Omschrijving
Nieuw te realiseren bedrijfsruimte aan de Binnenkamp 7A in Hedel. Het object omvat circa 544 m² bedrijfsruimte met een omliggend buitenterrein en 7 parkeerplaatsen. Dankzij de ruime gebruiksmogelijkheden en de hoge vrije hoogte is het object onder meer geschikt voor opslag, logistieke activiteiten, productie, kantoor, werkplaats en magazijn.
De beoogde oplevering en aanvaarding is per 1 oktober 2026, dan wel na de daadwerkelijke oplevering en in overleg met verhuurder.
OPPERVLAKTE
Circa 544 m² bedrijfsruimte.
Het bijbehorende buitenterrein en de situering van de parkeerplaatsen worden nader aangeduid op de beschikbare plattegrond en/of situatietekening.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Hedel, aan de Binnenkamp. Het bedrijventerrein heeft een centrale ligging tussen onder andere ’s-Hertogenbosch, Zaltbommel en Tiel.
Via de nabijgelegen autosnelwegen A2 en A59 zijn zowel de regio als de overige delen van Nederland goed bereikbaar. De ligging nabij deze belangrijke verkeersaders maakt het object geschikt voor ondernemingen die afhankelijk zijn van goede logistieke verbindingen.
Het bedrijventerrein is goed toegankelijk voor personenauto’s, bestelwagens en vrachtverkeer.
PARKEREN
Bij het object behoren 7 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is rondom de bedrijfsruimte buitenterrein aanwezig, waarvan de exacte omvang en indeling nader op de situatietekening worden aangegeven.
BESTEMMING / GEBRUIK
Het gehuurde mag worden gebruikt voor onder meer opslag, logistieke activiteiten, productie, kantoor, werkplaats en magazijn.
Ander gebruik is uitsluitend toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder en voor zover dit gebruik past binnen het geldende omgevingsplan en overige publiekrechtelijke voorschriften.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en voor het verifiëren of het beoogde gebruik op deze locatie is toegestaan. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt gerealiseerd als geïsoleerde nieuwbouw en wordt naar verwachting opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Vrije hoogte van circa 9,60 meter;
- Vrije hoogte onder de spanten van circa 9,20 meter;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Eén separate loopdeur;
- Krachtstroomaansluiting;
- Toiletruimte;
- Pantry;
- Zeven parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Betonvloer met een hoge vloerbelasting;
- Omliggend buitenterrein.
De betonvloer is volgens de huurovereenkomst berekend op een veranderlijke belasting van 25 kN/m² en een permanente belasting van 5 kN/m².
Het definitieve opleveringsniveau en de staat waarin het gehuurde ter beschikking wordt gesteld, worden vastgelegd in het proces-verbaal van oplevering.
HUURCONDITIES
- Huurprijs: € 47.400,- per jaar excl. btw, overeenkomend met € 3.950,- per maand excl. btw.
- Huurtermijn: 3 jaar.
- Servicekosten: niet van toepassing; er zijn geen afzonderlijke leveringen en diensten overeengekomen.
- Aanvaarding: per 1 oktober 2026 / na oplevering, in overleg.
- Opzegtermijn: 6 maanden.
- Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 1 maand huur (€ 3.950,-).
- Huurindexering: jaarlijks per 1 januari, voor het eerst per 1 januari 2028, overeenkomstig de toepasselijke ROZ-bepalingen.
- BTW: 21% btw is van toepassing.
- Betaling: per kalendermaand bij vooruitbetaling.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Binnenkamp 7 a in Hedel aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
De beoogde oplevering en aanvaarding is per 1 oktober 2026, dan wel na de daadwerkelijke oplevering en in overleg met verhuurder.
OPPERVLAKTE
Circa 544 m² bedrijfsruimte.
Het bijbehorende buitenterrein en de situering van de parkeerplaatsen worden nader aangeduid op de beschikbare plattegrond en/of situatietekening.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Hedel, aan de Binnenkamp. Het bedrijventerrein heeft een centrale ligging tussen onder andere ’s-Hertogenbosch, Zaltbommel en Tiel.
Via de nabijgelegen autosnelwegen A2 en A59 zijn zowel de regio als de overige delen van Nederland goed bereikbaar. De ligging nabij deze belangrijke verkeersaders maakt het object geschikt voor ondernemingen die afhankelijk zijn van goede logistieke verbindingen.
Het bedrijventerrein is goed toegankelijk voor personenauto’s, bestelwagens en vrachtverkeer.
PARKEREN
Bij het object behoren 7 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is rondom de bedrijfsruimte buitenterrein aanwezig, waarvan de exacte omvang en indeling nader op de situatietekening worden aangegeven.
BESTEMMING / GEBRUIK
Het gehuurde mag worden gebruikt voor onder meer opslag, logistieke activiteiten, productie, kantoor, werkplaats en magazijn.
Ander gebruik is uitsluitend toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder en voor zover dit gebruik past binnen het geldende omgevingsplan en overige publiekrechtelijke voorschriften.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en voor het verifiëren of het beoogde gebruik op deze locatie is toegestaan. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt gerealiseerd als geïsoleerde nieuwbouw en wordt naar verwachting opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Vrije hoogte van circa 9,60 meter;
- Vrije hoogte onder de spanten van circa 9,20 meter;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Eén separate loopdeur;
- Krachtstroomaansluiting;
- Toiletruimte;
- Pantry;
- Zeven parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Betonvloer met een hoge vloerbelasting;
- Omliggend buitenterrein.
De betonvloer is volgens de huurovereenkomst berekend op een veranderlijke belasting van 25 kN/m² en een permanente belasting van 5 kN/m².
Het definitieve opleveringsniveau en de staat waarin het gehuurde ter beschikking wordt gesteld, worden vastgelegd in het proces-verbaal van oplevering.
HUURCONDITIES
- Huurprijs: € 47.400,- per jaar excl. btw, overeenkomend met € 3.950,- per maand excl. btw.
- Huurtermijn: 3 jaar.
- Servicekosten: niet van toepassing; er zijn geen afzonderlijke leveringen en diensten overeengekomen.
- Aanvaarding: per 1 oktober 2026 / na oplevering, in overleg.
- Opzegtermijn: 6 maanden.
- Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 1 maand huur (€ 3.950,-).
- Huurindexering: jaarlijks per 1 januari, voor het eerst per 1 januari 2028, overeenkomstig de toepasselijke ROZ-bepalingen.
- BTW: 21% btw is van toepassing.
- Betaling: per kalendermaand bij vooruitbetaling.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Binnenkamp 7 a in Hedel aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
