Heieinde 16 5047 SX Tilburg

Het te verhuren object betreft een vrijstaande, functionele bedrijfsruimte gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. De beschikbare ruimte omvat circa 1.190 m2 bedrijfsruimte, circa 310 m2 kantoorruimte en circa 1.000 m2 buitenterrein. De bedrijfsruimte is toegankelijk middels drie elektrische overheaddeuren. Het object is verder voorzien van een vlakke betonvloer, stadsverwarming, een meterkast met elektra- en wateraansluiting, ledverlichting en een gerenoveerde kantoorindeling met wand-, vloer- en plafondafwerking, toiletten en pantry. De inpandige vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 5,0 tot 5,5 m1.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de noordwestzijde van Tilburg. De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Op het bedrijventerrein bevinden zich meerdere grootschalige distributiecentra en bekende bedrijven zoals Tesla, Coolblue, Fuji, Agristo, CEVA Logistics, Samsung SDS en ID Logistics. In de directe omgeving van het object bevinden zich tevens diverse kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen en perifere detailhandelsvestigingen, waaronder Hornbach, Karwei en Praxis, alsmede een Mc Donalds.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van bedrijventerrein Vossenberg per auto en openbaar vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de Noordwest Tangent, die in directe verbinding staat met de snelwegen A261 (Tilburg – Waalwijk) en A58 (Breda – Eindhoven). De dichtstbijzijnde bushalte voor het object is gesitueerd op circa 5 tot 10 minuten loopafstand en vanaf station Tilburg Universiteit wordt een frequente busverbinding onderhouden met het bedrijventerrein.

Oppervlakte
Het object heeft de navolgende oppervlakten:
- Circa 1.190 m2 bedrijfsruimte;
- Circa 310 m2 kantoorruimte;
- Circa 1.000 m2 buitenterrein;
- Perceel 2.795 m2.

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende ruimte beschikbaar voor parkeren.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 120.000,00 per jaar, exclusief btw.

Beschikbaarheid
Medio Q4 2026 / Q1 2027.

Hoofdhuurvoorwaarden
Het object wordt aangeboden op basis van de volgende hoofdhuurvoorwaarden:
- Huurtermijn: vijf (5) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaren;
- Opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan eerstvolgende expiratiedatum;
- Indexering: jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- Betalingstermijn: betaling per kwartaal vooruit;
- Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief btw, en/of een voor verhuurder conveniërende concerngarantie;
- Huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.

Leveringen en diensten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder dient zelf de contracten af te sluiten voor de levering van energie en water alsmede voor het periodiek huurders’ onderhoud aan het gehuurde, zoals keuring en onderhoud van de technische installaties en brandslanghaspel alsmede het huurders’ onderhoud aan daken, gevels, bestrating, hekwerk en groenvoorzieningen.

Voorbehoud en gunning
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens van een betrouwbare bron afkomstig.