Omschrijving
REPRESENTATIEVE BEDRIJFSUNIT NABIJ DE A1 IN DEVENTER
Aan de Solingenstraat 69, op het moderne en kleinschalige handelspark '"De Weteringen" bieden wij deze instapklare en functionele bedrijfsruimte aan.
De representatieve bedrijfsunit, gelegen op een hoek met goede zichtbaarheid, heeft een oppervlakte van totaal ca. 410 m², een vrije hoogte van 7 meter en heeft de beschikking over 8 parkeerplaatsen, waarvan 3 eigen parkeerplaatsen op het mandelige buitenterrein alsmede ca. 5 parkeerplaatsen aan de achterzijde op eigen terrein.
Handelspark "De Weteringen" kenmerkt zich door een grote diversiteit van bedrijven waaronder automobielbedrijven, zakelijke dienstverleners en (grootschalige) productiebedrijven. Het handelspark is gelegen op steenworp afstand van de A1 (op-/afrit Deventer Oost), waardoor ook de bereikbaarheid van het object optimaal is.
Oppervlakte:
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van ca. 410 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte (nu showroom) van ca. 130 m², aangrenzend aan de bedrijfsruimte (hal met 7 meter vrije hoogte) ter grootte van ca. 110 m².
Daarnaast een vergader/spreekkamers, toiletgroep en pantry, ter grootte van ca. 40 m²
1e verdieping:
2 ruime kantoorruimten van in totaal ca. 130 m², verdeel over 1 kantoor van ca. 75 m² en 1 kantoor van ca. 50 m².
Bestemming:
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein - categorie 2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau:
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- CV-installatie met radiatoren t.p.v. de kantoorruimten en twee heaters in hal
- een ruime en zichtbare entreepui aan de Solingenstraat (deze is evt. te vervangen door de nog aanwezige overhead hefdeur)
- een tweede entree aan de Solingenstraat
- elektrische roldeur die toegang geeft tot de hal aan het verharde achter terrein
- een verhard achter terrein, deze zou middels een hek afgesloten kunnen worden
- fraaie pvc vloerafwerking t.p.v. de kantoorruimte op de begane grond, trap en kantoorgedeelten.
- systeemplafond met geïntegreerde verlichting -pantry -keukenblok -toiletgroep met twee separate wc’s met fontein -diverse, al dan niet geïntegreerde verlichting -brandhaspels in hal eb op verdieping
- buiten bekabeling t.b.v. een door huurder te plaatsen oplaadstation voor elektrische auto
Ter overname aangebonden van de vorige huurder:
- Stelling in het magazijn, ca. 6 meter hoog.
- Airco in het kantoor boven de entree op de eerste verdieping
- Bar en lambrisering in het als kantine ingerichte kantoor op de eerste verdieping
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, 8 parkeerplaatsen, waarvan ca. 3 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde en ca. 5 parkeerplaatsen aan de achterzijde op eigen terrein.
Huurprijs
€ 2.950 per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per maand vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603, tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG Deventer
Telefoon: 0570-745 245
E-mail:
Internet:
Aan de Solingenstraat 69, op het moderne en kleinschalige handelspark '"De Weteringen" bieden wij deze instapklare en functionele bedrijfsruimte aan.
De representatieve bedrijfsunit, gelegen op een hoek met goede zichtbaarheid, heeft een oppervlakte van totaal ca. 410 m², een vrije hoogte van 7 meter en heeft de beschikking over 8 parkeerplaatsen, waarvan 3 eigen parkeerplaatsen op het mandelige buitenterrein alsmede ca. 5 parkeerplaatsen aan de achterzijde op eigen terrein.
Handelspark "De Weteringen" kenmerkt zich door een grote diversiteit van bedrijven waaronder automobielbedrijven, zakelijke dienstverleners en (grootschalige) productiebedrijven. Het handelspark is gelegen op steenworp afstand van de A1 (op-/afrit Deventer Oost), waardoor ook de bereikbaarheid van het object optimaal is.
Oppervlakte:
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van ca. 410 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte (nu showroom) van ca. 130 m², aangrenzend aan de bedrijfsruimte (hal met 7 meter vrije hoogte) ter grootte van ca. 110 m².
Daarnaast een vergader/spreekkamers, toiletgroep en pantry, ter grootte van ca. 40 m²
1e verdieping:
2 ruime kantoorruimten van in totaal ca. 130 m², verdeel over 1 kantoor van ca. 75 m² en 1 kantoor van ca. 50 m².
Bestemming:
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein - categorie 2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau:
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- CV-installatie met radiatoren t.p.v. de kantoorruimten en twee heaters in hal
- een ruime en zichtbare entreepui aan de Solingenstraat (deze is evt. te vervangen door de nog aanwezige overhead hefdeur)
- een tweede entree aan de Solingenstraat
- elektrische roldeur die toegang geeft tot de hal aan het verharde achter terrein
- een verhard achter terrein, deze zou middels een hek afgesloten kunnen worden
- fraaie pvc vloerafwerking t.p.v. de kantoorruimte op de begane grond, trap en kantoorgedeelten.
- systeemplafond met geïntegreerde verlichting -pantry -keukenblok -toiletgroep met twee separate wc’s met fontein -diverse, al dan niet geïntegreerde verlichting -brandhaspels in hal eb op verdieping
- buiten bekabeling t.b.v. een door huurder te plaatsen oplaadstation voor elektrische auto
Ter overname aangebonden van de vorige huurder:
- Stelling in het magazijn, ca. 6 meter hoog.
- Airco in het kantoor boven de entree op de eerste verdieping
- Bar en lambrisering in het als kantine ingerichte kantoor op de eerste verdieping
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, 8 parkeerplaatsen, waarvan ca. 3 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde en ca. 5 parkeerplaatsen aan de achterzijde op eigen terrein.
Huurprijs
€ 2.950 per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per maand vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603, tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG Deventer
Telefoon: 0570-745 245
E-mail:
Internet:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
