Handelsstraat 5 7772 TS Hardenberg

Geef uw onderneming de ruimte om te groeien!

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfslocatie waar uitstraling, functionaliteit en bereikbaarheid perfect samenkomen? Dan is dit uitstekend onderhouden, multifunctionele bedrijfspand op bedrijventerrein "De Nieuwe Haven" in Hardenberg precies wat u zoekt. Het object combineert een nette en ruime kantoorruimte aan de voorzijde met een royale, direct aansluitende bedrijfshal aan de achterzijde. Hierdoor is het pand uitermate geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, zoals productie, opslag, logistiek, groothandel, assemblage of dienstverlening.

Dankzij de strategische ligging, de uitstekende bereikbaarheid, de ruime parkeervoorzieningen en de flexibele indeling biedt dit bedrijfspand alles wat een moderne ondernemer nodig heeft om efficiënt te werken en professioneel voor de dag te komen. Een unieke kans voor bedrijven die willen investeren in een duurzame en toekomstbestendige vestigingslocatie.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van het bedrijfspand betreft circa 848 m², welke verdeeld is over:
- Kantoorruimte: circa 102 m²
- Bedrijfhal: circa 522 m²

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein De Nieuwe Haven in Hardenberg. Dit moderne en representatieve bedrijventerrein huisvest een breed scala aan ondernemingen, waaronder perifere detailhandel, kantoren, lichte industrie en bedrijven uit de autobranche.

De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij de kruising van de N34 en N343. De N34 vormt een belangrijke verkeersader tussen Emmen en Zwolle. Via de Duitslandweg bevindt u zich bovendien binnen circa vijf autominuten van de Duitse grens. Zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend.

PARKEERGELEGENHEID
Het object beschikt over parkeervoorzieningen op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

BESTEMMINGSPLAN
Op het object is de bestemming Bedrijventerrein van toepassing (vastgesteld op 2 september 2014), waarbij bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan tot en met milieucategorie 4.1.

BIJZONDERHEDEN
-Multifunctioneel bedrijfspand met representatieve uitstraling;
-Kantoorruimte aan de voorzijde;
-Ruime aansluitende bedrijfshal aan de achterzijde;
-Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten;
-Goed onderhouden object;
-Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein;
-Gelegen op bedrijventerrein De Nieuwe Haven;
-Uitstekende bereikbaarheid via de N34 en N343;
-Centrale ligging ten opzichte van Emmen, Zwolle, Almelo en de Duitse grens.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Stad-Hardenberg
Sectie: C
Nummer: 2412
Grootte: 4.355 m² (gedeeltelijk)

HUURPRIJS
€ 50.000,- per jaar exclusief BTW.

HUURPERIODE
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar, met een optie tot verlenging van 5 jaar. Andere huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM.

HUURAANPASSINGEN
Jaarlijks voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
In overleg met de eigenaar.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

VOORBEHOUD
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

INLICHTINGEN
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Deen Bedrijfsmakelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV Hardenberg
Tel: 0523 263 520

Email:
Site:

DISCLAIMER
Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.