Omschrijving
Quinten Matsyslaan 77 te Eindhoven (5642 JC).
Duurzame multifunctionele bedrijfsunits op “De Kade” bij Eindhoven Centrum.
Totaal ca. 450,4 m² bedrijfsruimte met kantoorruimte.
ALGEMEEN
Op bedrijventerrein ‘De Kade’ op de hoek van de Quinten Matsyslaan en Rogier van de Weijdenstraat is in 2021 een schitterend bedrijfscomplex gebouwd ‘Kanaalpark Eindhoven’. Dankzij de situering en de ontsluiting profiteert het complex van een grote attentiewaarde en gunstige ontsluiting. Tel daarbij op de unieke ligging van het bedrijventerrein tegen het bruisende stadscentrum en de Eindhovense rondweg op slecht één minuut rijden en concludeer dat het de optimale bedrijfslocatie voor menig MKB-Bedrijf is!
Het bedrijfscomplex bestaat uit zes multifunctionele bedrijfsunits met bijbehorende kantoorruimte, alsmede uitgebreide parkeerfaciliteiten op eigen terrein. Voor de verhuur is thans de volgende unit beschikbaar.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 358,4 m² G.B.O.
1e etage Kantoorruimte Ca. 92,0 m² G.B.O.
Totaal Ca. 450,4 m² G.B.O.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de locatie met eigen vervoer is zeer goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de rondweg rondom Eindhoven-centrum, via welke diverse hoofdinvalswegen, o.a. Geldropseweg, Eisenhowerlaan / A270 (richting Helmond) en de Leenderweg met aansluiting op het snelwegennet A2 (Eindhoven-Maastricht) en A67 (Antwerpen-Venlo) binnen vijf minuten te bereiken zijn. Voor wat betreft openbaar vervoer is er op slechts 150 meter loopafstand aan de Ruysdaelbaan een bushalte aanwezig met frequente verbinding naar Eindhoven CS.
PARKEREN
Er behoren zes (6) parkeerplaatsen bij het gehuurde gelegen op het eigen omheinde buitenterrein. Daarnaast kan er in de omgeving geparkeerd worden in de parkeerhavens aan de openbare weg.
OMGEVINGFACTOREN
De locatie kent een zeer gunstige ligging op het gemengde bedrijventerrein “De Kade” tegen de zuidzijde van Eindhoven-centrum aan. Dit oudste bedrijventerrein van Eindhoven is opgezet aan de noord- en zuidzijde van het Eindhovens Kanaal en wordt bovendien door de Rondweg in een westelijk en oostelijk deel opgesplitst. ‘De Kade’ wordt gekenmerkt door enerzijds de GDV-locatie met o.a. Praxis, Gamma, Karwei en Leen Bakker. Anderzijds wordt het gevormd door het grootschalige fabriekscomplex van DAF en het voormalige Friesland Campina complex, dat de komende jaren getransformeerd gaat worden naar het nieuwe binnenstedelijke locatie ‘De Caai’ met een mix aan functies (o.a. wonen, kantoor, horeca).
Voor het overige bestaat het bedrijventerrein vooral uit kleinschalige en middelgrote industriële, groothandels- en ambachts-bedrijven in het midden- en kleinbedrijf, zoals Coolen Dekzeilen, Boels Verhuur, Boma Coatings, Shapeways en Kappa Paper. Tenslotte wordt op steenworp afstand van dit project de laatste fase van één van de grootste nieuwbouwwijken van Eindhoven ontwikkeld, te weten het project “Berckelbosch”. Deze nieuwbouw ontwikkeling betreft een nieuw tuindorp van circa 900 woningen gebouwd in de typische jaren dertig stijl, waar thans de tweede fase in aanbouw is.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Tongelre
Sectie: E
Nummer: 5412
Perceelgrootte: 5.492 m² (gedeeltelijk)
OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfscomplex kenmerkt zich door een duurzame en energiezuinige opzet gecombineerd met een moderne en representatieve uitstraling. Dankzij de hoogwaardige architectuur en eigentijdse afwerking vormt het gebouw een uitstekend visitekaartje voor ondernemingen die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en uitstraling.
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree;
• portaal met trap;
• betegeld toilet met fonteintje;
• systeemplafond met LED-armaturen;
• geschilderde binnenwanden;
• monolithisch afgewerkte betonvloeren (begane grond en verdieping);
• aluminium kozijnen voorzien van HR++-beglazing en hele te openen ramen;
• klimaatsysteem d.m.v. lucht-/water-warmtepomp met afgifte via vloerverwarming systeem;
• WTW-ventilatiesysteem;
• pantryvoorziening begane grond (inclusief spoelbak, mengkraan en close-in boiler);
• wandcontactdozen en loze leidingen voor telefonie en data;
• brandpreventieapparatuur en rookmelders.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• verlichting middels LED-armaturen;
• monolithisch afgewerkte betonvloer (max. draagvermogen 2.000 kg/m²);
• uitgebreide daglichttoetreding via lichtstraat en diverse gevelraam;
• elektrisch bedienbare overheaddeur(en)per unit;
• separate loopdeur met bovenraam per unit;
• meterkast met watermeter en elektrameter (3 x 63A);
• brandslanghaspel;
• vloerverwarming verwarmd middel een warmtepomp.
• vrije hoogte circa 8 meter.
HUURGEGEVENS
Huurprijs bedrijfsruimte
€ 3.600,00 per maand, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een (voor verhuurder conveniërende) bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
€ 281,50 per maand, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding per 1 augustus 2026.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein De Kade’ vastgesteld d.d. 25-6-2013 en heeft de bestemming bedrijf -3 (art. 5). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Quintenmatsyslaan77.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Duurzame multifunctionele bedrijfsunits op “De Kade” bij Eindhoven Centrum.
Totaal ca. 450,4 m² bedrijfsruimte met kantoorruimte.
ALGEMEEN
Op bedrijventerrein ‘De Kade’ op de hoek van de Quinten Matsyslaan en Rogier van de Weijdenstraat is in 2021 een schitterend bedrijfscomplex gebouwd ‘Kanaalpark Eindhoven’. Dankzij de situering en de ontsluiting profiteert het complex van een grote attentiewaarde en gunstige ontsluiting. Tel daarbij op de unieke ligging van het bedrijventerrein tegen het bruisende stadscentrum en de Eindhovense rondweg op slecht één minuut rijden en concludeer dat het de optimale bedrijfslocatie voor menig MKB-Bedrijf is!
Het bedrijfscomplex bestaat uit zes multifunctionele bedrijfsunits met bijbehorende kantoorruimte, alsmede uitgebreide parkeerfaciliteiten op eigen terrein. Voor de verhuur is thans de volgende unit beschikbaar.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 358,4 m² G.B.O.
1e etage Kantoorruimte Ca. 92,0 m² G.B.O.
Totaal Ca. 450,4 m² G.B.O.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de locatie met eigen vervoer is zeer goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de rondweg rondom Eindhoven-centrum, via welke diverse hoofdinvalswegen, o.a. Geldropseweg, Eisenhowerlaan / A270 (richting Helmond) en de Leenderweg met aansluiting op het snelwegennet A2 (Eindhoven-Maastricht) en A67 (Antwerpen-Venlo) binnen vijf minuten te bereiken zijn. Voor wat betreft openbaar vervoer is er op slechts 150 meter loopafstand aan de Ruysdaelbaan een bushalte aanwezig met frequente verbinding naar Eindhoven CS.
PARKEREN
Er behoren zes (6) parkeerplaatsen bij het gehuurde gelegen op het eigen omheinde buitenterrein. Daarnaast kan er in de omgeving geparkeerd worden in de parkeerhavens aan de openbare weg.
OMGEVINGFACTOREN
De locatie kent een zeer gunstige ligging op het gemengde bedrijventerrein “De Kade” tegen de zuidzijde van Eindhoven-centrum aan. Dit oudste bedrijventerrein van Eindhoven is opgezet aan de noord- en zuidzijde van het Eindhovens Kanaal en wordt bovendien door de Rondweg in een westelijk en oostelijk deel opgesplitst. ‘De Kade’ wordt gekenmerkt door enerzijds de GDV-locatie met o.a. Praxis, Gamma, Karwei en Leen Bakker. Anderzijds wordt het gevormd door het grootschalige fabriekscomplex van DAF en het voormalige Friesland Campina complex, dat de komende jaren getransformeerd gaat worden naar het nieuwe binnenstedelijke locatie ‘De Caai’ met een mix aan functies (o.a. wonen, kantoor, horeca).
Voor het overige bestaat het bedrijventerrein vooral uit kleinschalige en middelgrote industriële, groothandels- en ambachts-bedrijven in het midden- en kleinbedrijf, zoals Coolen Dekzeilen, Boels Verhuur, Boma Coatings, Shapeways en Kappa Paper. Tenslotte wordt op steenworp afstand van dit project de laatste fase van één van de grootste nieuwbouwwijken van Eindhoven ontwikkeld, te weten het project “Berckelbosch”. Deze nieuwbouw ontwikkeling betreft een nieuw tuindorp van circa 900 woningen gebouwd in de typische jaren dertig stijl, waar thans de tweede fase in aanbouw is.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Tongelre
Sectie: E
Nummer: 5412
Perceelgrootte: 5.492 m² (gedeeltelijk)
OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfscomplex kenmerkt zich door een duurzame en energiezuinige opzet gecombineerd met een moderne en representatieve uitstraling. Dankzij de hoogwaardige architectuur en eigentijdse afwerking vormt het gebouw een uitstekend visitekaartje voor ondernemingen die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en uitstraling.
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree;
• portaal met trap;
• betegeld toilet met fonteintje;
• systeemplafond met LED-armaturen;
• geschilderde binnenwanden;
• monolithisch afgewerkte betonvloeren (begane grond en verdieping);
• aluminium kozijnen voorzien van HR++-beglazing en hele te openen ramen;
• klimaatsysteem d.m.v. lucht-/water-warmtepomp met afgifte via vloerverwarming systeem;
• WTW-ventilatiesysteem;
• pantryvoorziening begane grond (inclusief spoelbak, mengkraan en close-in boiler);
• wandcontactdozen en loze leidingen voor telefonie en data;
• brandpreventieapparatuur en rookmelders.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• verlichting middels LED-armaturen;
• monolithisch afgewerkte betonvloer (max. draagvermogen 2.000 kg/m²);
• uitgebreide daglichttoetreding via lichtstraat en diverse gevelraam;
• elektrisch bedienbare overheaddeur(en)per unit;
• separate loopdeur met bovenraam per unit;
• meterkast met watermeter en elektrameter (3 x 63A);
• brandslanghaspel;
• vloerverwarming verwarmd middel een warmtepomp.
• vrije hoogte circa 8 meter.
HUURGEGEVENS
Huurprijs bedrijfsruimte
€ 3.600,00 per maand, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een (voor verhuurder conveniërende) bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
€ 281,50 per maand, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding per 1 augustus 2026.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein De Kade’ vastgesteld d.d. 25-6-2013 en heeft de bestemming bedrijf -3 (art. 5). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Quintenmatsyslaan77.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
