Galvanistraat 26-T 6716 AE Ede

Representatieve hoekunit op een toplocatie in Ede!

Algemeen
Bent u op zoek naar een moderne bedrijfsunit met uitstraling én uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze hoogwaardige hoekunit in nieuwbouwproject “De Galvani” precies wat u zoekt.

Deze representatieve unit is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de Galvanistraat 26T in Ede. Dankzij de hoekligging, de royale glaspartijen en de moderne architectuur geniet uw onderneming hier van maximale exposure en een professionele uitstraling. Een perfecte plek om klanten te ontvangen en uw bedrijf optimaal te presenteren.

De unit maakt onderdeel uit van het moderne bedrijfsverzamelgebouw “De Galvani”, bestaande uit 20 hoogwaardige bedrijfsunits met een eigentijdse uitstraling. De combinatie van design, functionaliteit en ligging zorgt voor een inspirerende werkomgeving op een uitstekende locatie.

Of u nu op zoek bent naar kantoorruimte, showroom, opslag of een combinatie hiervan, deze bedrijfsunit biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die willen groeien op een zichtbare en centraal gelegen locatie. Een unieke kans voor ondernemers die willen werken vanuit een moderne, representatieve en toekomstbestendige bedrijfsruimte!

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
• gelegen aan de Galvanistraat, een doorgaande weg op bedrijventerrein Frankeneng.
• op korte afstand van de A12 en A30 (met aansluiting op de A1).
• bushaltes op loopafstand.
• NS-station Ede-Wageningen ligt op enkele minuten rijden.

Object
Hoekunit aan de Galvanistraat 26T te Ede (unit 9).

Oppervlakte
Ca. 138 m² verdeeld over de begane grond en verdieping.

Parkeren
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Energielabel:
Volgt.

Huurprijs
€ 1.600,- per maand, excl. BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van vijf (5) jaar met aansluitende perioden van telkens vijf (5) jaar. Kortere huurperioden zijn in nader overleg en afhankelijk van de overige huurcondities bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, incl. servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens vastgesteld door CBS.

Betaling
Per maand vooruit.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt in casco staat aangeboden en zal o.a. voorzien zijn van:
• separate entreedeur met brievenklep;
• elektrisch bedienbare overheaddeur (3,50 meter hoog en 3,30 meter breed), niet aangesloten;
• monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
• hele verdiepingsvloer;
• cementdekvloer op de verdieping;
• meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;
• glasvezelaansluiting van Fore Fiber.

Verhuurder is bereid om op basis van een Programma van Eisen van huurder mee te denken in aanpassingen of verdere afbouw van het gehuurde.

Vereniging van Eigenaren
Om de kwaliteit te waarborgen is er een VVE opgericht. Het voorschotbedrag bedraagt ca. EUR 50,- per maand, exclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring van eigenaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen

Interesse?
Heeft u interesse in deze moderne bedrijfsunit op een uitstekende locatie? Wij vertellen u graag meer!

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.