Ketelhuis 15-B 7005 CA Doetinchem

Wegen verhuizing komt TE HUUR een multifunctionele bedrijfsunit met hal en kantoorruimte op de verdieping, gelegen op een uitstekende locatie in Doetinchem aan het Ketelhuis. Deze unit is ideaal voor opslag, werkruimte of stalling en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. De entree aan de voorzijde is voorzien van een glaspartij waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Aan de achterzijde is een overheaddeur voor een makkelijke toegang tot de hal. Er zijn 3 eigen parkeerplaatsen aanwezig.
De locatie op bedrijventerrein Vredestein is gunstig gelegen ten opzichte van de op-/afrit van de snelweg A18 en ook de binnenstad van Doetinchem is binnen enkele minuten bereikbaar.

METRAGE
Bedrijfshal begane grond: ca. 175 m²
Verdieping: ca. 45 m²

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur
- Glazen entreedeur
- Toilet en pantry
- Verwarming middels airco in de kantoorruimte
- Systeemplafond met verlichting

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar. Per auto zijn de op- en afritten van de snelweg A18, die aansluit op de A12, binnen 5 minuten bereikbaar. Tevens is de Twenteroute (N18) via Varsseveld makkelijk bereikbaar.
Het openbaar vervoer knooppunt van Doetinchem (bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand.
Er zijn 3 eigen parkeerplaatsen aanwezig.

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Stedelijk Gebied - 2021, vastgesteld door de gemeente Doetinchem (2021-06-24).
De vigerende bestemming is 'Bedrijventerrein' met functie-aanduiding bedrijf t/m categorie 2 en specifieke vorm van bedrijf - kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra (3 x 25A).

HUURPRIJS
€ 2.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van zelfstandige aansluitingen voor water en elektra.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.