Omschrijving
ALGEMEEN
Deze moderne en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject ‘Dordtse Vijn’, gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht.
Het betreft een modern en efficiënt ingericht bedrijventerrein met een uitstekende bereikbaarheid. Via de Olivijn, Heliotroopring en Aquamarijnweg is de provinciale weg N217 eenvoudig bereikbaar, die aansluiting biedt op de rijksweg A16 (Rotterdam–Breda) en de Kiltunnel (tol).
De bedrijfsunit is oorspronkelijk opgeleverd met een betonnen kanaalplaatverdiepingsvloer, voorzien van een zandcementdekvloer, over het volledige vloeroppervlak van de begane grond.
Daarnaast beschikt de unit over een betegelde toiletruimte, een meterkast met aansluitingen voor elektra en water, een vrije hoogte van circa 4,60 meter en een elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van circa 4,00 meter.
Bij de bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen.
Aan de gevel is bovendien een laadvoorziening voor elektrische voertuigen aangebracht.
Geheel passend bij de huidige duurzaamheidseisen is de bedrijfsunit gasloos uitgevoerd volgens een full-electric concept.
De energievoorziening verloopt volledig via het elektriciteitsnet.
Het dak is voorbereid op de plaatsing van zonnepanelen en is inmiddels voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de duurzame opwekking van elektriciteit.
HOOGWAARDIG AFBOUWNIVEAU
De bedrijfsunit onderscheidt zich door het uitgebreide en hoogwaardige afbouwpakket, waardoor een representatieve en comfortabele werkomgeving is gerealiseerd.
Met name de verdieping is volledig afgewerkt en ingericht als moderne kantoorruimte.
Deze is onder andere voorzien van airconditioning, een systeemplafond met geïntegreerde verlichting, afgewerkte voorzetwanden, een pantry en een PVC-vloer.
Daarnaast zijn akoestische wandpanelen aangebracht en is de verdieping door middel van een glazen scheidingswand opgedeeld in verschillende functionele zones.
Dit zorgt voor een prettige combinatie van openheid, daglichttoetreding en een praktische indeling.
Als aanvulling op de oorspronkelijke indeling is een extra tussenverdieping gerealiseerd, waarmee de beschikbare gebruiksruimte verder is vergroot.
Deze tussenverdieping is eveneens afgewerkt met vloer- en wandafwerking en voorzien van elektra en verlichting.
Het geheel resulteert in een multifunctionele en representatieve bedrijfsunit met een bovengemiddeld afwerkingsniveau, die zich uitstekend leent voor een combinatie van bedrijfsactiviteiten, opslag en kantoorwerkzaamheden.
AFMETINGEN
Bedrijfsruimte circa 69 m²
Entresol/tussenverdieping circa 16 m2
Verdieping circa 69 m²
PARKEREN
2 parkeerplaatsen.
VRAAGPRIJS
€ 295.000,-- kosten koper exclusief BTW.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente DORDRECHT
Sectie V
Nummer 3628
Index A21
VvE
Er is een vereniging van eigenaars actief. Hiertoe is een bijdrage verschuldigd van € 131,60 per maand per unit. (stand maart 2025).
HUURPRIJS
€ 1.695,-- per maand exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 4,-- per unit per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Onderhoud overheaddeur;
- Periodiek onderhoud mechanische ventilatie;
- Periodiek onderhoud airconditioning;
- Onderhoud dak;
- Onderhoud brandhaspel;
- Onderhoud terrein;
- Glasbewassing 4x per jaar;
- Onderhoud gevelbekleding;
- 5% administratiekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer, met zandcement deklaag, over het gehele begane grond vloeroppervlak;
- Betegeld toilet;
- Meterkast met elektra en water;
- Vrije hoogte van circa 4,60 meter;
- Elektrische overheaddeur van circa 3,30 meter breed en circa 4,00 meter hoog;
- Draadloze deurbel inclusief twee gongs;
- Afgesloten trapopgang;
- Cement dekvloer op 1e verdieping;
- Voorzetwanden op de verdieping;
- Glaswand;
- Akoestische paneel op wand;
- Systeemplafond inclusief verlichting op verdieping;
- Pantry op verdieping inclusief koelkast met vriesvak & vaatwasser;
- Uitstortgootsteen achter toilet ruimte;
- Airco 9,5 Kw voor koelen/verwarmen;
- Mechanisch ventilatiesysteem op verdieping;
- Dubbele wandcontactdozen op begane grond en verdieping;
- Data aansluiting in de meterkast;
- Verlichting in bedrijfshal;
- Laad voorziening.
BOUWJAAR
2023.
VERWARMING
Airco voor koelen en verwarmen.
WARM WATERVOORZIENING
Close-in boiler.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
Standaard te behoeve na normaal gebruik.
AANVAARDING
In overleg.
Energielabel:
VOLGT
INFORMATIE GEMEENTE
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².
LOCATIE
Bedrijventerrein “Dordtse Kil III” in Dordrecht is een modern en efficiënt opgezet bedrijventerrein, uitstekend gelegen nabij de A16 (Rotterdam-Breda). Het bedrijventerrein, dat een gebied beslaat van circa 10.150 hectare, is gelegen aan de noordwest kant van Dordrecht en wordt begrensd door de rivier Dordtse Kil en de snelweg A16. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Olivijn. Deze geeft toegang tot de Heliotroopring en, via de Aquamarijnweg, tot de Provinciale weg N217 naar de A16 respectievelijk de Kiltunnel (tol).
Op het bedrijventerrein is een keur aan hoogwaardige bedrijven gevestigd, zoals onder andere De Bommel Meubelen, Makro, Cummins Holland en BVP Verpakkingen.
BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt: Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-2’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.
Deze moderne en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject ‘Dordtse Vijn’, gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht.
Het betreft een modern en efficiënt ingericht bedrijventerrein met een uitstekende bereikbaarheid. Via de Olivijn, Heliotroopring en Aquamarijnweg is de provinciale weg N217 eenvoudig bereikbaar, die aansluiting biedt op de rijksweg A16 (Rotterdam–Breda) en de Kiltunnel (tol).
De bedrijfsunit is oorspronkelijk opgeleverd met een betonnen kanaalplaatverdiepingsvloer, voorzien van een zandcementdekvloer, over het volledige vloeroppervlak van de begane grond.
Daarnaast beschikt de unit over een betegelde toiletruimte, een meterkast met aansluitingen voor elektra en water, een vrije hoogte van circa 4,60 meter en een elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van circa 4,00 meter.
Bij de bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen.
Aan de gevel is bovendien een laadvoorziening voor elektrische voertuigen aangebracht.
Geheel passend bij de huidige duurzaamheidseisen is de bedrijfsunit gasloos uitgevoerd volgens een full-electric concept.
De energievoorziening verloopt volledig via het elektriciteitsnet.
Het dak is voorbereid op de plaatsing van zonnepanelen en is inmiddels voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de duurzame opwekking van elektriciteit.
HOOGWAARDIG AFBOUWNIVEAU
De bedrijfsunit onderscheidt zich door het uitgebreide en hoogwaardige afbouwpakket, waardoor een representatieve en comfortabele werkomgeving is gerealiseerd.
Met name de verdieping is volledig afgewerkt en ingericht als moderne kantoorruimte.
Deze is onder andere voorzien van airconditioning, een systeemplafond met geïntegreerde verlichting, afgewerkte voorzetwanden, een pantry en een PVC-vloer.
Daarnaast zijn akoestische wandpanelen aangebracht en is de verdieping door middel van een glazen scheidingswand opgedeeld in verschillende functionele zones.
Dit zorgt voor een prettige combinatie van openheid, daglichttoetreding en een praktische indeling.
Als aanvulling op de oorspronkelijke indeling is een extra tussenverdieping gerealiseerd, waarmee de beschikbare gebruiksruimte verder is vergroot.
Deze tussenverdieping is eveneens afgewerkt met vloer- en wandafwerking en voorzien van elektra en verlichting.
Het geheel resulteert in een multifunctionele en representatieve bedrijfsunit met een bovengemiddeld afwerkingsniveau, die zich uitstekend leent voor een combinatie van bedrijfsactiviteiten, opslag en kantoorwerkzaamheden.
AFMETINGEN
Bedrijfsruimte circa 69 m²
Entresol/tussenverdieping circa 16 m2
Verdieping circa 69 m²
PARKEREN
2 parkeerplaatsen.
VRAAGPRIJS
€ 295.000,-- kosten koper exclusief BTW.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente DORDRECHT
Sectie V
Nummer 3628
Index A21
VvE
Er is een vereniging van eigenaars actief. Hiertoe is een bijdrage verschuldigd van € 131,60 per maand per unit. (stand maart 2025).
HUURPRIJS
€ 1.695,-- per maand exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 4,-- per unit per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Onderhoud overheaddeur;
- Periodiek onderhoud mechanische ventilatie;
- Periodiek onderhoud airconditioning;
- Onderhoud dak;
- Onderhoud brandhaspel;
- Onderhoud terrein;
- Glasbewassing 4x per jaar;
- Onderhoud gevelbekleding;
- 5% administratiekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer, met zandcement deklaag, over het gehele begane grond vloeroppervlak;
- Betegeld toilet;
- Meterkast met elektra en water;
- Vrije hoogte van circa 4,60 meter;
- Elektrische overheaddeur van circa 3,30 meter breed en circa 4,00 meter hoog;
- Draadloze deurbel inclusief twee gongs;
- Afgesloten trapopgang;
- Cement dekvloer op 1e verdieping;
- Voorzetwanden op de verdieping;
- Glaswand;
- Akoestische paneel op wand;
- Systeemplafond inclusief verlichting op verdieping;
- Pantry op verdieping inclusief koelkast met vriesvak & vaatwasser;
- Uitstortgootsteen achter toilet ruimte;
- Airco 9,5 Kw voor koelen/verwarmen;
- Mechanisch ventilatiesysteem op verdieping;
- Dubbele wandcontactdozen op begane grond en verdieping;
- Data aansluiting in de meterkast;
- Verlichting in bedrijfshal;
- Laad voorziening.
BOUWJAAR
2023.
VERWARMING
Airco voor koelen en verwarmen.
WARM WATERVOORZIENING
Close-in boiler.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
Standaard te behoeve na normaal gebruik.
AANVAARDING
In overleg.
Energielabel:
VOLGT
INFORMATIE GEMEENTE
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².
LOCATIE
Bedrijventerrein “Dordtse Kil III” in Dordrecht is een modern en efficiënt opgezet bedrijventerrein, uitstekend gelegen nabij de A16 (Rotterdam-Breda). Het bedrijventerrein, dat een gebied beslaat van circa 10.150 hectare, is gelegen aan de noordwest kant van Dordrecht en wordt begrensd door de rivier Dordtse Kil en de snelweg A16. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Olivijn. Deze geeft toegang tot de Heliotroopring en, via de Aquamarijnweg, tot de Provinciale weg N217 naar de A16 respectievelijk de Kiltunnel (tol).
Op het bedrijventerrein is een keur aan hoogwaardige bedrijven gevestigd, zoals onder andere De Bommel Meubelen, Makro, Cummins Holland en BVP Verpakkingen.
BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt: Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-2’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
