Charles Petitweg 2 4827 HJ Breda

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 442 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 68 m²
Kantoorruimte verdieping: ca. 91 m²
Totaal kantoorruimte: ca. 159 m²

OPLEVERNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- glad afgewerkte betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- opbouwverlichting (LED)
- twee electrische koel- en warmte-units (ten behoeve van het vorstvrij houden van de bedrijfsruimte)
Kantoorruimte:
- glad afgewerkte cementdekvloer voorzien van vloerafwerking;
- electrisch koel en verwarmingssysteem;
- systeemplafond met inbouwarmaturen (LED);
- kabelgoten;
- pantry excl. koelkast en vaatwasser;
- twee toiletten.

PARKEREN
Bij het object behoren 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
De aangewezen gronden hebben de bestemming bedrijventerrein, voor:
gebouwen ten behoeve van bedrijven die zijn genoemd onder de categorieën 1 t/m 3
Het gehuurde zal gebruikt worden als groothandel in (bedrijfs)meubelen en het vervaardigen van meubels hetgeen als dusdanog staat omschreven in het vigerende bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 59.500,-- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 100,- per maand ex. BTW. Hierin zullen de onderstaande zaken en diensten worden opgenomen:
- onderhoud en schoonhouden van het buitenterrein en parkeerplaatsen;
- inspectie en onderhoud van het dak;
- glasbewassing 2x per jaar;
- onderhoud/keuring overheaddeur;
- keuring brandblusser;
- keuring meterkast / (originele) elektrische installatie.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING VAN DE HUURPRIJS EN VAN DE SERVICEKOSTEN
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
in onderling overleg

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.