Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij aan: Paderbornstraat 2 te Deventer: een grootschalige, efficiënte bedrijfs-/magazijn locatie met eigen voorgelegen parkeer- en rangeerterrein.
Het complex omvat circa 7.200 m² logistieke bedrijfsruimte/magazijn en circa 115 m² kantoorruimte en de 7 loadingdocks met laadkuil zorgen voor vlotte in- en uitslag, terwijl de vrije hoogte van circa 7,5 tot 9,5 meter ruimte biedt voor hoogwaardig racking en volumineuze goederenstromen.
Paderbornstraat 2 sluit naadloos aan bij de eisen van moderne warehousing, e-fulfilment en regionale distributie gezien de goede locatie op het bedrijventerrein Kloosterlanden in Deventer en het knooppunt met de A1/N348.
Oppervlakte
Ca. 7.200 m² logistieke bedrijfsruimte/magazijn
en circa 115 m² kantoorruimte
De bovengenoemde metrages zijn indicatief. Het object is niet conform NEN2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie H
Nummers 5254 (ged.)
Groot 24.179 m²
Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B, vastgesteld op 01-07-2020.. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein – categorie 3.1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau / bijzonderheden
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
* 7 loadingdocks met laadkuil
* Vrije hoogte variërend van ca. 7,5 tot 9,5 m¹
* Geheel voorzien van sprinklerinstallatie
* Nieuwe dakbedekking gepland in Q4 2026 / Q1 2027
* Huidig elektrisch vermogen aanwezig (specificaties op aanvraag)
* Ruim voorgelegen parkeer- en rangeerterrein voor optimale logistieke doorstroming
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Huurprijs
€ 69,00 per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot energiekosten
€ 2.500,- per maand, te vermeerderen met BTW
Huurbetaling
Per maand of kwartaal, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
Het complex omvat circa 7.200 m² logistieke bedrijfsruimte/magazijn en circa 115 m² kantoorruimte en de 7 loadingdocks met laadkuil zorgen voor vlotte in- en uitslag, terwijl de vrije hoogte van circa 7,5 tot 9,5 meter ruimte biedt voor hoogwaardig racking en volumineuze goederenstromen.
Paderbornstraat 2 sluit naadloos aan bij de eisen van moderne warehousing, e-fulfilment en regionale distributie gezien de goede locatie op het bedrijventerrein Kloosterlanden in Deventer en het knooppunt met de A1/N348.
Oppervlakte
Ca. 7.200 m² logistieke bedrijfsruimte/magazijn
en circa 115 m² kantoorruimte
De bovengenoemde metrages zijn indicatief. Het object is niet conform NEN2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie H
Nummers 5254 (ged.)
Groot 24.179 m²
Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B, vastgesteld op 01-07-2020.. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein – categorie 3.1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau / bijzonderheden
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
* 7 loadingdocks met laadkuil
* Vrije hoogte variërend van ca. 7,5 tot 9,5 m¹
* Geheel voorzien van sprinklerinstallatie
* Nieuwe dakbedekking gepland in Q4 2026 / Q1 2027
* Huidig elektrisch vermogen aanwezig (specificaties op aanvraag)
* Ruim voorgelegen parkeer- en rangeerterrein voor optimale logistieke doorstroming
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Huurprijs
€ 69,00 per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot energiekosten
€ 2.500,- per maand, te vermeerderen met BTW
Huurbetaling
Per maand of kwartaal, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
