Sloetsweg 86-A 7557 HP Hengelo (OV)

Aan de rand van het centrum van Hengelo is een kleinschalig complex gesitueerd bestaande uit 7 bedrijfsruimtes en één kantoorruimte.

Het complex is toegankelijk vanaf de Sloetsweg en is voorzien van camerabewaking. Iedere bedrijfsruimte is voorzien van nutsaansluitingen middels tussenmeters. Daarnaast beschikt iedere bedrijfsruimte over haar eigen alarm-installatie aansluiting.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo. Het object is goed bereikbaar, zowel met eigen- als met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 250 meter afstand. De op- en afrit van de A1 is gelegen op ca. 5 minuten rijafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 565 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte 2: ca. 155 m² per direct beschikbaar. De unit bestaat uit 2 gedeeltes met 2 toegangsdeuren. Een gedeelte van 105 m2 met roldeur een gedeelte met toegangsdeur van 50 m2.

Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Het stallen en/of parkeren van voertuigen op het binnenterrein is niet toegestaan. Enkel het laden en/of lossen is toegestaan.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 2)“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijf“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Alarm-installatie aansluiting;
- Camera beveiliging;
- Nutsaansluitingen middels tussenmeters;
- Brandblusinstallatie
- Aansluiting water
- Aansluiting riool

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 20,-/€34,- per maand.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte 2: € 965,- per maand, vrij van BTW.
Service kosten € 34,- per maand. Vrij van BTW

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Sloetsweg 86 A in Hengelo aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.