Omschrijving
Locatie
Deze nieuw te realiseren bedrijfsruimte is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Wolfswater op het innovatieve bedrijventerrein Smartpark Gemert. Dit representatieve, duurzame terrein onderscheidt zich door een groene, parkachtige uitstraling met hoogwaardige architectuur.
De locatie biedt een uitstekende logistieke positionering binnen de dynamische Brainport Eindhoven-regio. Dankzij de directe aansluiting op de centrale verbindingsweg Oost-Om en de nabijgelegen N279, zijn de A2, A50 en A67 snel en filevrij bereikbaar. Daarnaast stimuleert het centrale Business Center Gemert op het park de netwerkmogelijkheden en synergie tussen lokale en innovatieve ondernemers. Een toekomstgerichte en perfect bereikbare basis voor uw onderneming.
Object
Aan de Wolfswater wordt dit hoogwaardige, nieuw te realiseren tweeonder-een-kap bedrijfscomplex ontwikkeld (verwachte opleverdatum Q4 2027). De rechterzijde (unit B) is nu beschikbaar voor de verhuur. Het complex heeft een moderne, architectonische uitstraling die perfect aansluit op de groene en hoogwaardige opzet van het Smartpark. In de aangrenzende linkerzijde van het complex vestigt zich GAIA circulair B.V. Dit vooraanstaande en snelgroeiende bedrijf is Europees specialist in
retourlogistiek, ontmanteling en hoogwaardige recycling van bedrijfskleding, werkschoenen en persoonlijke beschermingsmiddelen (PBM’s).
Met een totaaloppervlakte van ruim 2.270 m² en een uitstekende logistieke uitrusting biedt dit pand een zee aan ruimte voor uw onderneming. Het object is van alle moderne gemakken voorzien, met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en royale vrije hoogte (circa 9,5 meter) is het uitermate geschikt voor uitgebreide stellingen en efficiënte hoogbouwopslag. V.w.b. de logistiek is de unit optimaal toegankelijk en voorzien van twee overheaddeuren op maaiveld, wat zorgt voor een soepel en snel laad- en losproces.
Het complex heeft een efficiënte indeling van magazijn- en kantoorruimten:
• magazijnruimte (begane grond): circa 1.970 m² functionele bedrijfsruimte;
• kantoorruimte (begane grond): circa 112 m² representatieve kantoor-/ontvangstruimte;
• kantoorruimte (1e verdieping): circa 112 m² moderne kantoorruimte met veel daglicht;
• mezzanine (tussenvloer): circa 76 m² extra vloeroppervlakte, ideaal voor lichte opslag, orderpicken of assemblage.
Opleveringsniveau
Het complex kent een zeer moderne en esthetische architectuur. De gevels worden uitgevoerd in fraaie, antracietgrijze kleuren en afgewerkt met hoogwaardige Ephyra sandwichpanelen. Deze panelen (met de premium Colorcoat Prisma® coating) bieden een prachtige, robuuste uitstraling die meekleurt met het daglicht.
Dit nieuwbouwcomplex wordt gekenmerkt door een zeer compleet en hoogwaardig afwerkingsniveau. Bij de realisatie is ingezet op maximale functionaliteit, duurzaamheid en een moderne, representatieve uitstraling.
1. Het warehouse (bedrijfsruimte)
• Hoogte & Constructie: een indrukwekkende dakrandhoogte van 10 meter met een ruim kolommengrid (ca. 23 x 12 meter).
• Vloerbelasting: monolithisch afgewerkte betonvloer met een zeer hoge draagkracht van maar liefst 5.000 kg/m² (expeditiezone 2.500 kg/m²).
• Logistiek: uitgerust met 2 grote overheaddeuren (4 m x 4,5 m) inclusief verzinkt stalen aanrijbeveiliging.
• Isolatie & Duurzaamheid: uitstekend geïsoleerd met sandwichpanelen (Rc 4,7) en een hoogwaardig PIR-geïsoleerd dak (Rc 6,3) dat constructief volledig geschikt is voor zonnepanelen.
• Installaties: energiezuinige LED-verlichting (200 lux) en ruim voldoende combinatiewandcontactdozen (230V/400V). Tevens zijn er 2 CEE-laadpunten (63A) aanwezig voor heftrucks.
2. De mezzanine (tussenvloer)
• Draagkracht: monolithisch afgewerkte vloer met een toelaatbare belasting van 500 kg/m².
• Afwerking: veilig omheind met een thermisch verzinkt stalen hekwerk en bereikbaar via een vaste stalen trap. Tevens voorzien van LED-verlichting (200 lux).
3. De kantoren
• Klimaatbeheersing: optimaal comfort dankzij een modern, per ruimte regelbaar 3-pijps-VRF-systeem (gelijktijdig koelen en verwarmen mogelijk) en mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW).
• Luxe vloerafwerking: de kantoorruimten worden instapklaar opgeleverd met hoogwaardige projecttapijttegels en delen met een sfeervolle PVC-vloer in een gerookt eiken visgraatmotief.
• Wanden & plafonds: strakke gipswanden voorzien van scan-glasvezelbehang (geschilderd in RAL 9010). Verlaagde systeemplafonds met doorzaktegels en geïntegreerde LED-verlichting (500 lux).
• Uitstraling: moderne, plafondhoge glazen aluminium binnenwanden en deuren met matzwart beslag. De centrale trap is uitgevoerd in stijlvol zwart poedercoat staal met eikenhouten traptreden.
• Sanitair & keuken: luxe toiletgroepen met antracietgrijze vloertegels en wit betegelde wanden tot aan het plafond. Er is een complete pantry/keuken aanwezig inclusief vaatwasser, koelkast en mengkraan.
• Data & elektra: royaal uitgerust met 3 dubbele wandcontactdozen en 3 loze data-aansluitpunten per 25 m² BVO.
Parkeren
Het buitenterrein is volledig verhard met betonklinkers en voorzien van sfeervolle gevelverlichting. Er is plek voor 17 auto's en er komen 2 laadpalen met in totaal 3 aansluitpunten (11 kW per stuk) voor het laden van elektrische auto's.
Deze nieuw te realiseren bedrijfsruimte is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Wolfswater op het innovatieve bedrijventerrein Smartpark Gemert. Dit representatieve, duurzame terrein onderscheidt zich door een groene, parkachtige uitstraling met hoogwaardige architectuur.
De locatie biedt een uitstekende logistieke positionering binnen de dynamische Brainport Eindhoven-regio. Dankzij de directe aansluiting op de centrale verbindingsweg Oost-Om en de nabijgelegen N279, zijn de A2, A50 en A67 snel en filevrij bereikbaar. Daarnaast stimuleert het centrale Business Center Gemert op het park de netwerkmogelijkheden en synergie tussen lokale en innovatieve ondernemers. Een toekomstgerichte en perfect bereikbare basis voor uw onderneming.
Object
Aan de Wolfswater wordt dit hoogwaardige, nieuw te realiseren tweeonder-een-kap bedrijfscomplex ontwikkeld (verwachte opleverdatum Q4 2027). De rechterzijde (unit B) is nu beschikbaar voor de verhuur. Het complex heeft een moderne, architectonische uitstraling die perfect aansluit op de groene en hoogwaardige opzet van het Smartpark. In de aangrenzende linkerzijde van het complex vestigt zich GAIA circulair B.V. Dit vooraanstaande en snelgroeiende bedrijf is Europees specialist in
retourlogistiek, ontmanteling en hoogwaardige recycling van bedrijfskleding, werkschoenen en persoonlijke beschermingsmiddelen (PBM’s).
Met een totaaloppervlakte van ruim 2.270 m² en een uitstekende logistieke uitrusting biedt dit pand een zee aan ruimte voor uw onderneming. Het object is van alle moderne gemakken voorzien, met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en royale vrije hoogte (circa 9,5 meter) is het uitermate geschikt voor uitgebreide stellingen en efficiënte hoogbouwopslag. V.w.b. de logistiek is de unit optimaal toegankelijk en voorzien van twee overheaddeuren op maaiveld, wat zorgt voor een soepel en snel laad- en losproces.
Het complex heeft een efficiënte indeling van magazijn- en kantoorruimten:
• magazijnruimte (begane grond): circa 1.970 m² functionele bedrijfsruimte;
• kantoorruimte (begane grond): circa 112 m² representatieve kantoor-/ontvangstruimte;
• kantoorruimte (1e verdieping): circa 112 m² moderne kantoorruimte met veel daglicht;
• mezzanine (tussenvloer): circa 76 m² extra vloeroppervlakte, ideaal voor lichte opslag, orderpicken of assemblage.
Opleveringsniveau
Het complex kent een zeer moderne en esthetische architectuur. De gevels worden uitgevoerd in fraaie, antracietgrijze kleuren en afgewerkt met hoogwaardige Ephyra sandwichpanelen. Deze panelen (met de premium Colorcoat Prisma® coating) bieden een prachtige, robuuste uitstraling die meekleurt met het daglicht.
Dit nieuwbouwcomplex wordt gekenmerkt door een zeer compleet en hoogwaardig afwerkingsniveau. Bij de realisatie is ingezet op maximale functionaliteit, duurzaamheid en een moderne, representatieve uitstraling.
1. Het warehouse (bedrijfsruimte)
• Hoogte & Constructie: een indrukwekkende dakrandhoogte van 10 meter met een ruim kolommengrid (ca. 23 x 12 meter).
• Vloerbelasting: monolithisch afgewerkte betonvloer met een zeer hoge draagkracht van maar liefst 5.000 kg/m² (expeditiezone 2.500 kg/m²).
• Logistiek: uitgerust met 2 grote overheaddeuren (4 m x 4,5 m) inclusief verzinkt stalen aanrijbeveiliging.
• Isolatie & Duurzaamheid: uitstekend geïsoleerd met sandwichpanelen (Rc 4,7) en een hoogwaardig PIR-geïsoleerd dak (Rc 6,3) dat constructief volledig geschikt is voor zonnepanelen.
• Installaties: energiezuinige LED-verlichting (200 lux) en ruim voldoende combinatiewandcontactdozen (230V/400V). Tevens zijn er 2 CEE-laadpunten (63A) aanwezig voor heftrucks.
2. De mezzanine (tussenvloer)
• Draagkracht: monolithisch afgewerkte vloer met een toelaatbare belasting van 500 kg/m².
• Afwerking: veilig omheind met een thermisch verzinkt stalen hekwerk en bereikbaar via een vaste stalen trap. Tevens voorzien van LED-verlichting (200 lux).
3. De kantoren
• Klimaatbeheersing: optimaal comfort dankzij een modern, per ruimte regelbaar 3-pijps-VRF-systeem (gelijktijdig koelen en verwarmen mogelijk) en mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW).
• Luxe vloerafwerking: de kantoorruimten worden instapklaar opgeleverd met hoogwaardige projecttapijttegels en delen met een sfeervolle PVC-vloer in een gerookt eiken visgraatmotief.
• Wanden & plafonds: strakke gipswanden voorzien van scan-glasvezelbehang (geschilderd in RAL 9010). Verlaagde systeemplafonds met doorzaktegels en geïntegreerde LED-verlichting (500 lux).
• Uitstraling: moderne, plafondhoge glazen aluminium binnenwanden en deuren met matzwart beslag. De centrale trap is uitgevoerd in stijlvol zwart poedercoat staal met eikenhouten traptreden.
• Sanitair & keuken: luxe toiletgroepen met antracietgrijze vloertegels en wit betegelde wanden tot aan het plafond. Er is een complete pantry/keuken aanwezig inclusief vaatwasser, koelkast en mengkraan.
• Data & elektra: royaal uitgerust met 3 dubbele wandcontactdozen en 3 loze data-aansluitpunten per 25 m² BVO.
Parkeren
Het buitenterrein is volledig verhard met betonklinkers en voorzien van sfeervolle gevelverlichting. Er is plek voor 17 auto's en er komen 2 laadpalen met in totaal 3 aansluitpunten (11 kW per stuk) voor het laden van elektrische auto's.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
