Omschrijving
Aan de Nijverheidsweg 2K te Gemert wordt een moderne, nieuw te bouwen bedrijfsruimte aangeboden met een totale oppervlakte van circa 265 m². De bedrijfsruimte bestaat uit circa 200 m² op de begane grond en circa 65 m² entresolvloer.
Bij de ontwikkeling van het pand is gekozen voor een moderne uitstraling en een praktische indeling, waardoor de bedrijfsruimte geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en de entresolvloer biedt goede mogelijkheden voor onder andere opslag, werkplaats, productie en ondersteunende kantoor- of opslagfuncties.
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalig opgezet bedrijventerrein voor MKB-ondernemers, met ruime straten en voldoende ruimte voor parkeren, laden en lossen. De bedrijfsruimte vormt daarmee een geschikte uitvalsbasis voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele nieuwbouwlocatie in Gemert.
Naar verwachting wordt het pand medio december 2026 opgeleverd.
METRAGES (BVO)
- Bedrijfsruimte begane grond: circa 200 m2
- Entresolvloer: circa 65 m2
VLOERBELASTING
- Begane grond: 2.500 kg/m²
- Entresolvloer: 300 kg/m²
PARKEREN
Op het terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor laden en lossen.
BESTEMMING
Volgens de beschikbare projectinformatie is bedrijventerrein Zandstraat geschikt voor industriële en ambachtelijke bedrijven en bedrijven met activiteiten binnen de milieucategorieën 2, 3.1 en 3.2.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele omgevingsplan en de gebruiksmogelijkheden bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Nijverheidsweg 2K te Gemert, op het kleinschalige bedrijventerrein Zandstraat. Het bedrijventerrein is overzichtelijk van opzet en is gericht op de huisvesting van MKB-ondernemers.
De locatie is goed bereikbaar per auto en beschikt over een gunstige verbinding met de omliggende plaatsen en regio. Het bedrijventerrein bevindt zich op korte afstand van Eindhoven, Helmond en Veghel en is centraal gelegen tussen de snelwegen A50, A73 en A67. Via het regionale wegennet zijn deze snelwegen goed bereikbaar.
Door de ligging op het bedrijventerrein en de goede bereikbaarheid is het object geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan een praktische en centraal gelegen bedrijfslocatie.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd en standaard voorzien van:
- elektrische overheaddeur inclusief doorzichtige panelen (4x4)
- loopdeur met bovenlicht
- pantry
- toilet en wastafel
- elektra en wateraansluiting
- E-installatie conform NEN 1010 (3x25 ampère)
- voorbereiding voor glasvezelaansluiting
- Vrije hoogte: circa 5 meter
- Vrije overspanning: circa 12 meter
Eventuele extra voorzieningen zijn in overleg met de eigenaar bespreekbaar. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.650,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar
Aanvaarding: In overleg, verwachtte opleverdatum november/december 2026.
Opzegtermijn: 3 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Nijverheidsweg 2 k in Gemert aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.
Bij de ontwikkeling van het pand is gekozen voor een moderne uitstraling en een praktische indeling, waardoor de bedrijfsruimte geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en de entresolvloer biedt goede mogelijkheden voor onder andere opslag, werkplaats, productie en ondersteunende kantoor- of opslagfuncties.
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalig opgezet bedrijventerrein voor MKB-ondernemers, met ruime straten en voldoende ruimte voor parkeren, laden en lossen. De bedrijfsruimte vormt daarmee een geschikte uitvalsbasis voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele nieuwbouwlocatie in Gemert.
Naar verwachting wordt het pand medio december 2026 opgeleverd.
METRAGES (BVO)
- Bedrijfsruimte begane grond: circa 200 m2
- Entresolvloer: circa 65 m2
VLOERBELASTING
- Begane grond: 2.500 kg/m²
- Entresolvloer: 300 kg/m²
PARKEREN
Op het terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor laden en lossen.
BESTEMMING
Volgens de beschikbare projectinformatie is bedrijventerrein Zandstraat geschikt voor industriële en ambachtelijke bedrijven en bedrijven met activiteiten binnen de milieucategorieën 2, 3.1 en 3.2.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele omgevingsplan en de gebruiksmogelijkheden bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Nijverheidsweg 2K te Gemert, op het kleinschalige bedrijventerrein Zandstraat. Het bedrijventerrein is overzichtelijk van opzet en is gericht op de huisvesting van MKB-ondernemers.
De locatie is goed bereikbaar per auto en beschikt over een gunstige verbinding met de omliggende plaatsen en regio. Het bedrijventerrein bevindt zich op korte afstand van Eindhoven, Helmond en Veghel en is centraal gelegen tussen de snelwegen A50, A73 en A67. Via het regionale wegennet zijn deze snelwegen goed bereikbaar.
Door de ligging op het bedrijventerrein en de goede bereikbaarheid is het object geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan een praktische en centraal gelegen bedrijfslocatie.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd en standaard voorzien van:
- elektrische overheaddeur inclusief doorzichtige panelen (4x4)
- loopdeur met bovenlicht
- pantry
- toilet en wastafel
- elektra en wateraansluiting
- E-installatie conform NEN 1010 (3x25 ampère)
- voorbereiding voor glasvezelaansluiting
- Vrije hoogte: circa 5 meter
- Vrije overspanning: circa 12 meter
Eventuele extra voorzieningen zijn in overleg met de eigenaar bespreekbaar. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.650,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar
Aanvaarding: In overleg, verwachtte opleverdatum november/december 2026.
Opzegtermijn: 3 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Nijverheidsweg 2 k in Gemert aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
