Ir. Hanlostraat 11 7547 RD Enschede

Op een schitterende zichtlocatie, aan de westzijde van Enschede, bieden wij dit multifunctionele bedrijfscomplex aan voor de verhuur. Het complex is gelegen op het bedrijventerrein Havengebied en bestaat uit circa 5.126 m² bedrijfsruimte inclusief kantoorunit.

Door de aanwezigheid van 6 loading docks en 2 overheaddeuren is het object zowel geschikt voor opslagactiviteiten als voor productiedoeleinden.

Het complex is per direct beschikbaar.

LOCATIE:
De Ir. Hanlostraat 11 is gelegen op het bedrijventerrein Havengebied aan de westkant van de stad Enschede. Het terrein is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A35 via de Westerval. De rijksweg A35 loopt vanaf Wierden tot aan Enschede waarna hij overloopt in de N35 richting Duitsland. Daarnaast heeft de rijksweg A35 een directe verbinding met de Rijksweg A1, welke voor een belangrijke verbinding zorgt tussen Twente, de Duitse grens en het Westen van Nederland.

VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 5.126 m².

• Bedrijfsruimte: circa 5.126 m²

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte 8,35 meter
• laadkuil v.v. 6 loading docks met docklevellers
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• verwarming middels gasheater(s)
• sprinklerinstallatie
• krachtstroominstallatie
• vlakke betonvloer
• LED-verlichting

Kantoorruimte
• lentree
• systeemplafonds v.v. inbouwarmaturen
• verwarming middels c.v. en radiatoren
• sanitaire voorzieningen
• kantine v.v. keuken

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

OPZEGTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN:
Bestemmingsplan Havengebied - Westerval Noord, vastgesteld op 19-12-2026 met bestemming 'bedrijventerrein' tot en met categorie 3.2.

Op deze locatie rust een voorbereidingsbesluit, nadere info op aanvraag.

AANVAARDING:
In overleg.