Omschrijving
Op het strategisch gelegen en goed bereikbare bedrijventerrein 'De Beitel' in Heerlen bieden wij deze representatieve, ruime en goed geïsoleerde casco nieuwbouw bedrijfsruimte aan. Bij het ontwerp is bewust gekozen voor een moderne uitstraling en duurzame materialen, wat de kwaliteit en uitstraling van het gebouw aanzienlijk versterkt.
De bedrijfsunit is de perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming. Bedrijventerrein 'De Beitel' kent een gunstige ligging, op korte afstand van de op- en afritten van de rijkswegen A76 en N281, wat deze locatie geschikt maakt als vestigingsplek voor uiteenlopende bedrijven.
De bouw is reeds gestart en naar verwachting komt de bedrijfsunit in het vierde kwartaal 2026 beschikbaar.
METRAGES (BVO)
- Bedrijfsruimte begane grond: circa 357 m2
- Entresolvloer: circa 143 m2
VLOERBELASTING
- Begane grond: 2.000 kg/m²
- Entresolvloer: 350 kg/m²
DUURZAAMHEID EN COMFORT
Volledig geïsoleerd en reeds voorzien van vloerverwarmingsslangen met verdelers
LADEN, LOSSEN EN BUITENTERREIN
Met de 2 elektrische overheaddeuren (4,2 meter hoog) en 3 aparte loopdeuren, een ruim verhard buitenterrein met 9 parkeerplaatsen en voldoende ruimte voor het laden en lossen van goederen per vrachtwagen, heeft u een optimale logistieke doorstroming.
BESTEMMING
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 3.2.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen aan de Sourethweg 5 te Heerlen, op bedrijventerrein De Beitel. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van lokale en bovenregionale bedrijven, voornamelijk actief in onder andere groothandel, industrie, transport en distributie.
De ligging nabij de A76 en N281 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting omliggende steden en regio’s, waaronder Maastricht, Sittard en Aken. Door de ligging nabij de Duitse en Belgische grens is de bedrijfsunit ook interessant voor ondernemers met internationale activiteiten.
Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving zijn busverbindingen aanwezig richting onder andere Heerlen Centrum en Heerlen Station, waardoor de locatie ook met het ov goed bereikbaar is.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd en standaard voorzien van:
- Betonvloer
- Elektrische overheaddeuren
- Aluminium kozijnen
- Dubbele beglazing
- Vloerverwarmingsslangen met verdelers (klaar voor aansluiting op een warmtebron)
- Vrije hoogte: ca. 60% van het pand circa 7,5 meter vrije hoogte, ca. 40% voorzien van een entresolvloer met een vrije hoogte onder de entresolvloer van circa 4,5 meter.
Eventuele extra voorzieningen zijn in overleg met de eigenaar bespreekbaar. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 3.500,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: voorschot servicekosten € 250,- excl. BTW per maand, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg (uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren).
Aanvaarding: In overleg, verwachting vierde kwartaal 2026.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Sourethweg 5 T 4 in Heerlen aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
De bedrijfsunit is de perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming. Bedrijventerrein 'De Beitel' kent een gunstige ligging, op korte afstand van de op- en afritten van de rijkswegen A76 en N281, wat deze locatie geschikt maakt als vestigingsplek voor uiteenlopende bedrijven.
De bouw is reeds gestart en naar verwachting komt de bedrijfsunit in het vierde kwartaal 2026 beschikbaar.
METRAGES (BVO)
- Bedrijfsruimte begane grond: circa 357 m2
- Entresolvloer: circa 143 m2
VLOERBELASTING
- Begane grond: 2.000 kg/m²
- Entresolvloer: 350 kg/m²
DUURZAAMHEID EN COMFORT
Volledig geïsoleerd en reeds voorzien van vloerverwarmingsslangen met verdelers
LADEN, LOSSEN EN BUITENTERREIN
Met de 2 elektrische overheaddeuren (4,2 meter hoog) en 3 aparte loopdeuren, een ruim verhard buitenterrein met 9 parkeerplaatsen en voldoende ruimte voor het laden en lossen van goederen per vrachtwagen, heeft u een optimale logistieke doorstroming.
BESTEMMING
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 3.2.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen aan de Sourethweg 5 te Heerlen, op bedrijventerrein De Beitel. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van lokale en bovenregionale bedrijven, voornamelijk actief in onder andere groothandel, industrie, transport en distributie.
De ligging nabij de A76 en N281 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting omliggende steden en regio’s, waaronder Maastricht, Sittard en Aken. Door de ligging nabij de Duitse en Belgische grens is de bedrijfsunit ook interessant voor ondernemers met internationale activiteiten.
Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving zijn busverbindingen aanwezig richting onder andere Heerlen Centrum en Heerlen Station, waardoor de locatie ook met het ov goed bereikbaar is.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd en standaard voorzien van:
- Betonvloer
- Elektrische overheaddeuren
- Aluminium kozijnen
- Dubbele beglazing
- Vloerverwarmingsslangen met verdelers (klaar voor aansluiting op een warmtebron)
- Vrije hoogte: ca. 60% van het pand circa 7,5 meter vrije hoogte, ca. 40% voorzien van een entresolvloer met een vrije hoogte onder de entresolvloer van circa 4,5 meter.
Eventuele extra voorzieningen zijn in overleg met de eigenaar bespreekbaar. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 3.500,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: voorschot servicekosten € 250,- excl. BTW per maand, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg (uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren).
Aanvaarding: In overleg, verwachting vierde kwartaal 2026.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Sourethweg 5 T 4 in Heerlen aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
