Naar Deventer, via de A1 binnen 43 minuten;
Bestemming
Het complex valt onder het vigerende 'Bestemmingsplan Strootbeek-park' en is aangemerkt als: Bedrijventerrein - Industrie.
De binnen deze bestemming aangewezen grond enkel bestemd voor bedrijfsactiviteiten binnen categorie 1 tot en met 3.2.
Kijk voor meer informatie en onder deze categorieën vallende bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u naar
Nutsvoorzieningen
De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. De riolering bevindt zich in de begane grondvloer in de nabijheid van de trap. De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampére. De voorzieningen hiervoor is aangelegd evenals water.
Buitenterrein
Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen worden bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, zoals riolering en kolken ten behoeve van de afvoer van regenwater.
Brandveiligheid
Alle bedrijfsruimtes zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer. Wel is het zo dat de afbouw en eventueel bijzonder gebruik moet voldoen aan de eisen die gesteld worden door de gemeente en brandweer.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
begane grond
- overheaddeur
- gladde betonvloer
- toilet en pantry
- airconditioning
KOOPPRIJS
De huurprijs bedraagt € 225.000,- K.K. (10,4% OVERDRACHTSBELASTING)
OVERDRACHT
In onderling overleg, per direct mogelijk.
ZEKERHEIDSSTELLING
10% Bankgarantie c.q. waarborgsom storting
Interesse gewekt, bel gerust met Petra van Werkhoven op 06-40704438 of mail naar
** Indeling op de plattegronden zijn indicatief en kunnen geen rechten worden ontleend.
PER DIRECT TE AANVAARDEN!
Op een prachtige locatie op de hoek Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg in Hengelo zijn 21 hoogwaardig en duurzame bedrijfsruimtes ontwikkeld. Ideaal geschikt als bijvoorbeeld kantoor, showroom, opslag en/of werkplaats. Er is in het ontwerp veel aandacht besteed aan de uitstraling van het complex. Door uw bedrijf of persoonlijke hobbyruimte hier te vestigen, onderscheidt u zich door de bijzondere architectuur, duurzaamheid en hoogwaardige moderne uitstraling.
De unit
Op dit bedrijventerrein in Hengelo staat deze ruime unit van 68m2 op de begane grond en 68m2 op de verdieping. De begane grond beschikt over een elektrische overheaddeur alsmede een loopdeur bij entree. Het betreft hier een representatief, goed bereikbaar gebouw op een plek waar industrie, groothandel en bouw zijn vertegenwoordigd. Er zijn 3 parkeerplekken ‘voor de deur’ inbegrepen bij de huurprijs.
Faciliteiten
In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende functies. Zo is onze unit voorzien van een loop- of overheaddeur die zeer geschikt zijn voor bijvoorbeeld uw schilder-, installatie-, of timmerbedrijf. Door de grote lichtinval op de 1e verdieping kan de unit ook goed dienst doen als studio en opslag.
De bedrijfsruimtes worden casco opgeleverd met de benodigde aansluitingen als riool, water en elektriciteit. De unit wordt geleverd met een elektrische overheaddeur en een vaste houten trap naar de verdiepingsvloer. Met de elektrische overheaddeur alsmede de naastgelegen toegangsdeur zijn de bedrijfsruimtes te betreden. Een toilet en pantry zijn aanwezig. Op de verdieping is airconditioning geinstalleerd.
Het casco bestaat uit een staalconstructie, waarbij de unit scheidende wanden worden opgetrokken uit kalkzandsteen. De goed geïsoleerde buitenmuren worden deels voorzien van sandwichpanelen met gedeeltelijke groene wandbekleding. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m2. De constructieve verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van max. 500 kg/m2 en wordt met een cement deklaag afgewerkt. Het dak wordt in kanaalplaatvloeren uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte isolatie gewaarborgd. Het dak wordt voorzien van voldoende HWA's en als zekerheid een overstort.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ligt dichtbij de A35, waardoor deze locatie per auto goed bereikbaar is. Tevens ligt het centrum op 3 kilometer afstand. Voor wat betreft het openbaar vervoer is er op de Boekeloseweg, op 6 minuten loopafstand van de ontwikkeling een bushalte.
- Naar centrum van Hengelo, binnen 5 minuten;
- Naar Enschede, via de Hengelosestraat binnen 18 minuten;
- Naar Oldenzaal, via de A1 binnen 23 minuten;
- Naar Almelo, via de A35 binnen 24 minuten;
- Naar Deventer, via de A1 binnen 43 minuten;
Bestemming
Het complex valt onder het vigerende 'Bestemmingsplan Strootbeek-park' en is aangemerkt als: Bedrijventerrein - Industrie.
De binnen deze bestemming aangewezen grond enkel bestemd voor bedrijfsactiviteiten binnen categorie 1 tot en met 3.2.
Kijk voor meer informatie en onder deze categorieën vallende bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u naar
Nutsvoorzieningen
De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. De riolering bevindt zich in de begane grondvloer in de nabijheid van de trap. De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampére. De voorzieningen hiervoor is aangelegd evenals water.
Buitenterrein
Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen worden bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, zoals riolering en kolken ten behoeve van de afvoer van regenwater.
Brandveiligheid
Alle bedrijfsruimtes zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer. Wel is het zo dat de afbouw en eventueel bijzonder gebruik moet voldoen aan de eisen die gesteld worden door de gemeente en brandweer.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
begane grond
- overheaddeur
- gladde betonvloer
- toilet en pantry
- airconditioning
KOOPPRIJS
De huurprijs bedraagt € 225.000,- K.K. (10,4% OVERDRACHTSBELASTING)
OVERDRACHT
In onderling overleg, per direct mogelijk.
ZEKERHEIDSSTELLING
10% Bankgarantie c.q. waarborgsom storting
Interesse gewekt, bel gerust met Petra van Werkhoven op 06-40704438 of mail naar
** Indeling op de plattegronden zijn indicatief en kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
