Elandstraat 104 2901 BK Capelle aan den IJssel

Betreft
Het betreft een representatief en functioneel bedrijfsobject bestaande uit circa 204 m² magazijn op de begane grond, circa 138 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en verdieping, circa 36 m² kantine ruimte, circa 63 m² opslagruimte verdeeld over de begane grond en verdieping en een kantoortuin van circa 70 m² gelegen aan de Elandstraat 104 te Capelle aan den IJssel.

Locatie en Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Capelle-West”. Dit bedrijventerrein beslaat een oppervlakte van circa 15 hectare en kenmerkt zich onder andere door een zeer gevarieerde bedrijvigheid, van lokale productiebedrijven tot landelijk werkende handelsondernemingen. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend door de ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A-16. Met gebruikmaking van de buslijnen bent u snel op één van de Capelse of Rotterdamse metro of (intercity)treinstations.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
• Monolithisch afgewerkte betonvloer;
• Krachtstroom;
• Elektrische overheaddeur;
• Elektrische heater;
• Ledverlichting;
• Alarmsysteem/camerabewaking;
• 2 laadpalen;
• Keuken;
• Badkamer;
• Toiletvoorziening.

De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
• Afgewerkte wanden;
• Elke ruimte voorzien van airco en radiatoren;
• Afgewerkte plafonds voorzien van ledverlichting;
• Dubbelglas met te openen ramen;
• Lichtkoepels;
• Vloerbedekking;
• Voorzien van elektra en data-aansluitingen;
• Zonwering;

Indeling
Begane grond
Circa 204 m² magazijnruimte;
Circa 35 m² kantoorruimte;
Circa 48 m² opslagruimte;
Circa 36 m² kantine-/verblijfsruimte;

Verdieping
Circa 173 m² kantoorruimte;
Circa 15 m² opslagruimte.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 3.650,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
Een minimale eerste huurtermijn van 3 jaar.

Oplevering
Per 1 oktober 2026.

Voorschot servicekosten
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten
ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.