Calandstraat 44 3316 EA Dordrecht

Op een zeer herkenbare zichtlocatie langs de rijksweg A16 gelegen multifunctionele showroom-/bedrijfsruimte van ca. 1.280 m² op de begane grond, ca. 564 m² kantoorruimte verdeeld over de 1e en 2e verdieping, alsmede ca. 900 m² buitenterrein, thans ingericht met ca. 36 gemarkeerde parkeerplaatsen. Het buitenterrein kan indien gewenst (gedeeltelijk) worden gebruikt voor opslag.

Locatie:
Het object is gelegen op een herkenbare zichtlocatie langs de rijksweg A16, op bedrijventerrein Amstelwijck-West in Dordrecht. Het terrein ligt tussen de Rijksstraatweg en de A16 en biedt een directe omgeving met voornamelijk handelsbedrijven. De op- en afritten van de A16 en de randweg N3 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Afmetingen:
- showroom-/bedrijfsruimte : ca. 1.280 m²;
- kantoorruimte 1e verdieping : ca. 282 m²;
- kantoorruimte 2e verdieping : ca. 282 m²;
- buitenterrein (ca. 36 parkeerplaatsen) : ca. 900 m².

Parkeren:
Het bijbehorende verharde buitenterrein van ca. 900 m² is ingericht met ca. 36 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1

Energielabel:
A, geldig tot 3 juli 2029.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Dordrecht;
- sectie : Q;
- nummer : 10239;
- grootte : 3.870 m².

Voorzieningen/specificaties:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- verwarming via indirect gestookte luchtverhitters in de showroomruimte;
- warmwatervoorziening via elektrische boilers in de pantry;
- mechanische ventilatie in toiletruimte;
- aansluitingen op riolering, telecommunicatie-, gas-, water- en elektriciteitsnet en glasvezelnet;
- krachtstroominstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- brandslanghaspels;
- brandblusapparaten;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichting in kantoorruimtes;
- systeemplafonds met geïntegreerde LED verlichting in armaturen in showroom;
- een liftinstallatie voor personen;
- noodtrappenhuis;
- aluminium kozijnen in de showroom met zonwerende beglazing;
- noodverlichtingsinstallatie;
- hoofdentree voorzien van automatische deuren;
- showroomruimte voorzien van twee sets schuifdeuren;
- buitenverlichting;
- overheaddeur met afmeting 4,20 x 4,00 m. (b x h) in de zuidgevel.

Vraagprijs:
€ 2.450.000,- kosten koper (geen BTW).

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

Notarieel transport:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.