Omschrijving
Te huur: representatieve bedrijfsruimte met kantoor aan Dieze 5 te Gemert
Aan Dieze 5 in Gemert bieden wij een veelzijdige bedrijfsruimte met kantoorvoorzieningen te huur aan. Het pand combineert een royale bedrijfshal met representatieve kantoorruimten en diverse praktische voorzieningen. Dankzij de combinatie van opslag-/bedrijfsruimte en kantoor is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Het pand is in 1997 gerenoveerd en uitgebouwd en beschikt over een verzorgde, herkenbare uitstraling. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht in de kantoorruimten, terwijl de bedrijfshal praktisch toegankelijk is via een overheaddeur.
Kantoorruimte
Het kantoorgedeelte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van circa 270 m², waarbij per bouwlaag circa 135 m² beschikbaar is.
Via de representatieve entree aan de voorzijde wordt het kantoorgedeelte bereikt. De kantoorruimten beschikken over veel daglicht dankzij de royale raampartijen en zijn voorzien van systeemplafonds met geïntegreerde verlichting.
Op de begane grond bevinden zich verschillende kantoor-/werkruimten en ondersteunende voorzieningen. Een interne trap geeft toegang tot de verdieping.
De eerste verdieping beschikt eveneens over meerdere kantoorruimten. Hier bevinden zich onder andere drie afzonderlijke kantoorvertrekken, een grotere open kantoor-/werkruimte en een pantry. De glazen scheidingswanden zorgen voor een lichte en open uitstraling.
Verder zijn in het kantoorgedeelte toiletvoorzieningen en meerdere pantry-/keukenvoorzieningen aanwezig.
Bedrijfshal
Aansluitend bevindt zich de ruime bedrijfshal met een oppervlakte van circa 255 m². Daarnaast is een entresol aanwezig van circa 16 m².
De hal beschikt over een vrije, functionele vloeroppervlakte en is geschikt voor onder andere opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten. Dankzij de aanwezige overheaddeur is de hal goed toegankelijk voor laden en lossen.
De combinatie van de royale halhoogte, de betonvloer en de aanwezige installaties maakt de bedrijfsruimte praktisch inzetbaar voor verschillende gebruikers.
Voorzieningen
Het pand beschikt onder andere over systeemplafonds met verlichting, meerdere kantoorvertrekken, pantryvoorzieningen, toiletgroepen, een overheaddeur, verwarming in de bedrijfshal, internet en glasvezel.
Voor energie zijn volgens opgave twee afzonderlijke aansluitingen met aparte facturatie aanwezig. Voor het gasverbruik is sprake van een tussenmeter voor het achterste gedeelte.
Ligging
Dieze 5 is gelegen op een bedrijventerrein in Gemert. De locatie biedt een goede combinatie van bereikbaarheid en bedrijfsomgeving en is geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan zowel kantoorruimte als een volwaardige bedrijfshal.
Gebruiksmogelijkheden / bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘Bedrijf - 1’. Binnen deze bestemming zijn onder andere de volgende gebruiksmogelijkheden toegestaan:
industriële en ambachtelijke bedrijven en bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 2 en 3.1;
groothandelsbedrijven in milieucategorie 2 en 3.1;
kantoorachtige bedrijven in milieucategorie 2 en 3.1, onder de daarvoor geldende voorwaarden;
kleinschalige bedrijven tot een perceelsoppervlakte van 5.000 m²;
ondergeschikte, productiegebonden detailhandel;
ondergeschikte horecavoorzieningen ten dienste van het betreffende bedrijf.
Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het toetsen of het beoogde gebruik binnen het geldende omgevingsplan/bestemmingsplan is toegestaan.
Kenmerken
Circa 270 m² kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen;
Circa 255 m² bedrijfshal;
Circa 16 m² entresol;
Totale oppervlakte derhalve circa 541 m²;
Representatieve entree;
Meerdere kantoor- en spreekruimten;
Pantry-/keukenvoorzieningen;
Toiletvoorzieningen;
Veel daglicht door grote raampartijen;
Bedrijfshal met overheaddeur;
Glasvezel en internet aanwezig;
In 1997 gerenoveerd en uitgebouwd;
Combinatie van kantoor, opslag en bedrijfsruimte.
Huurvoorwaarden
- Huurprijs: € 3.000,- per maand (excl. BTW)
- Nutskosten: Elektra en gas voor rekening van huurder
- Huurtermijn: In overleg
- Opzegtermijn: 6 maanden
- Betaling: Per maand vooruit
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur (incl. BTW)
- Huurovereenkomst: Conform ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken)
- Indexering: Jaarlijks volgens CPI (CBS, “alle huishoudens – 2015 = 100”)
- BTW-regeling: Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium voor belaste prestaties, wordt de huurprijs aangepast om het BTW-nadeel voor verhuurder te compenseren
Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige bedrijfsruimte met een goede verhouding tussen kantoor en hal? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Dieze 5 in Gemert. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak.
Aan Dieze 5 in Gemert bieden wij een veelzijdige bedrijfsruimte met kantoorvoorzieningen te huur aan. Het pand combineert een royale bedrijfshal met representatieve kantoorruimten en diverse praktische voorzieningen. Dankzij de combinatie van opslag-/bedrijfsruimte en kantoor is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Het pand is in 1997 gerenoveerd en uitgebouwd en beschikt over een verzorgde, herkenbare uitstraling. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht in de kantoorruimten, terwijl de bedrijfshal praktisch toegankelijk is via een overheaddeur.
Kantoorruimte
Het kantoorgedeelte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van circa 270 m², waarbij per bouwlaag circa 135 m² beschikbaar is.
Via de representatieve entree aan de voorzijde wordt het kantoorgedeelte bereikt. De kantoorruimten beschikken over veel daglicht dankzij de royale raampartijen en zijn voorzien van systeemplafonds met geïntegreerde verlichting.
Op de begane grond bevinden zich verschillende kantoor-/werkruimten en ondersteunende voorzieningen. Een interne trap geeft toegang tot de verdieping.
De eerste verdieping beschikt eveneens over meerdere kantoorruimten. Hier bevinden zich onder andere drie afzonderlijke kantoorvertrekken, een grotere open kantoor-/werkruimte en een pantry. De glazen scheidingswanden zorgen voor een lichte en open uitstraling.
Verder zijn in het kantoorgedeelte toiletvoorzieningen en meerdere pantry-/keukenvoorzieningen aanwezig.
Bedrijfshal
Aansluitend bevindt zich de ruime bedrijfshal met een oppervlakte van circa 255 m². Daarnaast is een entresol aanwezig van circa 16 m².
De hal beschikt over een vrije, functionele vloeroppervlakte en is geschikt voor onder andere opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten. Dankzij de aanwezige overheaddeur is de hal goed toegankelijk voor laden en lossen.
De combinatie van de royale halhoogte, de betonvloer en de aanwezige installaties maakt de bedrijfsruimte praktisch inzetbaar voor verschillende gebruikers.
Voorzieningen
Het pand beschikt onder andere over systeemplafonds met verlichting, meerdere kantoorvertrekken, pantryvoorzieningen, toiletgroepen, een overheaddeur, verwarming in de bedrijfshal, internet en glasvezel.
Voor energie zijn volgens opgave twee afzonderlijke aansluitingen met aparte facturatie aanwezig. Voor het gasverbruik is sprake van een tussenmeter voor het achterste gedeelte.
Ligging
Dieze 5 is gelegen op een bedrijventerrein in Gemert. De locatie biedt een goede combinatie van bereikbaarheid en bedrijfsomgeving en is geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan zowel kantoorruimte als een volwaardige bedrijfshal.
Gebruiksmogelijkheden / bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘Bedrijf - 1’. Binnen deze bestemming zijn onder andere de volgende gebruiksmogelijkheden toegestaan:
industriële en ambachtelijke bedrijven en bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 2 en 3.1;
groothandelsbedrijven in milieucategorie 2 en 3.1;
kantoorachtige bedrijven in milieucategorie 2 en 3.1, onder de daarvoor geldende voorwaarden;
kleinschalige bedrijven tot een perceelsoppervlakte van 5.000 m²;
ondergeschikte, productiegebonden detailhandel;
ondergeschikte horecavoorzieningen ten dienste van het betreffende bedrijf.
Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het toetsen of het beoogde gebruik binnen het geldende omgevingsplan/bestemmingsplan is toegestaan.
Kenmerken
Circa 270 m² kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen;
Circa 255 m² bedrijfshal;
Circa 16 m² entresol;
Totale oppervlakte derhalve circa 541 m²;
Representatieve entree;
Meerdere kantoor- en spreekruimten;
Pantry-/keukenvoorzieningen;
Toiletvoorzieningen;
Veel daglicht door grote raampartijen;
Bedrijfshal met overheaddeur;
Glasvezel en internet aanwezig;
In 1997 gerenoveerd en uitgebouwd;
Combinatie van kantoor, opslag en bedrijfsruimte.
Huurvoorwaarden
- Huurprijs: € 3.000,- per maand (excl. BTW)
- Nutskosten: Elektra en gas voor rekening van huurder
- Huurtermijn: In overleg
- Opzegtermijn: 6 maanden
- Betaling: Per maand vooruit
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur (incl. BTW)
- Huurovereenkomst: Conform ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken)
- Indexering: Jaarlijks volgens CPI (CBS, “alle huishoudens – 2015 = 100”)
- BTW-regeling: Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium voor belaste prestaties, wordt de huurprijs aangepast om het BTW-nadeel voor verhuurder te compenseren
Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige bedrijfsruimte met een goede verhouding tussen kantoor en hal? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Dieze 5 in Gemert. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
