Metaalweg 15 5527 AE Hapert

TE HUUR

OP TOPLOCATIE IN HAPERT GELEGEN LOGISTIEK COMPLEX MET EEN OPPERVLAKTE VAN CA. 17.000M² EN BESCHIKBAAR VANAF CA. 4.500M²!

OPPERVLAKTEN / LOADING DOCKS / ELEKTRA
Warehouse 1: ca. 4.500m² / 8 stuks / 51KW;
Warehouse 2: ca. 12.500m² / 10 stuks / 120KW;
Totaal: ca. 17.000m² (eventueel te schakelen).

KENMERKEN:
- Op ca. 2,5 km van Rijksweg A67 (Antwerpen - Eindhoven - Venlo)
- Knooppunt Rijkswegen A67-A2 op zéér korte afstand;
- Vrije hoogte unit 1: ca. 8,20m;
- Vrije hoogte unit 2: ca. 6,30m;
- 18 loading docks en 2x overheaddeur;
- Stellingplan aanwezig ca. 1.300 palletplaatsen (uit te breiden);
- Bij beide units is een ca. 50m² werkplaatskantoor aanwezig;
- Ruime sanitaire voorzieningen;
- LED-verlichting aanwezig;
- Ruime mogelijkheden binnen het omgevingsplan.
- Verwarming middels gasheaters
- Sprinklerinstallatie aanwezig.

LOCATIE:
Het object is gelegen op een strategische locatie in de groeiende Brainportregio. Eindhoven, Tilburg- Waalwijk, Venlo en Antwerpen zijn uitstekend te bereiken door de nabije ligging bij Rijksweg A67 en knooppunt A67-A2.

OMGEVING:
Bedrijvige omgeving: Omgeven door diverse (inter)nationale ondernemingen en logistieke activiteiten, gericht op maakindustrie, handel en distributie. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd:  
Voorzieningen & OV: Basisvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand; bushaltes zijn bereikbaar binnen circa 500–1.000 meter.

OMGEVINGSPLAN:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ''Bestemmingsplan Bedrijventerrein Hapert"
Onherroepelijk vastgesteld: 17 maart 2011.
Het object heeft herin de bestemming: Bedrijf.

Functieaanduidingen: 
Bedrijf tot en met categorie 4.1 (warehouse 1)
Bedrijf tot en met categorie 4.2 (warehouse 2)

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’ bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan in de categorieën 2, 3.1, 3.2 en 4.1 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
- Ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf van categorie 4.2’ zijn tevens toegestaan bedrijven van de categorie 4.2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
- Productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
- Ondergeschikte horeca in combinatie met en ten dienste van de bedrijfsfunctie;
- Aan bedrijf gerelateerd onderwijs;
- Opslag en uitstalling;

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hapert.
Sectie: H
Nummer: 491 en 690 (gedeeltelijk).

HUURGEGEVENS:

HUURPRIJS:
€ 70,= per m² per jaar excl. BTW.

AANVAARDING:
???????In overleg.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen voorschot t.b.v. nader te bepalen leveringen en diensten.

HUURTERMIJN:
In overleg.

HUURBETALING:
Per maand of kwartaal middels vooruitbetaling.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

HUURINDEXATIE:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OMZETBELASTING:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST:
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.