Marie Curiestraat 11 3846 BW Harderwijk

TE HUUR
MARIE CURIESTRAAT 11 te HARDERWIJK

OBJECT
Functionele kleinschalige BEDRIJFSUNIT (bouwjaar 1989) bestaande uit KANTOORRUIMTE en OPSLAGRUIMTE/WERKPLAATS gelegen direct aan het begin van industrieterrein Lorentz op een absolute zichtlocatie langs de N302.

LIGGING
Gelegen op zichtlocatie direct langs de provinciale weg N302 op het industrieterrein Lorentz en op enkele minuten rijden met de auto van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en het stadscentrum.

BESTEMMING
Marie Curiestraat 7-9 valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de enkelbestemming "Gemengd".
De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3;
- kantoren.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 343 m², bestaande uit:
ca. 67 m² kantoorruimte verdeeld over twee gelijke lagen;
ca. 276 m2 opslagruimte/werkplaats gelegen op de begane grond.

VOORZIENINGEN
- een uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom;
- een cv-installatie met radiatoren tbv de kantoorruimte;
- een overheaddeur;
- een toilet;
- een pantry.

PROJECTWEBSITE
mariecuriestraat11.nl

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 38.500,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
€ 100,-- per maand

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullend bepalingen.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.