Mercuriusstraat 38-A04 7006 RL Doetinchem

TE HUUR: Nieuw te realiseren bedrijfshal van ca. 101 m²
Mercuriusstraat 38 - unit 14.

Op een gunstige locatie wordt een moderne en multifunctionele bedrijfshal gerealiseerd met een totale oppervlakte van circa 101 m², verdeeld over een begane grond en een praktische entresolvloer. De bedrijfsunit is uitstekend geschikt voor opslag, werkplaatsactiviteiten, lichte productie of een combinatie van bedrijfsruimte en kantoor.

De unit wordt voorzien van hoogwaardige voorzieningen en biedt ondernemers een representatieve en functionele huisvestingsoplossing. Gezien het om nieuwbouw gaat, kan de indeling in overleg worden besproken en, waar mogelijk, naar wens worden ingericht of gerealiseerd.

KENMERKEN
- Totale oppervlakte ca. 101 m²;
- Begane grond met entresolvloer;
- Overheaddeur voor optimale bereikbaarheid;
- Betonnen bedrijfsvloer;
- Sanitair;
- Airconditioning;
- Krachtstroomaansluiting;
- Moderne en duurzame nieuwbouw.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein – bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.2 conform het geldende bestemmingsplan. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het voorgenomen gebruik binnen de bestemming past.

PLANNING
De bouw van de bedrijfsunit start binnenkort. Naar verwachting zal de oplevering van het gebouw plaatsvinden in het derde/vierde kwartaal van dit jaar. Vanwege de planning rondom de definitieve stroomvoorzieningen zal de unit naar verwachting vanaf het eerste kwartaal van volgend jaar beschikbaar zijn voor gebruik.

HUURPRIJS
€ 1.150,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand/kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 +5 jaar, kortere of langere perioden zijn in overleg bespreekbaar.

INGANGSDATUM
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.