Omschrijving
Park Forum 1045 te Eindhoven (5657 HJ).
Opvallend gelegen, kwalitatief hoogwaardig multifunctionele bedrijfsunit, bestaande uit bedrijfs-/opslag- kantoor-/showroomruimte met goede parkeermogelijkheden!
Totaal ca. 1.041 m² kantoor/showroom/bedrijfsruimte.
ALGEMEEN
Het object is gerealiseerd in 2014 en is gelegen op een zichtlocatie op het hoogwaardige bedrijventerrein ‘Park Forum West’ in Eindhoven.
De indeling van het pand globaal en als volgt:
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoor/showroom Ca. 157 m²
Begane grond Sanitair/lockers/bergruimte Ca. 41 m²
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte Ca. 644 m²
1e etage Kantoor/showroom Ca. 157 m²
1e etage Kantine/sanitair/overloop Ca. 42 m²
Totaal Ca. 1.041 m²
Het object beschikt over Energielabel A+ geldig tot en met 5 mei 2036. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Door de directe ligging bij en op zichtlocatie aan de toegangsweg van ‘Park Forum’ is het object zeer goed bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer. De op-/afritten van de Randweg Eindhoven (N2) bevinden zich op nog geen vijf minuten rijafstand. Via de N2 is eenvoudig aansluiting te krijgen op de snelweg A2 (Maastricht – Amsterdam), A50 (Eindhoven – Arnhem), A67 (Venlo – Antwerpen) en de A58 (Eindhoven – Tilburg). Via de westelijke randweg om Veldhoven, de Oersebaan, is tevens aansluiting te verkrijgen op de A67 en N69 richting België.
Openbaar vervoer
Op circa 1.200 m bevindt zich een bushalte van het stadsvervoer (Strijpsebaan / Hertgang). De buslijnen staan in directe verbinding met Eindhoven CS. Ook bevindt zich Eindhoven Airport op korte afstand waardoor er uitstekende verbindingen zijn met de belangrijkste Europese steden.
PARKEREN
Aan de voorzijde bevinden zich ca. 10 parkeerplaatsen. Tevens is er een gezamenlijk binnenterrein (te gebruiken door de voorste en achterste huurder).
OMGEVINGFACTOREN
Het object is gelegen op een prachtige zichtlocatie direct aan de hoofdweg van ‘Flight Forum’ naar het bedrijvenpark ‘Park Forum West’. Park Forum is een modern en representatief bedrijvenpark dat dankzij een strak beeldkwaliteitsplan een hoogwaardige, uniforme uitstraling van gebouwen en openbare ruimte heeft. Het gemengde terrein van circa 41 ha biedt plaats aan een mix van middelgrote en grote (boven)regionale bedrijven op het gebied van groothandel, bouw, lichte industrie en logistiek.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd GD Medical, Pregis, Econox, Ventigo, Interconnect, De Vries Projectdesign, SeeCubic, Buytels Bouwbedrijf, GNS Nederland, Belevingsfabriek en Runi Industries. De ligging nabij de Randweg Eindhoven en luchthaven ‘Eindhoven Airport’ maken het de ideale locatie voor (inter)nationale bedrijven.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: G
Nummer: 2911 gedeeltelijk
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOOR-/SHOWROOMRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Huidige indeling;
- Loftachtige, industriële afwerking/looks;
- Complete, luxe sanitaire voorzieningen op de begane grond en verdieping;
- Kleedruimte met personeelsingang;
- Alarminstallatie;
- Brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- LED verlichting;
- Meerdere airco-units;
- Ventilatiesysteem;
- Kantine met complete keukeninrichting, systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Technische ruimte voorzien van twee gas cv installaties type Nefit en patchkast;
- Kantoortuin met stalen dakplaten in het zicht en dubbele airco-unit;
- Kabelgoten aan het plafond.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Betonvloer;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Opbouw spots (LED);
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Stalen dakplaten in het zicht;
- Kabelgoten;
- Meterkast voorzien van gas-, water- en elektrameter;
- Stalen trap naar kantoorverdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU GEMEENSCHAPPELIJKE BUITENTERREIN
Het buitenterrein beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Klinker bestrating;
- Handbediende, lage stalen schuifpoort.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 104.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een (voor verhuurder conveniërende) bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, eventueel in nader overleg tussen verhuurder en huurder nader overeen te komen.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Park Forum West (infrastructuur) vastgesteld d.d. 10 september 2019 en heeft de bestemming Bedrijven -3 (art. 5). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met de benodigde aanvullingen en de bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Parkforum1045.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Opvallend gelegen, kwalitatief hoogwaardig multifunctionele bedrijfsunit, bestaande uit bedrijfs-/opslag- kantoor-/showroomruimte met goede parkeermogelijkheden!
Totaal ca. 1.041 m² kantoor/showroom/bedrijfsruimte.
ALGEMEEN
Het object is gerealiseerd in 2014 en is gelegen op een zichtlocatie op het hoogwaardige bedrijventerrein ‘Park Forum West’ in Eindhoven.
De indeling van het pand globaal en als volgt:
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoor/showroom Ca. 157 m²
Begane grond Sanitair/lockers/bergruimte Ca. 41 m²
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte Ca. 644 m²
1e etage Kantoor/showroom Ca. 157 m²
1e etage Kantine/sanitair/overloop Ca. 42 m²
Totaal Ca. 1.041 m²
Het object beschikt over Energielabel A+ geldig tot en met 5 mei 2036. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Door de directe ligging bij en op zichtlocatie aan de toegangsweg van ‘Park Forum’ is het object zeer goed bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer. De op-/afritten van de Randweg Eindhoven (N2) bevinden zich op nog geen vijf minuten rijafstand. Via de N2 is eenvoudig aansluiting te krijgen op de snelweg A2 (Maastricht – Amsterdam), A50 (Eindhoven – Arnhem), A67 (Venlo – Antwerpen) en de A58 (Eindhoven – Tilburg). Via de westelijke randweg om Veldhoven, de Oersebaan, is tevens aansluiting te verkrijgen op de A67 en N69 richting België.
Openbaar vervoer
Op circa 1.200 m bevindt zich een bushalte van het stadsvervoer (Strijpsebaan / Hertgang). De buslijnen staan in directe verbinding met Eindhoven CS. Ook bevindt zich Eindhoven Airport op korte afstand waardoor er uitstekende verbindingen zijn met de belangrijkste Europese steden.
PARKEREN
Aan de voorzijde bevinden zich ca. 10 parkeerplaatsen. Tevens is er een gezamenlijk binnenterrein (te gebruiken door de voorste en achterste huurder).
OMGEVINGFACTOREN
Het object is gelegen op een prachtige zichtlocatie direct aan de hoofdweg van ‘Flight Forum’ naar het bedrijvenpark ‘Park Forum West’. Park Forum is een modern en representatief bedrijvenpark dat dankzij een strak beeldkwaliteitsplan een hoogwaardige, uniforme uitstraling van gebouwen en openbare ruimte heeft. Het gemengde terrein van circa 41 ha biedt plaats aan een mix van middelgrote en grote (boven)regionale bedrijven op het gebied van groothandel, bouw, lichte industrie en logistiek.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd GD Medical, Pregis, Econox, Ventigo, Interconnect, De Vries Projectdesign, SeeCubic, Buytels Bouwbedrijf, GNS Nederland, Belevingsfabriek en Runi Industries. De ligging nabij de Randweg Eindhoven en luchthaven ‘Eindhoven Airport’ maken het de ideale locatie voor (inter)nationale bedrijven.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: G
Nummer: 2911 gedeeltelijk
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOOR-/SHOWROOMRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Huidige indeling;
- Loftachtige, industriële afwerking/looks;
- Complete, luxe sanitaire voorzieningen op de begane grond en verdieping;
- Kleedruimte met personeelsingang;
- Alarminstallatie;
- Brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- LED verlichting;
- Meerdere airco-units;
- Ventilatiesysteem;
- Kantine met complete keukeninrichting, systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Technische ruimte voorzien van twee gas cv installaties type Nefit en patchkast;
- Kantoortuin met stalen dakplaten in het zicht en dubbele airco-unit;
- Kabelgoten aan het plafond.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Betonvloer;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Opbouw spots (LED);
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Stalen dakplaten in het zicht;
- Kabelgoten;
- Meterkast voorzien van gas-, water- en elektrameter;
- Stalen trap naar kantoorverdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU GEMEENSCHAPPELIJKE BUITENTERREIN
Het buitenterrein beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Klinker bestrating;
- Handbediende, lage stalen schuifpoort.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 104.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een (voor verhuurder conveniërende) bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, eventueel in nader overleg tussen verhuurder en huurder nader overeen te komen.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Park Forum West (infrastructuur) vastgesteld d.d. 10 september 2019 en heeft de bestemming Bedrijven -3 (art. 5). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met de benodigde aanvullingen en de bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Parkforum1045.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
