Galvanistraat 26-E 6716 AE Ede

Aan de Galvanistraat in Ede verrijst het representatieve nieuwbouwproject “De Galvani”, bestaande uit moderne bedrijfsunits met een hoogwaardige uitstraling. Dit moderne bedrijfscomplex bestaat uit representatieve bedrijfsunits die zijn ontworpen met aandacht voor kwaliteit, functionaliteit en praktisch gebruik. De bedrijfsunits zijn strategisch gelegen aan de Galvanistraat 26 in Ede, met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen op- en afritten van de A12 en A30.

In dit complex bieden wij unit 17 zowel te koop als te huur aan. Dit betreft een tussenunit met twee parkeerplaatsen, een aparte entree en een grote overheaddeur.

Adres:
Galvanistraat 26-E te Ede.

Oppervlakte:
Ca. 150 m² verdeeld over de begane grond en de verdieping.

Opleveringsniveau:
De unit wordt casco opgeleverd en zal voorzien zijn van:
– een entree met toegangsdeur;
– een elektrische overheaddeur van 3,50 meter hoog (niet aangesloten);
– monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
– hele verdiepingsvloer;
– cementdekvloer op de verdieping;
– meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;
– goede isolatiewaarden;
– hoogwaardig materiaal gebruik;
– draai-kiepramen op de verdieping.

Parkeren:
De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Zowel met eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer is de unit uitstekend te bereiken.
Het project bevindt zich aan de Galvanistraat, een van de doorlopende wegen op industrieterrein de Frankeneng. In de nabijheid bevinden zich de op- en afritten van de Rijkswegen A-12 en A-30. Via de A-30 is de Rijksweg A-1 optimaal te bereiken. Diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand en NS-station Ede-Wageningen is gelegen op korte afstand.

Bijzonderheden:
Tevens bestaat de mogelijkheid om de naastgelegen unit erbij te huren/kopen, waardoor extra ruimte gecreëerd kan worden.

Koopvoorwaarden:
Koopprijs:
€ 289.500,- (v.o.n. excl. BTW en excl. notariskosten.)

Kadastraal:
Gemeente Ede.
Sectie E.
Nummer 4961.
Appartementsindex 17.

Huurvoorwaarden
Huurprijs:
€ 1.650,- per maand exclusief btw.

Vereniging van Eigenaren:
Om de kwaliteit te waarborgen is er een VvE actief. Huurder is hiervoor een maandelijks bedrag van € 127,73 verschuldigd.

Energieverbruik:
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.

Huurtermijn:
Een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren.

Opzegtermijn:
De standaard opzegtermijn bij een huurovereenkomst van vijf (5) jaar bedraagt twaalf (12) maanden voor de expiratiedatum van de huurovereenkomst.

Betaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Een zekerheidstelling (bankgarantie of waarborgsom) van drie (3) maanden huur inclusief BTW en servicekosten inclusief btw.

Indexering:
Een jaarlijkse indexering op basis van het indexcijfer “CPI-Alle Huishoudens”. De huurprijs zal voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum geïndexeerd worden.

Huurovereenkomst:
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.