Omschrijving
Modern afgewerkte bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Treurenburg.
Mogelijkheid uitbereiding m².
Algemeen
Ontdek de perfecte locatie voor uw onderneming op bedrijventerrein Treurenburg, waar innovatie, bereikbaarheid en duurzaamheid centraal staan. Dankzij de strategische ligging op slechts enkele minuten van de A59 en de aanwezigheid van een actieve zakelijke gemeenschap, biedt deze locatie optimale voorwaarden voor succesvolle bedrijfsvoering. Treurenburg is dé plek voor organisaties die gericht zijn op groei en toekomstbestendig ondernemen.
Bouwjaar
2026
Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 1.074 m²
kantoorruimte : ca. 327 m²
Totaal : ca. 1.401 m²
Eventueel uit te breiden met dubbele aantal m².
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven)”, vastgesteld op 25-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie t/m 4.1”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
Ca. 3.500 kg/m²
Vrije hoogte:
Ca. 10 m.
Vrije overspanning:
Ca. 24 meter
Indeling
Entree met ontvangstruimte, toegang naar kantoorruimte die nader in te richten is. Via de kantoorruimte is er toegang naar een open bedrijfsruimte. In de entree is er de mogelijkheid om via de lift of trap naar de 2 kantoorverdiepingen te komen. Iedere verdieping is nader in de richten.
Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Vloerverwarming;
- Betonvloer;
- Led-verlichting;
- 4 elektrische overheaddeuren;
- Voorbereiding kraanbaan 5 ton.
Voorzieningen kantoorruimte:
- 3x pantry;
- 6 toiletten (op elke verdieping 2);
- Airco.
- Vloerverwarming middels stadsverwarming;
- Mechanische ventilatie.
De kantoren zijn in overleg nader in te richten of af te werken.
Opmerkingen
- Rondom het object zijn er voldoende parkeerplaatsen;
- Het terrein zal binnenkort worden bestraat;
- Mogelijkheid tot het huren van het gehele object (inclusief buren).
Kadastrale gegevens
Gemeente : ‘s-Hertogenbosch
Sectie : T
Nummer : 8725
Oplevering
In overleg
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.
Huurprijs: € 110.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Mogelijkheid uitbereiding m².
Algemeen
Ontdek de perfecte locatie voor uw onderneming op bedrijventerrein Treurenburg, waar innovatie, bereikbaarheid en duurzaamheid centraal staan. Dankzij de strategische ligging op slechts enkele minuten van de A59 en de aanwezigheid van een actieve zakelijke gemeenschap, biedt deze locatie optimale voorwaarden voor succesvolle bedrijfsvoering. Treurenburg is dé plek voor organisaties die gericht zijn op groei en toekomstbestendig ondernemen.
Bouwjaar
2026
Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 1.074 m²
kantoorruimte : ca. 327 m²
Totaal : ca. 1.401 m²
Eventueel uit te breiden met dubbele aantal m².
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven)”, vastgesteld op 25-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie t/m 4.1”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
Ca. 3.500 kg/m²
Vrije hoogte:
Ca. 10 m.
Vrije overspanning:
Ca. 24 meter
Indeling
Entree met ontvangstruimte, toegang naar kantoorruimte die nader in te richten is. Via de kantoorruimte is er toegang naar een open bedrijfsruimte. In de entree is er de mogelijkheid om via de lift of trap naar de 2 kantoorverdiepingen te komen. Iedere verdieping is nader in de richten.
Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Vloerverwarming;
- Betonvloer;
- Led-verlichting;
- 4 elektrische overheaddeuren;
- Voorbereiding kraanbaan 5 ton.
Voorzieningen kantoorruimte:
- 3x pantry;
- 6 toiletten (op elke verdieping 2);
- Airco.
- Vloerverwarming middels stadsverwarming;
- Mechanische ventilatie.
De kantoren zijn in overleg nader in te richten of af te werken.
Opmerkingen
- Rondom het object zijn er voldoende parkeerplaatsen;
- Het terrein zal binnenkort worden bestraat;
- Mogelijkheid tot het huren van het gehele object (inclusief buren).
Kadastrale gegevens
Gemeente : ‘s-Hertogenbosch
Sectie : T
Nummer : 8725
Oplevering
In overleg
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.
Huurprijs: € 110.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
