Omschrijving
Unieke investerings- en vestigingskans op toplocatie tussen Amsterdam en Haarlem!
Te koop aangeboden: een aantrekkelijk, volledig gerenoveerd, bedrijfspand voor beleggers die hun portefeuille willen versterken met een vastgoedbelegging met een laag risicoprofiel op een uitstekende locatie tussen Amsterdam en Haarlem.
Daarnaast biedt deze locatie uitstekende kansen voor ondernemers die zich willen vestigen op een strategische plek, direct gelegen aan de A9 (Rottepolderplein). Dankzij de centrale ligging zijn Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Hoofddorp snel en eenvoudig bereikbaar.
Deze combinatie van een sterke locatie, uitstekende bereikbaarheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden maakt dit object aantrekkelijk voor zowel beleggers als eindgebruikers.
ALGEMEEN
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Haarlemmerstraatweg (N200), direct gelegen aan de verbindingsroute tussen Amsterdam en Haarlem, bieden wij een vrijstaand bedrijfscomplex op een ruim perceel van 1.523 m² te koop aan.
Het object heeft jarenlang gefunctioneerd als timmerfabriek en ondergaat momenteel een volledige transformatie tot een modern en representatief bedrijfspand. Deze ontwikkeling biedt uiteenlopende mogelijkheden voor zowel beleggers als ondernemers. Beleggers profiteren van aantrekkelijke verhuurperspectieven met potentieel stabiele rendementen, terwijl ondernemers een hoogwaardige en strategische vestigingslocatie wordt geboden.
OBJECT
Het complex wordt volledig turnkey opgeleverd en zal bij oplevering leeg en vrij van huur zijn, waardoor direct gebruik of verhuur mogelijk is. In het gebouw worden zes zelfstandige bedrijfsunits gerealiseerd, variërend in grootte van circa 101 m² tot 310 m². Dankzij de modulaire opzet zijn diverse units onderling te koppelen, waardoor grotere vloeroppervlakken kunnen worden gecreëerd die aansluiten op de specifieke ruimtebehoefte van de gebruiker. Daarnaast is er op het perceel een separate 1-laags bedrijfsruimte gesitueerd met een oppervlakte van 127 m². De beschikbare units hebben de volgende oppervlakten:
Unit 1 - 310 m²
Unit 2 - 152 m²
Unit 3 - 101 m²
Unit 4 - 156 m²
Unit 5 - 156 m²
Unit 6 - 207 m²
Unit 7 - 127 m² (solitaire loods)
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Haarlemmerliede en Spaarnwoude
Sectie : K
Nummer 300
Grootte : 1.523 m²
Eigendomssituatie : Eigen grond
VRAAGPRIJS
€ 3.000.000,- vrij op naam, exclusief BTW.
OPLEVERING
1 augustus 2026.
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein ligt nabij het knooppunt Rottepolderplein en is daarom uitstekend bereikbaar vanaf Amsterdam – Haarlem (N200) en Schiphol (A9). Vanaf NS station Halfweg – Zwanenburg rijdt 4 keer per uur een trein van en naar Haarlem - Amsterdam.
BESTEMMINGSPLAN
Het perceel en daarmee het nieuwbouwproject vallen onder het vigerende bestemmingsplan BP Buitengebied, met de functieaanduiding bedrijventerrein. Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3. Dit betreft een ruime bestemming waar diverse soorten bedrijven onder kunnen vallen. In de Staat van Bedrijfsactiviteiten wordt nader aangegeven welke bedrijfsactiviteiten binnen deze categorieën zijn toegestaan.
Om te beoordelen of uw bedrijf binnen deze bestemming past, adviseren wij u de regels en toegestane bedrijfsactiviteiten te raadplegen via Omgevingsloket / Omgevingswet. Uiteraard kunnen wij hierin met u meedenken en samen bekijken of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen de geldende bestemming.
CONTACT
Wij zijn u graag van dienst om dit project nader toe te lichten en u van meer gedetailleerde informatie te voorzien. Voor vragen of een persoonlijke toelichting kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Hanson Bedrijfsmakelaars
Diderik van Hal, Bedrijfsmakelaar
Telefoon: 06 54 32 62 22
Te koop aangeboden: een aantrekkelijk, volledig gerenoveerd, bedrijfspand voor beleggers die hun portefeuille willen versterken met een vastgoedbelegging met een laag risicoprofiel op een uitstekende locatie tussen Amsterdam en Haarlem.
Daarnaast biedt deze locatie uitstekende kansen voor ondernemers die zich willen vestigen op een strategische plek, direct gelegen aan de A9 (Rottepolderplein). Dankzij de centrale ligging zijn Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Hoofddorp snel en eenvoudig bereikbaar.
Deze combinatie van een sterke locatie, uitstekende bereikbaarheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden maakt dit object aantrekkelijk voor zowel beleggers als eindgebruikers.
ALGEMEEN
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Haarlemmerstraatweg (N200), direct gelegen aan de verbindingsroute tussen Amsterdam en Haarlem, bieden wij een vrijstaand bedrijfscomplex op een ruim perceel van 1.523 m² te koop aan.
Het object heeft jarenlang gefunctioneerd als timmerfabriek en ondergaat momenteel een volledige transformatie tot een modern en representatief bedrijfspand. Deze ontwikkeling biedt uiteenlopende mogelijkheden voor zowel beleggers als ondernemers. Beleggers profiteren van aantrekkelijke verhuurperspectieven met potentieel stabiele rendementen, terwijl ondernemers een hoogwaardige en strategische vestigingslocatie wordt geboden.
OBJECT
Het complex wordt volledig turnkey opgeleverd en zal bij oplevering leeg en vrij van huur zijn, waardoor direct gebruik of verhuur mogelijk is. In het gebouw worden zes zelfstandige bedrijfsunits gerealiseerd, variërend in grootte van circa 101 m² tot 310 m². Dankzij de modulaire opzet zijn diverse units onderling te koppelen, waardoor grotere vloeroppervlakken kunnen worden gecreëerd die aansluiten op de specifieke ruimtebehoefte van de gebruiker. Daarnaast is er op het perceel een separate 1-laags bedrijfsruimte gesitueerd met een oppervlakte van 127 m². De beschikbare units hebben de volgende oppervlakten:
Unit 1 - 310 m²
Unit 2 - 152 m²
Unit 3 - 101 m²
Unit 4 - 156 m²
Unit 5 - 156 m²
Unit 6 - 207 m²
Unit 7 - 127 m² (solitaire loods)
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Haarlemmerliede en Spaarnwoude
Sectie : K
Nummer 300
Grootte : 1.523 m²
Eigendomssituatie : Eigen grond
VRAAGPRIJS
€ 3.000.000,- vrij op naam, exclusief BTW.
OPLEVERING
1 augustus 2026.
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein ligt nabij het knooppunt Rottepolderplein en is daarom uitstekend bereikbaar vanaf Amsterdam – Haarlem (N200) en Schiphol (A9). Vanaf NS station Halfweg – Zwanenburg rijdt 4 keer per uur een trein van en naar Haarlem - Amsterdam.
BESTEMMINGSPLAN
Het perceel en daarmee het nieuwbouwproject vallen onder het vigerende bestemmingsplan BP Buitengebied, met de functieaanduiding bedrijventerrein. Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3. Dit betreft een ruime bestemming waar diverse soorten bedrijven onder kunnen vallen. In de Staat van Bedrijfsactiviteiten wordt nader aangegeven welke bedrijfsactiviteiten binnen deze categorieën zijn toegestaan.
Om te beoordelen of uw bedrijf binnen deze bestemming past, adviseren wij u de regels en toegestane bedrijfsactiviteiten te raadplegen via Omgevingsloket / Omgevingswet. Uiteraard kunnen wij hierin met u meedenken en samen bekijken of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen de geldende bestemming.
CONTACT
Wij zijn u graag van dienst om dit project nader toe te lichten en u van meer gedetailleerde informatie te voorzien. Voor vragen of een persoonlijke toelichting kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Hanson Bedrijfsmakelaars
Diderik van Hal, Bedrijfsmakelaar
Telefoon: 06 54 32 62 22
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
