Eindsestraat 131-A1 5105 NA Dongen

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN RUIME BEDRIJFSUNIT MET PARKEERPLAATSEN OP EEN GOEDE LOCATIE?
DAN HEEFT REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARIJ TILBURG DEZE VOOR JOU.

WIL JE INFORMATIE, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN OP REMAXTOONAANGEVEND.NL!

BEDRIJFSUNIT IDEAAL VOOR ZZPER, MKBer EN BELEGGER!

Op het bedrijventerrein De Wildert in Dongen bieden wij een hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunit aan, onderdeel van een modern bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 58 units. Deze HOEKbedrijfsunit combineert functionaliteit met uitstraling en is ideaal voor ondernemers die werkplaats en kantoor willen combineren.

Doordat de unit op de hoek aan de voorzijde is gelegen, profiteer je van extra ramen aan de zijkant. Dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar geeft de bedrijfsruimte ook een extra luxe gevoel.

Indeling & afmetingen
Begane grond: ca. 54m² (6 x 9 meter)
Verdieping: ca. 54m² (6 x 9 meter)
Totaal: ca. 90 m²

Kenmerken
-Bouwjaar: 2026
-2 eigen parkeerplaatsen
-Elektrisch bedienbare overheaddeur met beveiliging
-Separate loopdeur
-Gevlinderde betonvloer (begane grond)
-Meterkast en rioolaansluiting aanwezig
-Vaste houten trap naar verdieping
-Dakdoorvoeren t.b.v. zonnepanelen

Vrije hoogte:
ca. 3,30 m onder verdiepingsvloer
ca. 7,25 m nokhoogte

Technische specificaties
Vloerbelasting:
Begane grond: ca. 1.000 kg/m²
Verdieping: ca. 500 kg/m²

Locatie & bereikbaarheid
Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein De Wildert, tussen Dongen en Tilburg.
De locatie is uitstekend bereikbaar: Directe aansluiting via de Noordwesttangent
Nabij snelwegen A261, A58 en A65
Bushalte op slechts 2 minuten loopafstand
Goede verbinding vanaf station Tilburg
Eindhoven Airport op ca. 35 km afstand

Bestemming
Bestemd als bedrijventerrein volgens bestemmingsplan “De Wildert” (vastgesteld op 29 oktober 2020).
Let op: een professioneel autobedrijf (zoals autohandel, reparatie of poetsbedrijf) is niet toegestaan.

Extra informatie
VvE voor onderhoud (opstal, terrein, dak)
Kostenindicatie: ca. €50 – €60 per maand
Ruim opgezet terrein met brede wegen en groenvoorziening

Oplevering: in overleg

Levering:
Voor oplevering: V.O.N. (excl. notariskosten)
Na oplevering: kosten koper
Vraagprijs is excl. btw

Interesse?
Grijp deze kans en vestig jouw onderneming op een uitstekende locatie!
Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.

RE/MAX TOONaangevend Makelaardij
Julia Ghering staat voor je klaar om je te begeleiden bij de aankoop van jouw nieuwe bedrijfsruimte.

Plan vandaag nog een afspraak en zet de volgende stap met jouw onderneming!