de Slof 10-H 5107 RJ Dongen

Zeer nette en tevens instapklare bedrijfsunit op de hoek van een representatief verzamelgebouw bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping met 2 eigen parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein "Tichelrijt" in Dongen.

Dongen is gelegen tussen Tilburg en Oosterhout/Breda. Het bedrijventerrein "Tichelrijt" ligt aan de Westzijde van Dongen. De N631 geeft een directe verbinding richting Tilburg en Oosterhout. Zowel de rijksweg A27 (Utrecht/Breda) als de A58 (Tilburg/Eindhoven) zijn goed bereikbaar.

Bouwjaar
2006

Vloeroppervlakte
Ca. 75 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
Ca. 75 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond vloer

Indeling
Entree met toegang tot de bedrijfsruimte en trapopgang naar de verdieping voorzien van 2 kantoorruimtes, pantry, toilet en douche.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- elektrische overheaddeur;
- loopdeur;
- opbouwverlichting;
- krachtstroom;
- wasbak;
- rolluik voorzijde.

Kantoorruimte:
- vloerstoffering;
- systeemplafond;
- verlichting;
- centrale verwarming;
- aansluitingen data en elektra;
- pantry;
- toilet;
- douche.

Opmerkingen
De bedrijfsunit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Dongen
Sectie: L
Nummer: 171
Index: A12, A29, A30

Oplevering
Per 1 januari 2027 beschikbaar

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een niet met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025.

Huurprijs: € 1.100,- per maand

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.