Omschrijving
Op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Westermaat bieden wij deze bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur. Het verhuurbare vloeroppervlak is circa 2.470 m² en bestaat uit bedrijfsruimte met kantoorruimte, opslagruimte en was-/kleedruimte.
Het betreft een in 1992 gebouwde bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan de Hassinkweg 8A te Hengelo, gesitueerd op het goed bereikbare bedrijventerrein Westermaat met een sterke regionale functie. Gezien de aanwezigheid van een zware stroomaansluiting (126 kW) en de aanwezigheid van kranen in het object is het met name geschikt voor productie-/assemblage doeleinden in combinatie met opslagruimte.
In 2025 is er een nieuwe overheaddeur geplaatst en is het dak vernieuwd met een hoge isolatiewaarde (80mm pir). Verder kent het object een praktische en efficiënte indeling.
Deze voorzieningen en kenmerken in combinatie met een strategische ligging, goede ontsluiting en een functionele bedrijfsomgeving maakt de Hassinkweg 8A tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor een brede doelgroep aan ondernemers.
Indeling en metrages
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 2.470 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte circa 1.818 m²
Opslagruimte (overdekt) circa 522 m²
Was- en kleedruimte circa 49 m²
Kantoorruimte / kantine (1e verdieping) circa 81 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: A
Nummers: 3268 (gedeeltelijk)
Grootte: 4.404 m²
Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Ledverlichting
- Elektrische overheaddeur
- Zware krachtstroom aansluiting (gecontracteerd transportvermogen 126 kW)
- 2 Kranen (2x 3,2 ton)
- Luchtleidingen
- Verwarming
- Alarmsysteem
- Vrije hoogte van circa 4,8 meter
- Lichtstraat
- Betonvloer
- Was-en kleedruimte voorzien van sanitaire voorziening
- Vloeistofdichte vloer in de opslagruimte
Kantoorruimte:
- Verwarming middels radiatoren
- Ledverlichting
- Tegelvloer
- Pantry
Locatie
Gelegen op een goed gesitueerd bedrijventerrein Westermaat aan de westzijde van Hengelo. De locatie biedt een functionele en professionele werkomgeving met een diverse mix aan ondernemingen. Dankzij de ligging nabij de stadsrand en op korte afstand van het centrum combineert deze locatie bereikbaarheid met ruimte, wat het aantrekkelijk maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. In de nabije omgeving zijn onder meer gevestigd hotel/restaurant Van der Valk, KPN XL, Van Mossel, Klein Poelhuis, alsmede een veelvoud en variëteit van groothandels-/ productiebedrijven en diverse zakelijke dienstverlening.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een goed ontsloten bedrijventerrein aan de rand van Hengelo, met een snelle aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen. Via de nabijgelegen A35 en A1 zijn omliggende steden en regio’s, waaronder Enschede en Almelo, snel te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed toegankelijk. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met regelmatige verbindingen richting het centrum en station Hengelo. Vanaf station Hengelo is de locatie binnen korte tijd per bus of fiets bereikbaar.
Parkeergelegenheid
Aan de voorzijde van het object is parkeergelegenheid aanwezig.
Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan Bedrijventerrein Westermaat, Bedrijventerrein - Industrie – bedrijf tot en met categorie 4.2. Tevens is de locatie bestemd voor perifere detailhandel.
Huurprijs
€ 120.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Het betreft een in 1992 gebouwde bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan de Hassinkweg 8A te Hengelo, gesitueerd op het goed bereikbare bedrijventerrein Westermaat met een sterke regionale functie. Gezien de aanwezigheid van een zware stroomaansluiting (126 kW) en de aanwezigheid van kranen in het object is het met name geschikt voor productie-/assemblage doeleinden in combinatie met opslagruimte.
In 2025 is er een nieuwe overheaddeur geplaatst en is het dak vernieuwd met een hoge isolatiewaarde (80mm pir). Verder kent het object een praktische en efficiënte indeling.
Deze voorzieningen en kenmerken in combinatie met een strategische ligging, goede ontsluiting en een functionele bedrijfsomgeving maakt de Hassinkweg 8A tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor een brede doelgroep aan ondernemers.
Indeling en metrages
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 2.470 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte circa 1.818 m²
Opslagruimte (overdekt) circa 522 m²
Was- en kleedruimte circa 49 m²
Kantoorruimte / kantine (1e verdieping) circa 81 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: A
Nummers: 3268 (gedeeltelijk)
Grootte: 4.404 m²
Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Ledverlichting
- Elektrische overheaddeur
- Zware krachtstroom aansluiting (gecontracteerd transportvermogen 126 kW)
- 2 Kranen (2x 3,2 ton)
- Luchtleidingen
- Verwarming
- Alarmsysteem
- Vrije hoogte van circa 4,8 meter
- Lichtstraat
- Betonvloer
- Was-en kleedruimte voorzien van sanitaire voorziening
- Vloeistofdichte vloer in de opslagruimte
Kantoorruimte:
- Verwarming middels radiatoren
- Ledverlichting
- Tegelvloer
- Pantry
Locatie
Gelegen op een goed gesitueerd bedrijventerrein Westermaat aan de westzijde van Hengelo. De locatie biedt een functionele en professionele werkomgeving met een diverse mix aan ondernemingen. Dankzij de ligging nabij de stadsrand en op korte afstand van het centrum combineert deze locatie bereikbaarheid met ruimte, wat het aantrekkelijk maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. In de nabije omgeving zijn onder meer gevestigd hotel/restaurant Van der Valk, KPN XL, Van Mossel, Klein Poelhuis, alsmede een veelvoud en variëteit van groothandels-/ productiebedrijven en diverse zakelijke dienstverlening.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een goed ontsloten bedrijventerrein aan de rand van Hengelo, met een snelle aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen. Via de nabijgelegen A35 en A1 zijn omliggende steden en regio’s, waaronder Enschede en Almelo, snel te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed toegankelijk. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met regelmatige verbindingen richting het centrum en station Hengelo. Vanaf station Hengelo is de locatie binnen korte tijd per bus of fiets bereikbaar.
Parkeergelegenheid
Aan de voorzijde van het object is parkeergelegenheid aanwezig.
Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan Bedrijventerrein Westermaat, Bedrijventerrein - Industrie – bedrijf tot en met categorie 4.2. Tevens is de locatie bestemd voor perifere detailhandel.
Huurprijs
€ 120.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
