Omschrijving
TE HUUR - BEDRIJFSUNIT
Voor de verhuur bieden wij u aan, een splinternieuwe, functionele bedrijfsunit op een uitstekende locatie aan de Binnenhaven 50 30 te Enschede. De unit heeft een oppervlakte van ca. 50 m² en kan bij uitstek gebruikt worden als opslag-, stalling- of hobbyruimte. Het plaatsen van een verdiepingsvloer is in overleg mogelijk.
Het object maakt deel uit van het project ‘de Binnenhaven’ van de Marne en is gevestigd op het bedrijventerrein Havengebied - Westerval Noord. De bedrijfsunit heeft een zeer goede bereikbaarheid, zowel de A35 en het centrum van Enschede is op enkele rijminuten gelegen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het gezamenlijke terrein. De kavel is voorzien van een omheining met toegangspoorten.
BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 2068 (gedeeltelijk)
BOUWJAAR
2023.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van elk onderhavig object bedraagt circa 50 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.
Maatvoering:
Breedte: circa 5 meter
Diepte: circa 10 meter
Vrije hoogte: circa 5,6 meter
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Gladde monolithische betonvloer (max. toelaatbare vloerbelasting 1.250 kg/m²)
- Elektrische overheaddeur met handzender (3,60m * 4,80m (b*h))
- Separate loopdeur
- Vrije hoogte ca. 5,60 mtr
- Meterkast (elektra en water aansluiting)
- Aansluiting riool
- Schuimblusser
- Binnenwanden uitgevoerd in geïsoleerde stalen sandwichpanelen
- Verhard en verlicht buitenterrein
- Kavel is omheind en voorzien van twee toegangspoorten
Optioneel
- Verdiepingsvloer in overleg.
HUURPRIJS
€ 525,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluiting ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is 2 jaar, flexibele termijnen in overleg mogelijk.
VERLENGINGSTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
6 (zes) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Voor vrachtvervoer en personenauto’s zijn de objecten uitstekend bereikbaar. Zowel de rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op enkele minuten rijafstand. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Een bushalte is gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.
OMGEVINGSFACTOREN
Het Havengebied wordt gekenmerkt door grootschalige productie- en handelsbedrijven waaronder tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid. Reeds gevestigd op het bedrijventerrein zijn onder andere BMN bouwmaterialen, Apollo Vredestein banden en Pilkington.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen in het havengebied van Enschede aan de Binnenhaven 50 en is gemakkelijk te bereiken via de Hendrik ter Kuilestraat, die fungeert als een drukke doorgaande weg voor verkeer van en naar het centrum.
PARKEREN
Op gedeeld terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor de verhuur bieden wij u aan, een splinternieuwe, functionele bedrijfsunit op een uitstekende locatie aan de Binnenhaven 50 30 te Enschede. De unit heeft een oppervlakte van ca. 50 m² en kan bij uitstek gebruikt worden als opslag-, stalling- of hobbyruimte. Het plaatsen van een verdiepingsvloer is in overleg mogelijk.
Het object maakt deel uit van het project ‘de Binnenhaven’ van de Marne en is gevestigd op het bedrijventerrein Havengebied - Westerval Noord. De bedrijfsunit heeft een zeer goede bereikbaarheid, zowel de A35 en het centrum van Enschede is op enkele rijminuten gelegen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het gezamenlijke terrein. De kavel is voorzien van een omheining met toegangspoorten.
BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 2068 (gedeeltelijk)
BOUWJAAR
2023.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van elk onderhavig object bedraagt circa 50 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.
Maatvoering:
Breedte: circa 5 meter
Diepte: circa 10 meter
Vrije hoogte: circa 5,6 meter
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Gladde monolithische betonvloer (max. toelaatbare vloerbelasting 1.250 kg/m²)
- Elektrische overheaddeur met handzender (3,60m * 4,80m (b*h))
- Separate loopdeur
- Vrije hoogte ca. 5,60 mtr
- Meterkast (elektra en water aansluiting)
- Aansluiting riool
- Schuimblusser
- Binnenwanden uitgevoerd in geïsoleerde stalen sandwichpanelen
- Verhard en verlicht buitenterrein
- Kavel is omheind en voorzien van twee toegangspoorten
Optioneel
- Verdiepingsvloer in overleg.
HUURPRIJS
€ 525,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluiting ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is 2 jaar, flexibele termijnen in overleg mogelijk.
VERLENGINGSTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
6 (zes) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Voor vrachtvervoer en personenauto’s zijn de objecten uitstekend bereikbaar. Zowel de rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op enkele minuten rijafstand. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Een bushalte is gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.
OMGEVINGSFACTOREN
Het Havengebied wordt gekenmerkt door grootschalige productie- en handelsbedrijven waaronder tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid. Reeds gevestigd op het bedrijventerrein zijn onder andere BMN bouwmaterialen, Apollo Vredestein banden en Pilkington.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen in het havengebied van Enschede aan de Binnenhaven 50 en is gemakkelijk te bereiken via de Hendrik ter Kuilestraat, die fungeert als een drukke doorgaande weg voor verkeer van en naar het centrum.
PARKEREN
Op gedeeld terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
