Omschrijving
UNIEKE KANS ! VERKOOP BIJ INSCHRIJVING !
Vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfsruimte met kantoor-/ en showroomruimte alsmede aangebouwde bedrijfswoning met ondergrond en verdere toebehoren staande en gelegen aan de Coldenhovenseweg 100-100a, 6961 EG Eerbeek. Ook herontwikkeling op dit mooie hoekperceel van totaal 3.930 m² behoort tot de mogelijkheden!
Sommige kansen laten zich niet in foto's vangen. Wij nodigen u graag uit om langs te komen tijdens een van de kijkdagen om een goede indruk te krijgen van de potentie van het object en de locatie!
Ligging
Het bedrijfscomplex is gunstig gelegen op bedrijventerrein Eerbeek Zuid, aan de belangrijke doorgaande weg N786, die een goede verbinding heeft richting de snelwegen.
A50 (Apeldoorn <-> Arnhem): Binnen circa 10 minuten bereikbaar.
A12 (Utrecht <-> Arnhem/Duitsland): Binnen circa 15-20 minuten bereikbaar via de A50.
A1 (Amsterdam <-> Deventer/Duitsland): Binnen circa 15-20 minuten bereikbaar.
Het industrieterrein huisvest met name bedrijven gericht op machine-industrie, transport en logistiek en de papier- en kartonindustrie. De bedrijven zijn gevestigd op ruime kavels zo ook het bedrijfscomplex aan de Coldenhovenseweg 100/100a welke is gelegen op 2 percelen grond van totaal 3.930 m².
Oppervlakte (VVO), volgens meetstaat NEN2580:
Woonruimte ca. 212 m²
Bedrijfsruimte totaal ca. 1.345 m², als volgt onderverdeeld:
Bedrijfshallen ca. 1.115 m²
Entresol ca. 230 m²
Kantoorruimte ca. 101 m²
Hoogte hal ca. 5,2 meter
Doorrijhoogte ca. 3,9 m² i.v.m. stalen dakconstructie
Kadastrale informatie
Gemeente Hall, Sectie E, Nummers 6740 en 6741
Totaal 3.930 m²
Bestemming
Bij de gemeente Brummen valt het onderhavige onroerend goed in het omgevingsplan gemeente Brummen, 26-06-2024. De bestemming van het perceel is Eerbeek, bestemmingsplan - gemeente Brummen: Bedrijventerrein met functieaanduiding deels bedrijf tot en met categorie 4.1 en deels tot en met categorie 3.2, specifieke vorm van detailhandel – boekhandel en bedrijfswoning.
Uitbreiding: Op grond van de huidige bestemmingsplanvoorschriften is een verdere uitbreiding van het gebruik en/of bebouwing wel mogelijk. Het perceel mag voor 80% bebouwd worden met een maximum bouwhoogte van 18 meter (ter plaatse van de bedrijfswoning maximaal 10 meter).
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Algemeen
Indien uw interesse is gewekt, kunt u zich via ons kantoor aanmelden voor meer informatie. U ontvangt van ons een deelnameverklaring. Na ontvangst van de getekende deelnameverklaring, krijgt u toegang tot de online dataroom die voorzien is van alle relevante informatie en documentatie.
Verkoopprocedure
Het betreft een biedprocedure. Tijdens deze biedprocedure kan een marktpartij schriftelijk een inschrijving doen. Verkoop op basis van verkoop bij inschrijving onder voorbehoud van gunning door onze opdrachtgever. Verkoper staat vrij in de keuze van de koper. Dit houdt in dat de kandidaat met het hoogste bod niet automatisch de koper is. Het inschrijfformulier is bij ons kantoor op te vragen en/of is beschikbaar in de dataroom en dient uiterlijk vrijdag 24 juli 12.00 uur bij ons kantoor binnen te zijn. Toegang tot de dataroom? Neem contact met ons op!
KIJKMOMENTEN
* dinsdag 9 juni van 15.00 tot 17.00 uur, na aanmelding via bogapeldoorn @ rodenburg.nl
* donderdag 25 juni van 15.00 tot 17.00 uur, na aanmelding via bogapeldoorn @ rodenburg.nl
Energielabel
Energielabel B voor Coldenhovenseweg 100, geldig tot 24-04-2036
Energielabel D voor Coldenhovenseweg 100a, geldig tot 24-04-2036
Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verkoop.
Aanvaarding
In overleg.
As is, where is
Verkoop vindt plaats volgens het “As is, where is” principe, inclusief de vigerende bestemming en omgevingsvergunning.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.
Bijzondere bepalingen
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Aan verkoper niet bekend is, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Aan verkoper niet bekend is, dat met de eventuele aanwezigheid van invasieve exoten, zoals de Japanse duizendknoop in, op of nabij het verkochte. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van dergelijke begroeiing, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfsruimte met kantoor-/ en showroomruimte alsmede aangebouwde bedrijfswoning met ondergrond en verdere toebehoren staande en gelegen aan de Coldenhovenseweg 100-100a, 6961 EG Eerbeek. Ook herontwikkeling op dit mooie hoekperceel van totaal 3.930 m² behoort tot de mogelijkheden!
Sommige kansen laten zich niet in foto's vangen. Wij nodigen u graag uit om langs te komen tijdens een van de kijkdagen om een goede indruk te krijgen van de potentie van het object en de locatie!
Ligging
Het bedrijfscomplex is gunstig gelegen op bedrijventerrein Eerbeek Zuid, aan de belangrijke doorgaande weg N786, die een goede verbinding heeft richting de snelwegen.
A50 (Apeldoorn <-> Arnhem): Binnen circa 10 minuten bereikbaar.
A12 (Utrecht <-> Arnhem/Duitsland): Binnen circa 15-20 minuten bereikbaar via de A50.
A1 (Amsterdam <-> Deventer/Duitsland): Binnen circa 15-20 minuten bereikbaar.
Het industrieterrein huisvest met name bedrijven gericht op machine-industrie, transport en logistiek en de papier- en kartonindustrie. De bedrijven zijn gevestigd op ruime kavels zo ook het bedrijfscomplex aan de Coldenhovenseweg 100/100a welke is gelegen op 2 percelen grond van totaal 3.930 m².
Oppervlakte (VVO), volgens meetstaat NEN2580:
Woonruimte ca. 212 m²
Bedrijfsruimte totaal ca. 1.345 m², als volgt onderverdeeld:
Bedrijfshallen ca. 1.115 m²
Entresol ca. 230 m²
Kantoorruimte ca. 101 m²
Hoogte hal ca. 5,2 meter
Doorrijhoogte ca. 3,9 m² i.v.m. stalen dakconstructie
Kadastrale informatie
Gemeente Hall, Sectie E, Nummers 6740 en 6741
Totaal 3.930 m²
Bestemming
Bij de gemeente Brummen valt het onderhavige onroerend goed in het omgevingsplan gemeente Brummen, 26-06-2024. De bestemming van het perceel is Eerbeek, bestemmingsplan - gemeente Brummen: Bedrijventerrein met functieaanduiding deels bedrijf tot en met categorie 4.1 en deels tot en met categorie 3.2, specifieke vorm van detailhandel – boekhandel en bedrijfswoning.
Uitbreiding: Op grond van de huidige bestemmingsplanvoorschriften is een verdere uitbreiding van het gebruik en/of bebouwing wel mogelijk. Het perceel mag voor 80% bebouwd worden met een maximum bouwhoogte van 18 meter (ter plaatse van de bedrijfswoning maximaal 10 meter).
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Algemeen
Indien uw interesse is gewekt, kunt u zich via ons kantoor aanmelden voor meer informatie. U ontvangt van ons een deelnameverklaring. Na ontvangst van de getekende deelnameverklaring, krijgt u toegang tot de online dataroom die voorzien is van alle relevante informatie en documentatie.
Verkoopprocedure
Het betreft een biedprocedure. Tijdens deze biedprocedure kan een marktpartij schriftelijk een inschrijving doen. Verkoop op basis van verkoop bij inschrijving onder voorbehoud van gunning door onze opdrachtgever. Verkoper staat vrij in de keuze van de koper. Dit houdt in dat de kandidaat met het hoogste bod niet automatisch de koper is. Het inschrijfformulier is bij ons kantoor op te vragen en/of is beschikbaar in de dataroom en dient uiterlijk vrijdag 24 juli 12.00 uur bij ons kantoor binnen te zijn. Toegang tot de dataroom? Neem contact met ons op!
KIJKMOMENTEN
* dinsdag 9 juni van 15.00 tot 17.00 uur, na aanmelding via bogapeldoorn @ rodenburg.nl
* donderdag 25 juni van 15.00 tot 17.00 uur, na aanmelding via bogapeldoorn @ rodenburg.nl
Energielabel
Energielabel B voor Coldenhovenseweg 100, geldig tot 24-04-2036
Energielabel D voor Coldenhovenseweg 100a, geldig tot 24-04-2036
Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verkoop.
Aanvaarding
In overleg.
As is, where is
Verkoop vindt plaats volgens het “As is, where is” principe, inclusief de vigerende bestemming en omgevingsvergunning.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.
Bijzondere bepalingen
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Aan verkoper niet bekend is, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Aan verkoper niet bekend is, dat met de eventuele aanwezigheid van invasieve exoten, zoals de Japanse duizendknoop in, op of nabij het verkochte. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van dergelijke begroeiing, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
